Общая информация
ТСЖ «Поварская 28» — некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: 125009, г․ Москва, ул․ Поварская, д․ 28, строение 2․ В отличие от управляющей компании, ТСЖ напрямую управляется самими жильцами, что позволяет контролировать расходы, выбирать подрядчиков и решать все вопросы жизнеобеспечения дома․
Основные контакты
- Телефон диспетчерской службы: +7 (495) -04-15-80
- Мобильный номер для срочных вопросов: +7 (905) -87-XX-XX (уточнять на официальном сайте)
- Официальный сайт: povarskaya28․ru
- E-mail для заявок и обращений: info@povarskaya28․ru
- График работы офиса: пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–15:00; вс — выходной
Как подать заявку на ремонт или обращение
- Позвоните по телефону +7 (495) -04-15-80 или заполните форму на сайте в разделе «Онлайн-заявки»․
- Опишите проблему и укажите точный адрес квартиры․
- Сотрудник ТСЖ свяжется с вами в течение 1 рабочего дня для уточнения деталей и согласования времени визита․
Преимущества ТСЖ перед управляющей компанией
| Критерий | ТСЖ «Поварская 28» | Типичная УК |
|---|---|---|
| Организационно-правовая форма | Некоммерческое партнёрство собственников | Коммерческая организация |
| Цель деятельности | Исключительно обслуживание дома без извлечения прибыли | Извлечение прибыли для собственников УК |
| Контроль тарифов | Утверждаются на общем собрании жильцов | Фиксируются УК единолично |
| Выбор подрядчиков | Выбирают сами собственники | Определяются УК |
Часто задаваемые вопросы
Как вступить в ТСЖ?
Необходимо быть собственником помещения в доме и оплатить вступительный взнос (размер устанавливается общим собранием)․ Заявление подаётся в офисе ТСЖ или через личный кабинет на сайте․
Какие услуги входят в обязательное обслуживание?
- Уборка мест общего пользования и придомовой территории
- Обслуживание инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация, электричество)
- Контроль за состоянием кровли, фасада, подвала
- Вывоз мусора и содержание контейнерной площадки
Когда проводятся общие собрания?
Очередное собрание созывается не реже одного раза в год․ Внеочередное собрание может быть инициировано инициативной группой собственников (не менее 10 % голосов)․ Уведомление о собрании рассылается за 10 дней до мероприятия по электронной почте и размещается на доске объявлений в подъезде․
Ответственность и права жильцов
Собственники имеют право:
- Участвовать в голосовании на общем собрании (в т․ч․ заочно через сайт)
- Проверять финансовую отчётность ТСЖ
- Предлагать кандидатов в совет ТСЖ и в ревизионную комиссию
Обязанности собственников:
- Своевременно оплачивать взносы на содержание и ремонт общего имущества
- Соблюдать правила проживания и не нарушать покой соседей
- Не производить перепланировку без согласования с ТСЖ и органами надзора
Документы и нормативная база
Деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом РФ (гл․ 14, ст․ 135 и далее), Федеральным законом 67-ФЗ «О некоммерческих организациях» и Уставом ТСЖ «Поварская 28»․ Ознакомиться с уставом и годовой финансовой отчётностью можно в личном кабинете на сайте или в офисе по будням․
Карта проезда
Благодарность от ТСЖ
ТСЖ «Поварская 28» выражает благодарность всем жильцам за активное участие в жизни дома, своевременную оплату взносов и помощь в организации общественных мероприятий!
При использовании материалов сайта ссылка на официальный ресурс ТСЖ «Поварская 28» обязательна․