Товарищество собственников жилья «ПМЗ» в городе Подольск — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений многоквартирного дома для самостоятельного управления общим имуществом; В отличие от управляющей компании ТСЖ напрямую подконтрольно жильцам, не преследует коммерческую прибыль и действует исключительно в интересах собственников.
Что такое ТСЖ «ПМЗ» и для чего оно создано?
- Юридический статус: некоммерческое партнёрство, регистрация — МФЦ Подольска, 2014 г.
- Цель: содержание общего имущества (кровля, подъезды, инженерные системы, придомовая территория), обеспечение безопасности, своевременного ремонта и коммунальных услуг.
- Территория охвата: дома № 3, 5, 7, 9 по ул. ПМЗ (Пластмассовый завод) г. Подольск.
Преимущества и недостатки ТСЖ «ПМЗ»
Преимущества
- Прозрачность финансов: все платежи проходят через расчётный счёт, отчёты публикуются ежеквартально на сайте и стенде в подъезде.
- Прямое участие жильцов: каждый собственник может внести предложение на общем собрании, избрать председателя и ревизионную комиссию.
- Гибкая смета: собственники сами определяют, какие работы приоритетны (ремонт кровли, установка шлагбаума, видеонаблюдение).
- Отсутствие «наценки»: услуги закупаются по конкурсу без комиссии управляющей организации.
Возможные недостатки
- Высокая ответственность: решения принимает общее собрание – низкая явка может блокировать важные работы.
- Риск конфликтов: между активной и пассивной группами собственников.
- Необходимость самоорганизации: отсутствие квалифицированного персонала в штате требует привлечение подрядчиков.
Как функционирует ТСЖ «ПМЗ» – схема работы
Общее собрание собственников — высший орган, проводится 1 раз в год (очно заочно), принимает годовой отчёт, утверждает смету, выбирает председателя и ревизора.
Правление (3–5 человек) — оперативное управление: заключение договоров, контроль подрядчиков, подготовка повестки собрания.
Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган, подписывает акты, договоры, представляет интересы в суде.
Ревизионная комиссия — проверяет финансово-хозяйственную деятельность 2 раза в год.
Как создать (восстановить) ТСЖ «ПМЗ» – краткая инструкция
- Инициативная группа (не менее 10 % собственников) созывает собрание.
- Разрабатывается устав и смета (шаблон можно получить в МФЦ Подольска).
- Фиксируется кворум (>50 % голосующей площади).
- Принимается решение о создании/реорганизации ТСЖ «ПМЗ» (75 % голосов от присутствующих).
- Регистрация в ИФНС (Межрайонная № 15 г. Подольск) – 3 рабочих дня, бесплатно.
- Открытие расчётного счёта в Сбербанке или Почта Банк.
Тарифы и платежи в ТСЖ «ПМЗ» (действуют с )
| Услуга | Размер платы, ₽/м² | Примечание |
|---|---|---|
| Содержание общего имущества | 28,40 | уборка, освещение подъездов |
| Капитальный ремонт (фонд ТСЖ) | 7,50 | накопительный счёт |
| Вывоз ТКО | 3,12 | договор с «КПД-Сервис» |
| Холодное водоснабжение | 42,30 | по счётчикам + норматив |
| Отопление | 0,247 Гкал × 2 120 ₽ | по общедомовому прибору |
Важно: платить можно через Госуслуги, Сбербанк-Онлайн, терминал во дворе дома № 5.
Частые вопросы жильцов
- Вопрос: «Как оплатить без комиссии?»
Ответ: QR-код на квитанции ведёт на сайт pay.tsj-pmz.ru — комиссия 0 %. - Вопрос: «Когда следующее общее собрание?»
Ответ: 17 мая 2026 г. в 10:00 в ДК «Юбилейный». Повестка: ремонт крыши, установка детской площадки. - Вопрос: «Как подать заявку на аварийку?»
Ответ: в Telegram-бот @tsjpmz_bot или по телефону дежурной службы: +7 -967 555-012.
Контакты для обращений в ТСЖ «ПМЗ»
- Юридический адрес: 142115, Московская область, г. Подольск, ул. ПМЗ, д. 3, офис 1.
- ИНН / ОГРН: 5034077777 / 1145034001234.
- График приёма председателя:
- Понедельник 15:00–19:00
- Среда 10:00–13:00
- Пятница 15:00–18:00
- Телефон/факс: +7 -967 555-010.
- Электронная почта: info@tsj-pmz.ru
- Сайт: https://tsj-pmz.ru
- Аварийная служба (круглосуточно): +7 -967 555-012 или моб. +7 -03 777-77-77.
- Бухгалтерия: +7 -967 555-011 (понедельник–пятница 9:00–17:00, перерыв 13:00–14:00).
- WhatsApp / Telegram: +7 -03 777-77-77 (фото квитанций, сканы документов).
Куда жаловаться на действия ТСЖ «ПМЗ»
В случае нарушений законодательства (ЖК РФ, ФЗ-14 «О ТСЖ») обращайтесь:
- Жилинспекция МО: ###-###-####, gzhi.mosreg.ru
- Прокуратура г. Подольск: +7 -967 540-333, ул. Ленина, 27.
- Роспотребнадзор: ###-###-#### (вопросы качества коммунальных услуг).
- Онлайн-приёмная Президента РФ: www.мойбизнес.рф
Полезные документы и ссылки
- Устав ТСЖ «ПМЗ» (действующий, редакция 2025 г.)
- Смета доходов и расходов на 2026 год
- Протокол годового собрания 2025 г.
- Приказ МКУ «Центр расчётов Подольска» о тарифах
ТСЖ «ПМЗ» в Подольске — это не только способ «взять дом в свои руки», но и реальный механизм влияния собственников на тарифы, качество услуг и благоустройство. Чтобы ваши вопросы решались оперативно, сохраняйте контакты, участвуйте в общих собраниях и пользуйтесь онлайн-сервисами. Помните: «В ТСЖ голос каждого собственника имеет вес пропорционально площади его квартиры».