Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Что такое ТСЖ в ПМР?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений в одном доме для совместного управления, содержания и ремонта общего имущества. В Приднестровье деятельность ТСЖ регулируется:
- Законом ПМR «О товариществах собственников жилья» (в редакции от 29 января 2019 г.);
- Жилищным кодексом ПМР (ред. 19 ноября 2014 г.);
- Типовым уставом ТСЖ (утв. законом ПМР).
Как создать ТСЖ в ПМР: пошаговая инструкция
- Собрание собственников. Присутствует не менее 50 % голосующих.
- Решение. Решение считается принятым, если за него проголосовало более 50 % участников.
- Устав. Утверждается типовой или собственный устав, не противоречащий законодательству.
- Регистрация в Министерстве юстиции ПМР.
Адрес: г. Тирасполь, ул. 25 Октября, 77
Тел.: +373 533 9-40-30Сайт: minjust-pmr.org
- Открытие расчётного счёта в ГУП «РРИЦ»;
Адрес: г. Тирасполь, ТЖСК 39
Тел.: +373 533 2-21-30
Права и обязанности ТСЖ
Права:
- Устанавливать тарифы на содержание и ремонт.
- Выбирать подрядчиков (ЖЭК, УК, частные компании).
- Заключать договоры на ТБО, охрану, связь, домофоны.
Обязанности:
- Обеспечивать содержание общего имущества (крыши, подъезды, инженерные сети).
- Вести бухгалтерский учёт и отчётность.
- Обеспечивать пожарную безопасность и санитарные нормы.
Перечень крупных ТСЖ и ПК (потребительских кооперативов) ПМР
Г. Тирасполь
- ТСЖ «Высотка» — ул. Калинина, 10
- ТЖК «Звёздный» — ул. 25 Октября, 35
- ТСЖ «Дворик» — ул. Карла Маркса, 18
- ТЖК «Первомай», ул. Первомайская, 5
- ЖЭК Чкаловский — ул. Чкалова, 15
Г. Бендеры
- БЖК «БАМ» — ул. Ленина, 100
- БЖК «100» — ул. 50 лет Победы, 15
Г. Слободзея
- ЖК «1» — ул. Ленина, 21
Типовые договоры и документы
Минюст ПМР утвердил:
- Типовой устав ТСЖ (скачать — раздел «Документы» на сайте Минюста).
- Типовой договор на обслуживание и ремонт имущества в кондоминиуме.
Как выселить из квартиры в ПМР: основания и порядок
Основания:
- Неоплата коммунальных услуг свыше 6 месяцев.
- Антисоциальное поведение (судебное подтверждение).
- Выезд владельца на ПМЖ в другую страну без уведомления.
Необходимые доказательства:
- Адресная справка из паспортного стола.
- Акт о фактическом непроживании, заверенный председателем ТСЖ или ЖЭУ.
Контакты ключевых служб ПМР для ТСЖ и собственников
| Организация | Телефон | Адрес / e-mail | Услуга |
|---|---|---|---|
| ГУП РРИЦ | +373 533 2-21-30 | г. Тирасполь, ТЖСК 39 | Расчётные счета, банк-клиент |
| ООО «Си-Эс-Эс» | +373 533 2-50-50 | ул. Суворова, 15 | Установка и обслуживание домофонов |
| ГУ УВО МВД ПМР | +373 533 9-50-00 | ул. Кирова, 27 | Охрана объектов, вневедомственная охрана |
| ООО «КомСтройТранс» | +373 533 2-11-11 | ул. Пушкина, 14 | Вывоз ТБО, утилизация отходов |
| СЗАО «Интерднестрком» | +373 533 2-22-22 | ул. Ленина, 1 | Интернет, телефон, кабельное ТВ |
| ИП Кулев С. М. | +373 777 3-33-33 | Сантехника, мелкий ремонт | |
| Администрация г. Тирасполя | +373 533 9-50-50 | tiraspol.net | Жилищный отдел, регистрация собраний |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к ЖЭК?
Ответ: Да, но решение принимается общим собранием собственников и регистрируется в Минюсте ПМР.
Вопрос: Какие налоги платит ТСЖ?
Ответ: ТСЖ применяет упрощённую систему налогообложения (до 5 % от доходов).
Вопрос: Как узнать задолженность по квартплате?
Ответ: Через личный кабинет на сайте ГУП РРИЦ или в отделении банка «ПРОСТРОЙБАНК».
Полезные ссылки
- Министерство юстиции ПМР
- Официальный сайт г. Тирасполя
- ГУП РРИЦ (расчётный центр)
ТСЖ в ПМР, это эффективный способ самоуправления домом, позволяющий экономить средства и контролировать качество услуг. При создании и работе важно следовать законодательству, вовремя проводить собрания и вести прозрачную отчётность.
Если остались вопросы — звоните в контакт-центр ГУП РРИЦ: +373 533 2-21-30