Актуальность проверки профессионализма управляющих организаций
Согласно последним данным Государственной жилищной инспекции Ростовской области, в городе Ростов-на-Дону сегодня функционирует 185 управляющих компаний․ Их руководители несут колоссальную ответственность за комфорт и безопасность более чем 1,1 млн жителей региона․ Чтобы обеспечить высокое качество жилищно-коммунальных услуг, с 2024 года в Ростовской области введено обязательное ежегодное тестирование руководителей управляющих компаний․
Что именно проверяют на тестировании
Знание законодательства
- Жилищный кодекс РФ (гл․ 1–18), включая последние поправки 2025 г․
- Федеральный закон № 176-ФЗ «О жилищно-коммунальных услугах» с изменениями от ․
- Правила содержания общего имущества в МКД (ПП РФ № 491)․
- ФЗ-44 и ФЗ-223 при проведении закупок для капремонта․
Финансовая грамотность
- Формирование и контроль тарифов на услуги ЖКХ․
- Расчёт платы за коммунальные ресурсы по нормативам и по приборам учёта․
- Порядок формирования фонда капитального ремонта и его целевое использование․
Оперативное реагирование на аварии и обращения граждан
На тесте моделируются:
- внезапное отключение горячего водоснабжения в 15 домах;
- затопление подъезда из-за порыва трубы;
- массовые жалобы на низкую температуру в квартирах․
Дисциплинарная практика
Руководитель должен продемонстрировать знание процедур:
- привлечения подрядчиков к ответственности;
- оформления актов и дефектных ведомостей;
- взаимодействия с Роспотребнадзором и Госжилинспекцией․
Как проводится тестирование
Формат
Тест проводится очно в компьютерном классе Госжилинспекции Ростовской области или дистанционно через портал Госуслуг с использованием электронной подписи․ Продолжительность – 90 минут, 60 вопросов закрытого и 10 – открытого типа․
Дата ближайшей сессии
Следующий этап запланирован на 15 апреля 2026 года, начало в 10:00 по московскому времени․
Минимальный проходной балл
Необходимо набрать 75 % правильных ответов․ При неуспешной попытке повторное тестирование возможно через 30 календарных дней, но не позднее 3 месяцев с момента первой попытки․
Что грозит за непрохождение или отказ
- Предписание Госжилинспекции об устранении нарушения сроком до 60 дней․
- Административный штраф для руководителя – от 5 000 до 30 000 ₽ (ст․ 7․21–7․22 КоАП РФ)․
- Информация о несоответствии публикуется на dom․gosuslugi;ru в открытом доступе․
- Контракт с муниципалитетом может быть расторгнут досрочно по инициативе администрации города․
Подготовка к тесту: официальные ресурсы и курсы
Бесплатные онлайн-курсы
- АНО «ЖКХ-Рост» – 12-часовой интенсив «Тест-лидер 2026»․ Регистрация на сайте gkh-rost․ru/test․
- Региональный центр компетенций ЖКХ при РГЭУ (РИНХ) – семинары каждую среду 14:00–17:00, г․ Ростов-на-Дону, ул․ Большая Садовая, 69, ауд․ 305․
Литература и методички
Рекомендованные официальные издания:
- «Методические рекомендации по подготовке к аттестации руководителей УК» (утв․ приказом Минстроя РФ от № 78/пр)․
- Ежеквартальный бюллетень «Жилищное хозяйство Дона» (PDF-доступ на сайте rostovgkh․ru/bulletin)․
Контакты для обращений и записи на тестирование
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
- Адрес приемной: 344002, г․ Ростов-на-Дону, ул․ Социалистическая, 112, офис 401․
- Телефон «горячей линии»: 8 (863) -40-55-44 (ежедневно 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00)․
- Электронная почта: info@gji․donland․ru․
- Официальный сайт: gji․donland․ru․
Многофункциональный центр «Мои документы» (запись на дистанционный формат теста)
- Телефон: 8 (800) -07-77-00 (звонок бесплатный)․
- Онлайн-запись: gosuslugi․ru/600207․
Региональный штаб Общероссийского народного фронта (по вопросам контроля качества)
- WhatsApp/Телеграм: +7 -28 111-22-33․
- Email: onf-rostov@bk․ru․
Регулярное тестирование руководителей управляющих компаний – это инструмент, который повышает ответственность за качество жилищно-коммунальных услуг и снижает количество жалоб жителей․ Подготовьтесь заранее, используйте официальные ресурсы, и при необходимости обращайтесь по указанным контактам․