Товарищество собственников жилья «Петровна», это самостоятельная некоммерческая организация, созданная в 2019 году жильцами дома по адресу: г. Москва, ул. Петровна, дом 12, корпус 1. Главная цель ТСЖ — совместное управление многоквартирным домом: содержание общего имущества, организация коммунальных услуг, благоустройство придомовой территории и финансовый контроль.
Ключевые задачи ТСЖ «Петровна»
- Эксплуатация и ремонт общего имущества. Лестничные клетки, лифты, кровля, инженерные сети и фасад находятся под постоянным контролем.
- Формирование и исполнение бюджета. Взносы собственников распределяются на текущее содержание, капитальный ремонт и резервный фонд.
- Благоустройство двора и придомовой территории. Детские и спортивные площадки, озеленение, освещение, парковка и видеонаблюдение.
- Контроль качества услуг и разрешение конфликтов. Обращения жильцов рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Органы управления ТСЖ «Петровна»
Общее собрание собственников
Высший орган управления. Проводится очно или заочно (онлайн-голосование) не реже 1 раза в год. Кворум — 50 % + 1 голос от общей площади. Решения принимаются простым большинством, за исключением вопросов капремонта и изменения устава (требуется 2/3 голосов).
Правление
Исполнительный орган из 5 человек, избираемых общим собранием на 3 года. В 2024 году председателем правления избрана Ирина Александровна Романова.
- Организует текущую деятельность ТСЖ.
- Подписывает договоры с подрядчиками до 500 000 ₽.
- Готовит годовой отчёт и бюджет.
Ревизионная комиссия
Контролирует финансово-хозяйственную деятельность. Состоит из 3 человек, отчитывается перед общим собранием 1 раз в квартал.
Текущие тарифы и взносы (в рублях за м² площади квартиры)
| Вид взноса | Размер, ₽/м² | Назначение |
|---|---|---|
| Ежемесячный взнос на содержание | 34,50 | Уборка, текущий ремонт, электрика МОП, вывоз мусора |
| Капитальный ремонт | 18,19 | Региональный фонд (перечисляется в Москву) |
| Резервный фонд ТСЖ | 5,00 | Накопление на непредвиденные расходы (кровля, подвал, лифты) |
| ИТОГО | 57,69 | — |
Дополнительно оплачиваются: холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия по счётчикам, интернет, ТВ, охрана.
Приём оплат и личный кабинет
- Единая квитанция. Приходит до 15-го числа каждого месяца на e-mail и в мобильное приложение «ТСЖ Петровна».
- Онлайн-оплата. Через личный кабинет на сайте tszh-petrovna.ru, Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, СБП, карты Visa/MasterCard.
- Касса. Каждый вторник и четверг с 17:00 до 19:00 в офисе ТСЖ (1-й этаж, подъезд 2).
- Автоплатёж. Настраивается в личном кабинете, комиссия 0 %.
Как задать вопрос или подать заявку на ремонт
- Диспетчерская служба — круглосуточно по телефонам:
- +7 (495) -23-45-67 (многоканальный)
- +7 (495) -23-45-68 (автоответчик WhatsApp/Telegram)
- Мобильное приложение «ТСЖ Петровна» — вкладка «Заявки» → «Создать». Среднее время реакции: 24 часа.
- Электронная почта: help@tszh-petrovna.ru (ответ в течение 2 рабочих дней).
- Личный приём председателя. Каждую среду с 18:00 до 20:00 в офисе ТСЖ. Предварительная запись через онлайн-очередь.
Благоустройство: что уже сделано и что планируется
Реализовано за 2023–2025 гг.
- Заменены 2 лифта (KONE MonoSpace 630 кг).
- Установлено 12 камер видеонаблюдения (Hikvision, запись 30 дней).
- Детская площадка: безопасное покрытие, новые горки, качели, песочница.
- Спортивная зона: турники, воркаут-доска, велопарковка на 40 мест.
- Капитальный ремонт кровли (450 м², мембрана ПВХ).
План 2026 г. (утверждён общим собранием )
- Ремонт фасада: штукатурка, покраска, утепление (бюджет 5,2 млн ₽).
- Озеленение двора: высадка 30 деревьев, клумбы, автополив.
- Умный домофон с QR-доступом и интеграцией в приложение.
- Шумоизоляция в подъездах (подвесные потолки, двери-купе).
Права и обязанности собственников
Права
- Участвовать в голосовании лично или по доверенности.
- Получать полную финансовую отчётность ежеквартально.
- Использовать общее имущество (подвал, чердак, крышу) по согласованию.
- Предлагать инициативы на общем собрании.
Обязанности
- Вовремя оплачивать взносы и коммунальные услуги.
- Не нарушать общий порядок, шумные работы с 07:00 до 22:00.
- Согласовывать перепланировку в управе и ТСЖ.
- Соблюдать правила пожарной безопасности.
Контакты ТСЖ «Петровна»
Юридический и фактический адрес:
123456, г. Москва, ул. Петровна, дом 12, корпус 1, офис 1-01
Телефоны:
+7 (495) -23-45-67 — диспетчерская (круглосуточно)
+7 (495) -23-45-69 — бухгалтерия (пн-пт 9:00–18:00)
Электронная почта:
info@tszh-petrovna.ru — общие вопросы
account@tszh-petrovna.ru, начисления и оплаты
Сайт и личный кабинет:
https://tszh-petrovna.ru
Мессенджеры:
Telegram-бот «ТСЖ Петровна»
WhatsApp
График работы офиса:
Понедельник–пятница: 09:00–19:00
Суббота: 10:00–16:00
Воскресенье: выходной
Краткий FAQ
Как подать показания счётчиков?
Через приложение «ТСЖ Петровна» или личный кабинет до 25-го числа каждого месяца.
Можно ли сделать перепланировку без участия ТСЖ?
Нет. Сначала согласуйте проект в Москомархитектуре, затем предоставьте копии в ТСЖ.
Где найти годовой отчёт?
В разделе «Отчётность» на сайте и в мобильном приложении.
Как стать членом правления?
Выдвиньте свою кандидатуру на общем собрании. Необходима доверенность от 10 % собственников.
Как оформить парковочное место?
Подайте заявление в офис ТСЖ с приложением ПТС/СТС. Очередь публикуется каждый понедельник на доске объявлений.
Важно помнить: своевременная оплата взносов и активное участие в жизни ТСЖ «Петровна» — залог комфортной, безопасной и современной среды для всех жильцов. Присоединяйтесь к нашему чату в Telegram, чтобы оперативно получать новости и обсуждать инициативы!