Товарищество собственников жилья «Озерное» (Тюмень, микрорайон Лесобаза) — это форма самоуправления многоквартирным домом, при которой собственники квартир и нежилых помещений совместно решают все вопросы содержания и эксплуатации своего дома. Ниже — подробная информация о структуре, правах, обязанностях, преимуществах и контактных данных для обращений.
Что такое ТСЖ «Озерное» и для чего оно создано?
- Определение. ТСЖ «Озерное» — некоммерческая организация, объединяющая собственников жилья дома № 1, 2, 3 по ул. Лесная база (Тюмень).
- Цель. Обеспечить благоустройство, безопасность, своевременный ремонт общего имущества, а также контроль за качеством коммунальных услуг.
- Правовая основа. Деятельность регулируется ЖК РФ (статья 135) и Уставом ТСЖ, утверждённым на общем собрании г.
Структура и органы управления
- Общее собрание собственников — высший орган; проводится не реже 1 раза в год (в очной или заочной форме).
- Правление — исполнительный орган из 5 человек, избираемый на 3 года.
- Председатель — лицо, подписывающее документы и представляющее ТСЖ во взаимодеиствии с контрагентами.
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность.
Права и обязанности собственников в ТСЖ «Озерное»
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
Преимущества ТСЖ «Озерное» перед управляющей компанией
- Прозрачные расходы. Все платежи идут на конкретный дом, прибыль не изымается внешней УК.
- Оперативное реагирование. Собственники сами выбирают подрядчиков и контролируют сроки.
- Гибкая система тарифов. Собрание может снижать или повышать взносы по мере необходимости.
- Гранты и субсидии. ТСЖ может участвовать в региональных программах капремонта и благоустройства.
Возможные недостатки и риски
- Высокая ответственность. Без активности жильцов дом быстро приходит в ветхость.
- Недобросовестные подрядчики. Требуется тщательный контроль договоров и смет.
- Сложности с крупными ремонтами. Необходимо накопление средств и согласование всех собственников.
Пошаговая инструкция: как вступить в ТСЖ «Озерное»
Проверьте статус квартиры
Убедитесь, что вы собственник (ЕГРН/выписка из Росреестра).
Ознакомьтесь с Уставом и годовым отчётом
Документы выдаются в офисе правления или публикуются на сайте tсж-озерное72.рф.
Заполните заявление
Форма № 1-ТСЖ (скачать в разделе «Документы»).
Оплатите вступительный взнос
Размер — 500 руб. (утверждено собранием г.).
Получите карту собственника
Карта выдаётся лично председателем или через электронную подпись на портале Госуслуг.
Контакты ТСЖ «Озерное» — Лесобаза, Тюмень
- Адрес офиса правления:
625048, г. Тюмень, ул. Лесная база, д. 1, подъезд 1, офис 12 (1-й этаж, левое крыло). - Часы приёма:
Пн–Чт: 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Пт: 09:00–16:45
Сб, Вс — выходные. - Телефон:
+7 (3452) -3-44-55, диспетчерская
+7 (3452) -3-44-56 — бухгалтерия - E-mail:
info@tсж-озерное72.рф, общие вопросы
pr@tсж-озерное72.рф — для СМИ и заявок на взаимодействие - Сайт и онлайн-приёмная:
https://tсж-озерное72.рф
Личный кабинет собственника: Войти - Мессенджеры:
WhatsApp: +7 -12 345-67-89
Telegram-канал «Озерное | Лесобаза» — @ozernoe_lesbase
Куда обращаться по авариям и коммунальным вопросам?
- Электро-, водо-, теплоаварии 24/7:
+7 (3452) -3-44-55 или моб. +7 -12 345-67-89 (WhatsApp). - Газовые аварии (АО «ТюменьГаз»):
04 с городского или +7 (3452) -3-22-11. - УК «ТюменьЭнергоСбыт» (электричество):
###-###-####.
Полезные документы для скачивания
- Устав ТСЖ «Озерное» (PDF)
- Годовой отчёт 2024 г. (PDF)
- Заявление о вступлении (DOCX)
- Тарифы на 2025 г. (PDF)
ТСЖ «Озерное» в микрорайоне Лесобаза даёт жильцам реальные рычаги влияния на качество жизни своего дома. При активном участии собственников можно добиться значительного улучшения инфраструктуры, снизить коммунальные издержки и повысить стоимость недвижимости. Остались вопросы? Звоните, пишите или приходите в офис, вместе сделаем «Озерное» лучше!