Важно! Все сведения актуальны на . При обращении уточняйте дату последнего обновления.
Краткая справка
Адрес: Ленинградская область‚ г. Кудрово‚ ул. Областная‚ д. 1.
Форма управления: Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Ключевые события последних лет
- 2019 год: собрание собственников приняло решение расторгнуть договор с прежней УК и создать ТСЖ «Областная‚ 1».
- 2020-2021: первые судебные иски между бывшей УК и новым ТСЖ из-за непереданных платежей жильцов и документации.
- 2022 год: ТСЖ провело капремонт кровли и ввело онлайн-оплату коммунальных услуг.
- 2023-2024: конфликт с подрядчиками за неустойки по срокам ремонта фасада; дело дошло до арбитража.
- 2025 год: обновление лифтового хозяйства (замена 2-х лифтов)‚ установка камер видеонаблюдения в подъездах.
Отзывы жильцов
Положительные
- Прозрачность финансов: квитанции доступны в личном кабинете на сайте ТСЖ‚ отчёты вывешиваются на доске объявлений и в Telegram-канале.
- Скорость реакции: аварийная служба (диспетчер) выезжает в среднем за 15–30 минут.
- Улучшения во дворе: в 2025 году высадили 15 деревьев‚ установили детскую площадку и велопарковку.
Нейтральные и негативные
- Проблемы с подрядчиками: задержка ремонта фасада на 4 месяца‚ отсутствие паспортов краски → лёгкая выцветаемость.
- Очереди в офисе: работает всего 2 дня в неделю (вт‚ чт с 16:00 до 19:00)‚ что вызывает недовольство пенсионеров.
- Шумные ремонты: некоторые квартиры делают перепланировку без соблюдения регламента ТСЖ‚ шумят до 23:00.
Тарифы и платежи на 2025 год
| Услуга | Тариф‚ руб./м² | Примечания |
|---|---|---|
| Содержание и ремонт | 42‚30 | включая уборку МОП‚ вывоз мусора |
| ХВС | 39‚50 м³ | по счётчику |
| ГВС | 198‚00 м³ | по счётчику |
| Отопление | 2 100 Гкал | по общедомовому счётчику‚ перерасчёт летом |
Способы оплаты:
- QR-код в квитанции → СберПэй‚ Тинькофф.
- Личный кабинет на uk-obl1.ru (логин — номер лицевого счёта).
- ЕПД (единый платёжный документ) через Госуслуги.
Контакты для обращений
Офис ТСЖ «Областная‚ 1»
- Адрес: ул. Областная‚ д. 1‚ подвал‚ вход со двора‚ дверь № 3.
- Телефон/факс:
- +7 (812) -07-04-44 (справочная)
- +7 (921) -55-12-34 (WhatsApp‚ Telegram‚ фото нарушений)
- Электронная почта: info@obl-1.ru
- График работы:
- Вторник 16:00 – 19:00
- Четверг 16:00 – 19:00
Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)
- Тел.: +7 (812) -07-04-55
- Эл. почта: help@obl-1.ru (тема «Авария»)
Председатель правления
- ФИО: Анна Викторовна Смирнова
- Моб.: +7 (921) -77-88-99
- График приёма: по предварительной записи через Telegram-бот @obl1_bot
Электронная приёмная
Форма обратной связи:
https://uk-obl1.ru/feedback
Горячие линии контролирующих органов
- Жалобная линия Жилинспекции ЛО: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Прокуратура Всеволожского района: +7 (81370) —51-12
- Госжилнадзор СПб и ЛО: гжн.лг.рф
Как правильно подать жалобу в ТСЖ «Областная‚ 1»
- Шаг 1. Зафиксируйте проблему (фото/видео‚ чек‚ показания счётчиков).
- Шаг 2. Отправьте заявление на info@obl-1.ru или через форму на сайте.
- Шаг 3. Получите входящий номер (ответ в течение 10 раб. дней).
- Шаг 4. Если ответ не удовлетворяет‚ передайте материалы в Жилинспекцию ЛО (онлайн-форма на сайте).
Полезные ссылки
- Официальный сайт ТСЖ «Областная‚ 1»
- Группа ВКонтакте — новости и фотоотчёты ремонтов
- Telegram-канал — оперативные объявления
- Единый жилищный портал Госуслуги, проверка долгов‚ перерасчёты