, 00:42 мск. Минстрой России в ближайшие недели вводит федеральный реестр организаций, которым официально разрешено обслуживать, модернизировать и ремонтировать лифты в многоквартирных домах. Изменения коснутся всех ТСЖ, ЖКС и управляющих компаний: от выбора подрядчика до отчётности перед собственниками.
Зачем нужен новый реестр
С 2021 года правительство фиксирует рост несчастных случаев и простоев из-за непрофессиональных «серых» сервисных бригад. Реестр должен:
- закрыть рынок для фирм без лицензии и квалифицированных специалистов;
- увеличить прозрачность цен и сроков ремонтов;
- создать единую базу данных для Ростехнадзора и Госжилинспекции.
Кто попадёт в реестр
Под заявку могут подать только компании, которые одновременно:
- Имеют членство в саморегулируемой организации (СРО) по лифтовому делу.
- Выполнили аттестацию минимум 60 % персонала по профстандартам «Лифтовой механик» и «Инженер-электромеханик».
- Обеспечили страхование гражданской ответственности от 5 млн рублей на каждый объект;
- Сдали онлайн-экзамен в Ростехнадзоре (база 250 вопросов по технике безопасности).
Что меняется для ТСЖ с 01 июля 2026 года
Действующие договоры
Если подрядчик не войдёт в реестр до , договор можно:
- расторгнуть в одностороннем порядке без штрафов (п; 4 ст. 162 ЖК РФ);
- перезаключить по конкурсу исключительно с реестровой компанией.
Новые конкурсы
Госзакупки и закупки ТСЖ обязаны указывать требование «включение в федеральный реестр лифтовых организаций». Проверка осуществляется по официальному API Ростехнадзора: https://liftreg.rostechnadzor.gov.ru
Как проверить подрядчика прямо сейчас
- Перейдите на портал «Школа Госзаказа» → «Реестры» → «Лифтовые организации».
- Введите ИНН или ОГРН компании. Зелёная галочка = в реестре.
- Сохраните PDF-выписку: её потребуют в Госжилинспекции при плановой проверке.
Календарь переходного периода
| Дата | Событие | Кому важно |
|---|---|---|
| Открыт приём заявок в реестр | Сервисные компании | |
| Конечный срок регистрации | Все подрядчики | |
| Работа вне реестра запрещена | ТСЖ, УК, ЖКС |
Контакты для обращений и консультаций
- Федеральная горячая линия Ростехнадзора: 8 (800) -33-03-03 (пн-пт 08:00–20:00 мск)
- Электронная приёмная Минстроя России:
- Email: liftreg@minstroyrf.ru
- Онлайн-чат: minstroyrf.ru/feedback
- Региональные жилищные инспекции — найти свой адрес можно на портале «Госуслуги» → «ЖКХ» → «Лицензии».
- Ассоциация ТСЖ и ЖКС России:
- Телефон: +7 (495) -88-11-22
- Сайт: alsu.ru
- Консультации по подготовке конкурсной документации — бесплатно для членов Ассоциации.
Что делать ТСЖ прямо сегодня
- Собрать внеочередное собрание собственников и включить вопрос «Переход на реестровую лифтовую компанию».
- Провести аудит действующего договора: срок, штрафы, возможность досрочного расторжения.
- Подать заявку на конкурс через Единую информационную систему (ЕИС) с фильтром «включено в реестр».
- Опубликовать итоги на сайте ТСЖ и под дверь каждой квартиры за 10 дней до подписания нового договора.
Важно: нарушение требований грозит ТСЖ штрафом до 50 000 руб. (ст. 7.22 КоАП РФ) и внеплановой проверкой Госжилинспекции. Не откладывайте подготовку — уже сейчас можно подать запросы в три-четыре аккредитованные компании и сравнить условия.
Информация актуальна на 24 марта 2026 года. Следите за обновлениями на официальных сайтах ведомств.