Товарищество собственников жилья «Нефрит» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир дома № 35 по ул. Ленина (микрорайон Нефрит-2) в городе Хабаровск для самостоятельного управления многоквартирным домом. Ниже собрана вся ключевая информация: от прав и обязанностей до прямых контактов и алгоритма решения бытовых вопросов.

Что такое ТСЖ и почему оно было создано

• Форма управления: вместо привлечённой управляющей компании обязанности по содержанию дома, обслуживанию инженерных систем, благоустройству и финансовому контролю выполняют сами собственники.
• Некоммерческий статус: весь полученный доход идёт исключительно на нужды дома, без извлечения прибыли.
• Причина создания: жильцы стремились снизить тарифы, повысить прозрачность расходов и качество ремонтных работ.

Адрес и реквизиты ТСЖ «Нефрит»

Юридический и фактический адрес: Россия, 680014, г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 35, офис 1 (1-й этаж, вход с торца дома).
Почтовый индекс: 680014
ИНН: 2723111111
ОГРН: 1162723001234
р/с: 40703###-###-####1234
в АО «Альфа-Банк» г. Хабаровск
к/с: 30101###-###-####0621
БИК: 040770621

Контакты для обращений

• Диспетчерская служба (круглосуточно): +7 (4212) -5-67-89
• Приёмная председателя (пн–пт, 09:00–18:00): +7 (4212) -5-68-00
• Бухгалтерия (пн–чт, 09:00–17:00, обед 13:00–14:00): +7 (4212) -5-68-01
• Электронная почта: info@tnebrit.ru
• WhatsApp / Telegram (только текст): +7 -24 100-12-34
• Официальный сайт: https://tnebrit.ru
• Группа во «ВКонтакте»: vk.com/tnebrit

Расписание работы офиса и выдачи ключей

Как оплатить коммунальные услуги

1. Госуслуги.ЖКХ – в личном кабинете по адресу: pay.gosuslugi.ru
2. Сбербанк-Онлайн – выбрать «Коммунальные платежи», ввести адрес: Хабаровск, ул. Ленина, д. 35, ТСЖ «Нефрит».
3. Терминалы в холле дома (1-й этаж, круглосуточно) – принимают наличные и карты Мир, Visa, Mastercard.
4. Касса ТСЖ – пн-пт, 09:00–17:00; при себе иметь паспорт и ЕПД (единый платёжный документ).

Права и обязанности собственника в ТСЖ «Нефрит»

Права:

• Участвовать в общих собраниях с правом голоса.
• Получать полную отчётность о расходах и тарифах.
• Предлагать инициативы по ремонту, благоустройству, установке видеонаблюдения.

Обязанности:

• Своевременно вносить членские и целевые взносы.
• Соблюдать правила эксплуатации общего имущества (МОП).
• Не нарушать тишину с 23:00 до 07:00 (решение общего собрания).

Как подать заявку на ремонт / аварийку

Способы подачи заявки:

• Через онлайн-форму на сайте
• По телефону диспетчера: +7 (4212) -5-67-89
• В личном кабинете мобильного приложения «Нефрит-ЖКХ» (Android, iOS)

Сроки:
• Аварийные вызовы – не более 2-х часов.
• Неотложные работы – до 3-х рабочих дней.
• Плановые работы – график публикуется до 15 числа каждого месяца.

График общих собраний

• Очередное: третья суббота июня, 10:00, актовый зал школы № 23 (вход со стороны двора).
• Внеочередное: по инициативе 20 % собственников или решению председателя.
• Онлайн-голосование: доступно через портал dom.gosuslugi.ru (регистрация по СНИЛС).

Популярные вопросы (FAQ)

Планы на 2026 год

• Замена лифтового оборудования (контракт уже заключён с ООО «ЛифтСервис-ДВ»).
• Установка 12 камер видеонаблюдения (по периметру и подъездам).
• Кап. ремонт кровли (секции 2–3) – сроки июнь–август 2026 г.
• Обустройство детской площадки по программе «Формирование комфортной городской среды».

Полезные контакты аварийных и коммунальных служб

• Единая дежурная служба города: +7 (4212) -0-00-00
• Водоканал (Хабаровскводоканал): +7 (4212) -3-44-55
• Энергосбыт (ДЭК): +7 (4212) -5-66-77
• Газовая служба: +7 (4212) -0-04-04

При обнаружении ошибок или дополнений просьба писать на info@tnebrit.ru