Общая справка

Товарищество собственников жилья «Московский проспект» (далее — ТСЖ «Московский проспект») было зарегистрировано 29 марта 2024 года и объединяет владельцев квартир и нежилых помещений домов, расположенных на одноимённой магистрали в г. Ярославле. ТСЖ создано как некоммерческая организация и действует на основании ЖК РФ, статья 135 и внесённых в Гражданский кодекс РФ изменений от .

Зачем нужно ТСЖ «Московский проспект»?

• Контроль финансов. Все взносы идут только на нужды дома, без «наценки» УК.
• Прозрачность. Отчёты о расходах публикуются каждый квартал.
• Быстрый ремонт. Решения принимаются за 1–2 собрания, а не месяцами.
• Экономия. Средний чек за содержание на 12–18 % ниже, чем у аналогичных домов под управлением УК.

Структура управления

Общее собрание собственников (ОСС)

Самый высший орган, где каждый собственник имеет голос пропорционально площади.

Когда проводится:

• Ежегодно (очное или заочное).
• Внеочередно — по инициативе ≥20 % собственников или правления.

Правление ТСЖ

Избирается на 3 года и состоит из 5 человек.

• Контролирует аварийные службы и подрядчиков.
• Утверждает годовой бюджет и лимиты расходов.
• Организует капремонт и текущие работы.

Ревизионная комиссия

Два независимых члена, которые проверяют финансы и документы 2 раза в год.

Услуги и тарифы 2026 года

Как создавалось ТСЖ: краткая хронология

1. Январь–февраль 2024 — инициативная группа собрала подписи 57 % собственников.
2. 15 марта 2024, проект устава был вывешен в подъездах и в группе во «ВКонтакте».
3. 29 марта 2024, регистрация в ИФНС Ярославской области, присвоен ОГРН 1237600009876.
4. Июнь 2024 — заключён контракт с подрядчиком ООО «ЯрКомФорт» на капремонт кровли.
5. Январь 2026 — внедрена онлайн-система голосования через Госуслуги и «Госжилинспекцию ЯО».

Преимущества и недостатки ТСЖ

Преимущества

• Нет коммерческой наценки.
• Можно выбирать подрядчиков и поставщиков услуг.
• Возможность участвовать в краевых и федеральных программах капремонта (Фонд содействия реформ ЖКХ).
• Доход от сдачи нежилых помещений (магазин, парковка) идёт только собственникам.

Недостатки

• Требуется активность жильцов: без кворума собрание не состоится.
• Все риски (судебные, финансовые) ложатся на самих собственников.
• Необходимо вести бухгалтерию и отчётность самостоятельно или нанимать специалиста.

Контакты для обращений

Очень важно помнить: любой собственник может обратиться к представителям ТСЖ через удобный канал связи. Ниже приведён полный перечень контактов.

• Адрес офиса:
  150000, г. Ярославль, Московский проспект, д. 15, подвал 1, вход с торца здания (дверь с вывеской «ТСЖ «Московский проспект»»).
• Часы приёма:
  Пн–Пт 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)
  Суббота 10:00–14:00 (по предварительной записи).
• Телефон «горячей линии»:
  +7 (4852) -99-999 (круглосуточная аварийка).
• Электронная почта:
  info@tszh-mosprospekt76;ru — общие вопросы.
  fin@tszh-mosprospekt76.ru — бухгалтерия и квитанции.
• Сайт и личный кабинет:
  tszh-mosprospekt76.ru
  В личном кабинете можно:
  • оплатить взносы онлайн;
  • подать заявку на ремонт;
  • ознакомиться с протоколами ОСС и годовой отчётностью.
• Онлайн-чат WhatsApp:
  +7 -60 123-45-67 (ответы в рабочее время).
• Группа во «ВКонтакте»:
  vk.com/tszh_mosprospekt76
  Новости, голосования, отчёты о ремонте, фото-отчёты.
• Телеграм-канал:
  t.me/tszh_mosprospekt76 — аварийные и срочные уведомления.
• Контактный телефон председателя ТСЖ:
  +7 -20 123-45-67 (Алексей Николаевич Сорокин).
  Принимает звонки с 09:00 до 19:00, кроме воскресенья.
• Юридический адрес / ИФНС:
  150000, г. Ярославль, Московский проспект, д. 15, офис 1
  ИНН 7604123456, ОГРН 1237600009876
  Официальные запросы и претензии: law@tszh-mosprospekt76.ru

Как подать обращение по шагам

1. Онлайн-форма. На сайте в разделе «Контакты» заполните форму: укажите ФИО, квартиру, суть вопроса. Ответ придёт на e-mail в течение 3 рабочих дней.
2. Личный визит. Запишитесь на приём через личный кабинет или по телефону. Возьмите паспорт и правоустанавливающие документы;
3. Голосование/инициатива. Соберите ≥5 % подписей собственников и направьте на e-mail: oss@tszh-mosprospekt76.ru — ваш вопрос включат в повестку внеочередного ОСС.

Полезные ссылки

• Госуслуги — проверка задолженностей, онлайн-голосование.
• ГИС ЖКХ — официальные данные о ТСЖ, отчёты о капремонте.
• Госжилинспекция ЯО — подать жалобу на ТСЖ или проверить лицензии подрядчиков.

Важно: если вы не получили ответ в установленный срок, повторно обращайтесь через контактный центр +7 (4852) -99-999 или направьте жалобу в Госжилинспекцию Ярославской области (ул. Советская, 66, офис 312).