Товарищество собственников жилья «Московская 163» — это объединение собственников квартир и нежилых помещений,
расположенных по адресу ул․ Московская, д․ 163, г․ Новосибирск․
ТСЖ было образовано по инициативе жильцов для самостоятельного управления домом, надлежащего содержания общего
имущества, повышения комфорта проживания и оптимизации расходов на эксплуатацию․
Почему жильцы избрали форму ТСЖ?
- Контроль за качеством услуг: собственники лично выбирают подрядчиков и контролируют их работу․
- Прозрачность финансов: все средства направляются исключительно на нужды дома, прибыли нет․
- Быстрая обратная связь: решения принимаются на общих собраниях без длинных цепочек посредников․
- Экономия средств: отсутствие коммерческой наценки позволяет снижать тарифы или вложать разницу в улучшения․
Ключевые задачи ТСЖ «Московская 163»
- Содержание и ремонт общего имущества (крыша, подъезды, инженерные сети, лифты, придомовая территория)․
- Организация благоустройства двора: установка детских и спортивных площадок, озеленение, парковочные зоны․
- Обеспечение безопасности: видеонаблюдение, домофония, освещение территории․
- Энергосбережение: модернизация освещения, установка ИПУ, утепление фасадов․
- Контроль за коммунальными платежами и перерасчёт за некачественные услуги․
Структура управления
Высший орган — общее собрание собственников․
Между собраниями оперативное руководство осуществляет правление ТСЖ, избираемое сроком на 2 года․
Председатель правления (он же председатель ТСЖ) представляет интересы товарищества во взаимодействии с контрагентами,
органами власти и жителями, подписывает договоры и распоряжается банковскими счетами в пределах утверждённого бюджета․
Текущий состав руководящих органов
- Председатель ТСЖ: Иванов Сергей Викторович
- Заместитель председателя: Петрова Марина Юрьевна
- Главный бухгалтер: Сидорова Елена Николаевна
- Инженер по эксплуатации: Кузнецов Алексей Владимирович
Как проходят собрания собственников
Собрания проводятся не реже 1 раза в год (ежегодное отчётное) и внеочередные — по мере необходимости․
Допускаются очно-заочная форма (очное совещание + голосование в течение 30 дней через электронную систему или бюллетени)
и полностью заочное голосование через электронную платформу «Госуслуги ЖКХ»․
Кворум, 50 % голосов от общей площади помещений в доме․
Финансы: куда уходят взносы
| Статья расходов | % от бюджета 2025 г․ | Примеры расходов |
|---|---|---|
| Содержание и ремонт общего имущества | 45 % | Ремонт кровли, подъездов, лифтов |
| Коммунальные ресурсы ОДН | 20 % | Электричество МОП, вода на уборку |
| Благоустройство территории | 15 % | Озеленение, детская площадка |
| Безопасность и видеонаблюдение | 10 % | Камеры, домофоны, освещение |
| Резервный и аварийный фонд | 10 % | Внеплановые работы |
Контакты для обращений
Офис ТСЖ «Московская 163»
- Адрес: 630000, г․ Новосибирск, ул․ Московская, д․ 163, подъезд 4, офис 1 (1-й этаж)
- Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00, Сб–Вс выходные
- Телефон / WhatsApp: +7 (383) -50-12-34
- E-mail: info@mos163-tsj․ru
Горячая линия аварийной службы (24/7)
- Телефон: +7 (383) -50-12-35
- Telegram-канал с уведомлениями: t․me/TSJ_Mos163
Электронные сервисы
- Официальный сайт: https://mos163-tsj․ru
- Личный кабинет собственника: https://lk․mos163-tsj․ru
- Госуслуги ЖКХ (электронные голосования): https://dom․gosuslugi․ru ⇒ найти «ТСЖ Московская 163»
Приёмная председателя
Приём граждан: каждый четверг 17:00–19:00 по предварительной записи через онлайн-запись
или по телефону +7 (383) -50-12-34․
Полезные советы жильцам
- Подключитесь к Telegram-каналу «TSJ_Mos163» — получайте оперативные новости, графики отключений, фото отчёты о работах․
- Установите мобильное приложение «Мой дом Московская 163» (Android / iOS) для оплаты взносов, подачи показаний ИПУ и заявок на ремонт․
- Хотите стать членом правления? Оставьте заявку на pravo@mos163-tsj․ru или приходите на отчётно-выборное собрание в апреле 2026 года․