Товарищество собственников жилья «Мой дом» в Челябинске — это некоммерческая организация, созданная самими владельцами квартир для самостоятельного управления своим домом. В отличие от управляющей компании, ТСЖ не преследует коммерческую выгоду: все собранные средства направляются исключительно на содержание и развитие дома.
Почему жильцы выбирают ТСЖ «Мой дом»?
- Контроль над расходами. Каждый собственник видит, куда уходят деньги.
- Прозрачность. Отчёты формируются ежеквартально и выкладываются в электронный архив.
- Отсутствие «посредников». Решения принимаются голосованием на общих собраниях.
- Гибкие тарифы. Размер взносов определяется только исходя из фактических расходов.
Как функционирует Товарищество
- Общее собрание — высший орган управления. Проводится не реже 1 раза в год (очно или заочно).
- Правление, исполнительный орган, избирается сроком на 2 года.
- Председатель, руководит текущей деятельностью и подписывает договоры.
- Ревизионная комиссия — проверяет финансовую дисциплину.
Правила вступления и выхода
Каждый новый собственник автоматически становится членом ТСЖ с момента регистрации права собственности. Для официального вступления достаточно:
- предоставить копию свидетельства о праве собственности (или выписку ЕГРН);
- заполнить анкету члена ТСЖ (бланк выдаётся в офисе или скачивается на сайте).
Выйти из ТСЖ можно только в случае продажи квартиры. При этом долговые обязательства перед ТСЖ переходят к новому собственнику.
Деятельность ТСЖ «Мой дом» в цифрах
| Показатель | 2023 год | 2024 год |
|---|---|---|
| Количество домов под управлением | 14 | 18 |
| Средний тариф за 1 м² (руб.) | 38,4 | 40,1 |
| Отремонтировано подъездов | 32 | 45 |
| Установлено видеокамер | 78 | 104 |
Преимущества и недостатки в сравнении с управляющей компанией
ТСЖ «Мой дом»
- + Собственники сами распределяют бюджет;
- + Можно быстро менять подрядчиков;
- + Оптимизация налогов (упрощённая система, 6 %);
- – Необходимо личное участие жильцов;
- – Высокая ответственность председателя и правления.
Управляющая компания (УК)
- + Минимум участия жильцов;
- + Штат специалистов всегда под рукой;
- – Расходы не всегда прозрачны;
- – Комиссия/прибыль заложена в тарифе.
Контакты для обращений
Центральный офис ТСЖ «Мой дом»
Адрес: 454080, г. Челябинск, ул. Кирова, 102, офис 14
Телефон / «горячая линия»: +7 (351) -78-99-88
E-mail: info@tszh-moydom74.ru
График работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), Сб 10:00–14:00
Диспетчерская служба (срочные заявки)
Круглосуточно: +7 (351) -78-99-99
Мобильный Viber/ WhatsApp: +7 -00 000-12-34
Бухгалтерия
- Тел.: +7 (351) -78-99-80 (доб. 3)
- E-mail: buh@tszh-moydom74.ru
- Личный кабинет оплаты: pay.tszh-moydom74.ru
Приёмная председателя
Дни приёма: вторник и четверг с 15:00 до 17:00
Предварительная запись: +7 (351) -78-99-81 (доб. 4)
Онлайн-каналы связи
- Сайт ТСЖ: www.tszh-moydom74.ru (раздел «Контакты» → «Задать вопрос»)
- Группа VK: vk.com/tszh_moydom74
- Телеграм-канал новостей: t.me/tszh_moydom74
Как подать заявку на ремонт
- Через личный кабинет на сайте: выберите пункт «Заявки» → «Создать».
- По телефону диспетчера: сообщите адрес, квартиру и суть проблемы.
- В мобильном приложении «Мой дом 74» (доступно в App Store и Google Play).
Полезные документы для скачивания
- Устав ТСЖ «Мой дом» (редакция 2024 г.)
- Правила содержания общего имущества
- Бланк доверенности на участие в собрании
- Анкета члена ТСЖ
ТСЖ «Мой дом» — это способ для жителей Челябинска самим решать, в каком доме они хотят жить. Если вы готовы принимать участие в жизни своего подъезда и дома, вносить предложения и контролировать бюджет, ТСЖ станет для вас оптимальной формой управления. Все контакты для обращений приведены выше: звоните, пишите, приходите на собрания, ваше мнение имеет значение!