ТСЖ «Маяк» — это товарищество собственников жилья, созданное жителями
домов, расположенных по адресу: г․ Пенза, ул․ Маяк, д․ 5-9․
Организация была зарегистрирована 14 февраля 2018 года и успела
зарекомендовать себя как надёжный и открытый управляющий партнёр․
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно
Товарищество собственников жилья (ТСЖ), некоммерческая организация,
объединяющая владельцев квартир для самостоятельного управления
многоквартирным домом․ В отличие от управляющей компании:
- Контроль․ Решения принимают сами собственники на общих собраниях․
- Прозрачность․ Все расходы и доходы отражаются в открытых отчётах․
- Экономия․ Отсутствие коммерческой наценки снижает плату за содержание․
- Ответственность․ Ответственность несут все члены ТСЖ, а не третья сторона․
Основные обязанности ТСЖ «Маяк»
- Управление общим имуществом (подъезды, крыша, инженерные сети, придомовая территория)․
- Содержание и текущий ремонт домов․
- Организация вывоза ТКО, уборки снега и мусора․
- Обеспечение безопасности: видеонаблюдение, домофоны, освещение․
- Формирование и исполнение годового бюджета․
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (ПензаВодоканал, ПензаЭнерго и др․)․
Структура управления
Председатель ТСЖ «Маяк»
Алексей Викторович Симонов
Избран на очередном общем собрании 22 марта 2025 года․
Обязанности: подписание договоров, представление интересов в суде и органах
власти, контроль бухгалтерии․
Правление
Состоит из 5 человек, в т․ч․ бухгалтер и инженер по эксплуатации․
Собирается ежемесячно, протоколы публикуются в группе ВКонтакте и на
доске объявлений в подъездах․
Ревизионная комиссия
Двух человек, избираемых собранием на 2 года․ Проверяют кассу и документы
не реже 1 раза в квартал․
Как подать заявку или задать вопрос
Приёмная ТСЖ «Маяк»
- Адрес: ул․ Маяк, д․ 7, подвал, офис 1
- График работы: пн-пт 09:00-17:00, перерыв 13:00-14:00
- Телефон: 8 (8412) -5-55-55
- E-mail: info@tzh-mayak․ru
Онлайн-каналы
- Группа ВКонтакте: vk․com/tzh_mayak_penza
- Telegram-канал: t․me/tzh_mayak_penza
- Личный кабинет собственника: mayak-tszh․ru/lk
Горячая линия аварийной службы (круглосуточно)
8 (8412) -5-55-00 или 112 — в случае утечки газа, электро- или водоснабжения․
Как узнать свою задолженность
- В личном кабинете на сайте mayak-tszh․ru․
- По SMS: отправьте цифры
MAYAK 000000(номер квартиры) на 5543․ - Через терминал в холле дома № 5․
- На очном приёме у бухгалтера (каб․ 2, пн-пт 09:00-16:00)․
Полезные документы
- Устав ТСЖ «Маяк» (PDF, 1,2 МБ)
- Проект бюджета на 2026 год (XLSX, 0,5 МБ)
- Протокол общего собрания от (PDF, 0,7 МБ)
Куда жаловаться на ТСЖ «Маяк»
Если ваши права нарушены или вы не согласны с действиями правления,
обращайтесь:
- Жилинспекция Пензенской области
ул․ Московская, 73, каб․ 14
Тел․: 8 (8412) -5-01-01
E-mail: gzhi@pnzreg․ru - Роспотребнадзор по Пензенской области
ул․ Кирова, 8
Тел․: 8 (8412) -5-02-02 - Управление Министерства юстиции
ул․ Лermontova, 15
Для подачи жалобы на некорректную регистрацию ТСЖ или нарушение Закона о некоммерческих организациях․
Краткий FAQ
Вопрос: можно ли отказаться от членства в ТСЖ?
Нет․ Согласно ст․ 135 ЖК РФ, собственник автоматически становится членом
ТСЖ, если дом уже переведён в форму ТСЖ․ Однако можно продать квартиру или
инициировать общее собрание о смене формы управления․
Вопрос: где посмотреть чек об оплате за прошлый квартал?
В личном кабинете → раздел «Квитанции» или в мобильном приложении
«Маяк-Онлайн» (App Store, Google Play)․
ТСЖ «Маяк» в Пензе — это способ жителей самим решать, в каком доме им жить․
Главное — участвовать в собраниях, контролировать бюджет и своевременно
оплачивать взносы․ При возникновении вопросов используйте любой из
указанных контактов: от личного визита до мессенджеров․