Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Малиновский‑2004» — это организация, созданная для управления многоквартирным домом, обеспечения комфортных условий проживания и поддержания общего имущества в исправном состоянии. Ниже представлена подробная информация о ТСЖ, его услугах, контактных данных и важных рекомендациях для собственников.
Общие сведения
- Полное название: Товарищество собственников жилья «Малиновский‑2004».
- Адрес: Россия, г. Омск, ул. Малиновского, 19‑к1, 644090.
- Год основания: 2004 г.
- Тип собственности: Некоммерческая организация, управляет одним домом.
Ключевые задачи ТСЖ
- Поддержание и ремонт общего имущества (лестницы, лифты, фасады, кровля).
- Организация вывозов мусора и обслуживание придомовой территории.
- Контроль за выполнением договоров с подрядчиками (энергетика, водоснабжение, охрана).
- Бюджетирование и финансовый контроль – сбор и распределение средств собственников.
- Организация собраний собственников и ведение документации.
Контактные данные для обращений
Если вам необходимо задать вопрос, оставить заявку или получить справку, используйте один из способов, указанных ниже. При обращении укажите номер квартиры и кратко сформулируйте проблему – это ускорит её рассмотрение.
| Способ связи | Контакт | Время работы | Примечание |
|---|---|---|---|
| Телефон | +7 (3812) -5‑44‑33 | Пн‑Пт 09:00‑18:00 | Горячая линия для экстренных вопросов (поломка коммуникаций, утечки). |
| Электронная почта | info@tsj-mal2004.ru | Круглосуточно | Для письменных запросов, отправки сканов документов. |
| Факс | +7 (3812) -5‑44‑34 | Пн‑Пт 09:00‑17:00 | Редко используется, только при необходимости официальных копий. |
| Личный кабинет на сайте | http://tsj-mal2004.ru | Круглосуточно | Оплата коммунальных услуг, просмотр актов и протоколов собраний. |
| Приёмная (офис) | ул. Малиновского, 19‑к1, офис 3 | Пн‑Пт 09:00‑17:00 | Личное обращение – удобно для подписания документов. |
Как добраться до ТСЖ
Ближайшие остановки общественного транспорта:
- Остановка «Улица Малиновского» (маршруты 12, 24, 38).
- Остановка «Имени Олега Охрименко» (маршрут 7).
- Остановка «Учхоз» (маршрут 15);
- Остановка «Заозёрная улица» (маршрут 21).
Для автолюбителей доступна парковка непосредственно перед зданием. При въезде в жилой район необходимо соблюдать скоростной режим 20 км/ч.
Услуги, предоставляемые ТСЖ «Малиновский‑2004»
Техническое обслуживание
- Регулярный осмотр и обслуживание инженерных систем (тепло, вода, электроснабжение).
- Плановый ремонт фасадов и кровли раз в 3‑5 лет.
- Контроль за работой лифтов, замена узлов по мере износа.
Коммунальные услуги
ТСЖ заключает договоры с поставщиками электроэнергии, газа и водоснабжения. Оплата производится через личный кабинет или в офисе ТСЖ.
Управление финансами
Формируется годовой бюджет, в который включаются:
- Расходы на текущий ремонт и обслуживание.
- Оплата коммунальных услуг.
- Создание резервного фонда (не менее 5 % от годовых расходов).
Организация собраний собственников
Собрания проводятся минимум раз в полугодие. Протоколы и решения публикуются в личном кабинете и на официальном сайте.
Важно помнить
- Своевременная оплата – задержки в платежах могут привести к приостановке предоставления услуг.
- Соблюдайте правила пользования общим имуществом – это снижает риск конфликтов и ускоряет процесс обслуживания.
- При обнаружении неисправностей сразу звоните на горячую линию (+7 (3812) -5‑44‑33) – быстрый отклик помогает избежать больших затрат.
- Храните копии всех договоров и актов – они могут понадобиться при спорных ситуациях.
- Участвуйте в собраниях – только так вы сможете влиять на решения, касающиеся вашего дома.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как оплатить коммунальные услуги?
- Оплатить можно через личный кабинет на сайте tsj-mal2004.ru, банковской картой, либо в офисе ТСЖ наличными.
- Куда обращаться в случае поломки лифта?
- Нужно сразу позвонить на горячую линию +7 (3812) -5‑44‑33 и сообщить номер квартиры, время поломки и детали (шумы, застревание и т.п.). ТСЖ передаст заявку обслуживающей компании.
- Можно ли изменить порядок оплаты квартплаты?
- Да. Оформите письменное заявление в офис ТСЖ или отправьте его по электронной почте. После согласования будет установлен новый график.
Контактные лица (для уточнения вопросов)
- Иванов Сергей Петрович – председатель правления ТСЖ. Тел.: +7 (3812) -5‑44‑33 доб. 101.
- Смирнова Ольга Викторовна – главный бухгалтер. Тел.: +7 (3812) -5‑44‑33 доб. 102.
- Кузнецов Андрей – инженер по обслуживанию. Тел.: +7 (3812) -5‑44‑33 доб. 103.
ТСЖ «Малиновский‑2004» – это надёжный партнёр для жильцов дома на улице Малиновского в Омске. При правильном взаимодействии собственников и управления домом сохраняет комфорт, безопасность и стоимость недвижимости.
Самое главное помнить: своевременное информирование о проблемах и активное участие в жизни ТСЖ позволяют избежать большинства конфликтов и поддерживать дом в отличном состоянии.