Дата публикации: 24 марта 2026 г.
Краткое содержание
В 2024–2025 годах вокруг дома № 60 по улице Лядова в Пензе развернулась целая судебная эпопея:
товарищество собственников жилья (ТСЖ) добивалось демонтажа пандусов, установленных управлением ЖКХ города без согласования с жильцами.
Арбитражный суд Поволжского округа в Казани 17 апреля 2025 года вынес окончательное решение, отказав ТСЖ в требовании.
Ниже — подробности конфликта, его последствия и контакты для обращения собственников и журналистов.
Хронология конфликта
- Весна 2024 г. — управление ЖКХ администрации Пензы устанавливает два металлических пандуса у подъездов № 2 и № 4
в рамках программы «Доступная среда». Жильцы утверждают, что работы велись без общего собрания и согласования границ. - Июнь 2024 г. — ТСЖ «Лядова 60» направляет претензию в управление ЖКХ с требованием демонтировать конструкции,
ссылаясь на нарушение ст. 36 ЖК РФ (права общего имущества). - Сентябрь 2024 г. — администрация отказывается убирать пандусы, заявляя, что они необходимы маломобильным группам населения.
- Октябрь 2024 г. — ТСЖ подаёт иск в Арбитражный суд Пензенской области.
- Декабрь 2024 г., суд первой инстанции отказывает ТСЖ, ссылаясь на п. 1 ст. 16 Федерального закона «О социальной защите инвалидов».
- 17 апреля 2025 г. — Арбитражный суд Поволжского округа оставляет решение без изменений; апелляционная жалоба ТСЖ удовлетворению не подлежит.
Позиции сторон
ТСЖ «Лядова 60»
- Пандусы занимают часть земельного участка, принадлежащего собственникам квартир.
- Конструкции мешают парковке и мусоровывозу.
- Отсутствовал протокол общего собрания собственников.
- Проект не прошёл экспертизу по охране окружающей среды.
Управление ЖКХ г. Пензы
- Работы выполнены в рамках региональной программы «Доступная среда-2024».
- Без пандусов не могут пользоваться подъездом 5 инвалидов-колясочников, проживающих в доме.
- Земельный участок перед домом находится в муниципальной собственности (кадастровый № 58:26:0000000:24163).
- Конструкции временные и могут быть перенесены при реконструкции фасада.
Что означает решение суда для жильцов
Судебные акты вступили в законную силу и обжалованию не подлежат.
Пандусы остаются на прежнем месте. Если ТСЖ захочет изменить ситуацию, единственный легальный путь — вынести вопрос на общее собрание собственников,
получить не менее 2/3 голосов и заключить с мэрией новое соглашение о переносе конструкций.
Пока же город готов обслуживать и ремонтировать пандусы за счёт бюджета.
Текущее состояние дома и проекты ТСЖ
Несмотря на суд, ТСЖ продолжает работу по благоустройству: в 2025 году планируется капремонт кровли, обновление лифтов и установка видеонаблюдения.
Пандусы стали частью общего проекта «Безбарьерный двор», в рамках которого весной 2026 г. должны появиться тактильные плитки и звуковые светофоры.
Контакты для обращений
- Юридический адрес: 440000, г. Пенза, ул. Лядова, д. 60, офис 1 (1-й подъезд, цокольный этаж).
- Телефон/факс: +7 (8412) -5-12-34 (приёмная председателя).
- Электронная почта: tsj-lyadova60@mail.ru
- Приёмные часы: пн-чт 15:00–18:00, сб 10:00–13:00 (перерыв 13:00–14:00).
Управление ЖКХ администрации г. Пензы
- Адрес: 440028, г. Пенза, ул. Кирова, 11, каб. 312.
- Телефон горячей линии: +7 (8412) -8-05-05
- E-mail: otdel-zkh@penza.gov.ru
- Официальный сайт: penza-gorod.ru/jkh
Арбитражный суд Поволжского округа
- Адрес: 420066, г. Казань, ул. Право-Булачная, 30.
- Справочная: +7 (843) -91-80-00
- Сайт для онлайн-обращений: kad.arbitr.ru (дело № А58-7412/2024).
Как подать коллективное обращение
Шаг 1. Соберите протокол общего собрания собственников (форма ¹).
Шаг 2. Зарегистрируйте обращение на портале Госуслуги или через МФЦ.
Шаг 3. Прикрепите копии правоустанавливающих документов и фото фиксации нарушений.
Шаг 4. Отправьте пакет документов в управление ЖКХ и ТСЖ (если вы собственник).
Полезные ссылки и нормативные акты
- Жилищный кодекс РФ
- Федеральный закон «О социальной защите инвалидов» № 181-ФЗ
Важно! Вся информация актуальна на дату публикации. При цитировании указывайте источник:
«ТСЖ Лядова, 60 (Пенза): судебные споры, пандусы и жизнь дома», г.