Что такое ТСЖ «Ладья-Люкс» и где он находится
ТСЖ «Ладья-Люкс», это товарищество собственников жилья, созданное в форме некоммерческой организации для самостоятельного управления многоквартирным домом. В отличие от управляющей компании, все решения принимаются собственниками квартир и нежилых помещений на общих собраниях.
Адрес: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, улица Новосибирская, 48, почтовый индекс 660028.
Ключевые контакты и реквизиты
- Председатель правления: Комарова Елена
- Телефон дежурной службы: +7 (391) XXX-XX-XX ― для аварийных и срочных заявок (уточняйте на досках объявлений подъезда)
- Электронная почта: info@ladya-lux.ru (канцелярия)
- График приёма: пн-пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00, кабинет №3, 1-й этаж
- Расчётный счёт: 40703###-###-####4567 в АО «Альфа-Банк» г. Красноярск
- ИНН/КПП: 2464XXX/246401001
- ОГРН: 1162468009999 от
Права и обязанности жильцов
- Оплата взносов. Каждый собственник обязан своевременно вносить:
- ежемесячные взносы на содержание и ремонт общего имущества;
- целевые взносы на капитальный ремонт;
- пени в случае просрочки (0,1 % за каждый день).
- Участие в собраниях. Решения по ремонту кровли, установке шлагбаума, смене председателя принимаются простым большинством голосов присутствующих.
- Контроль. Любой собственник вправе:
- запрашивать копии бухгалтерской отчётности;
- подавать инициативные предложения не позднее чем за 7 дней до очередного собрания.
Преимущества ТСЖ перед управляющей компанией
- Прозрачность. Все расходы и доходы публикуются ежеквартально на сайте ladya-lux.ru и на досках объявлений.
- Экономия. Средний тариф на содержание и ремонт на 8–12 % ниже, чем у соседних домов, обслуживаемых УК.
- Оперативность. Ремонт лифтов и кровли производится по решению собрания без согласования в городских структурах.
Как подать заявку на текущий ремонт
1. Заполните бланк заявки (скачать PDF).
2. Отправьте скан на repair@ladya-lux;ru или принесите оригинал в офис.
3. Срок рассмотрения, 3 рабочих дня, срок выполнения нормативных работ — до 30 дней.
Контакты экстренных служб и партнёров
| Служба | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|
| Дежурная аварийная служба ТСЖ | +7 (391) XXX-XX-XX | Круглосуточно |
| ООО «КрасКом-Сервис» (водоканал) | 1505 (единая диспетчерская) | Круглосуточно |
| ООО «Сибэнерго» (электроснабжение) | ###-###-#### | Круглосуточно |
| ООО «ГорТеплоСервис» (отопление) | +7 (391) -22-33-44 | Пн–Вс 08:00–20:00 |
| МЧС (пожарная охрана) | 101 | Круглосуточно |
| Полиция (УВД Октябрьского района) | 102 | Круглосуточно |
Онлайн-сервисы
- Личный кабинет собственника: lk.ladya-lux.ru (оплата квитанций, просмотр начислений, запись на приём)
- Телеграм-канал: t.me/ladya_lux – оперативные новости, фотоотчёты по ремонту
- VK-сообщество: vk.com/tsj_ladya_lux – опросы, обсуждение планов работ
Важно помнить
1. Любые изменения в уставе ТСЖ вступают в силу только после официальной регистрации в МФЦ.
2. При переуступке квартиры новый собственник обязан в течение 14 дней сообщить данные в правление и заключить договор о членстве в ТСЖ.
3. При задолженности свыше 5 тыс. руб. право голоса на общем собрании временно приостанавливается до полного погашения долгов.