Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Кузьмоловский» — это объединение собственников квартир, построенных в жилом массиве Кузьмоловский (г. Москва, район Кузьминки). Организация занимается управлением общим имуществом, обслуживанием инженерных систем, поддержанием чистоты и безопасности в доме.
История создания
ТСЖ «Кузьмоловский» было сформировано в 2012 году после того, как в здании завершилось строительство последнего корпуса. В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники обязаны создать управляющую структуру, и в течение нескольких месяцев были проведены учредительные собрания, избраны правление и утверждён устав.
Структура управления
- Общее собрание собственников — высший орган, собирается минимум раз в год.
- Совет директоров — исполнительный орган, состоит из председателя, заместителя и казначея.
- Техническая служба — обслуживает лифты, электросети, системы вентиляции и др.
- Бухгалтерия — ведёт финансовую отчётность, собирает взносы.
- Контрольный комитет — проверяет законность расходов и качество работ подрядчиков.
Основные услуги ТСЖ
- Техническое обслуживание и ремонт общих помещений (лестничные клетки, коридоры, фасады).
- Управление инженерными системами: водоснабжение, отопление, электроснабжение, вентиляция.
- Контроль за работой подрядчиков (уборка, охрана, вывоз мусора).
- Сбор и распределение коммунальных платежей.
- Организация работы домового совета и проведение собраний.
- Ведение правовой и бухгалтерской документации.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы, жалобы или предложения, вы можете воспользоваться следующими каналами связи. Самое главное помнить, что все обращения фиксируются в журнале, а ответы предоставляються в течение 5 рабочих дней.
- Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
- Электронная почта: info@tsj-kuzmolskiy.ru (ответ в течение 24 часов)
- Форма обратной связи на сайте: https://tsj-kuzmolskiy.ru/contact
- Личный кабинет собственника: вход через https://tsj-kuzmolskiy.ru/login (можно просмотреть статус обращения)
- Офис ТСЖ: г. Москва, ул. Кузьминская, д. 12, офис 3 (работаем с 09:00 до 18:00, понедельник‑пятница)
Как оформить обращение
Для ускорения обработки рекомендуется:
- Указать номер квартиры и ФИО собственника.
- Кратко описать проблему (например, «протекает кран в ванной»).
- Прикрепить фото или видео, если это необходимо.
- Указать удобный способ связи для обратной связи.
Права и обязанности собственников
Очень важно знать свои права и обязанности, чтобы взаимодействие с ТСЖ было продуктивным.
- Собственники обязаны своевременно вносить квартплату и долги за коммунальные услуги.
- Имеют право получать полную финансовую отчётность ТСЖ.
- Могут участвовать в общих собраниях, вносить предложения и голосовать.
- Имеют право требовать устранения нарушений в срок, установленный уставом (обычно 30 дней).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать размер квартплаты?
Размер квартплаты публикуется в ежемесячных рассылках на электронную почту и в личном кабинете собственника. Также информация доступна на доске объявлений в подъезде.
Что делать, если в квартире нет горячей воды?
Сначала проверьте, не отключена ли система в вашем доме (информация на сайте ТСЖ). Если отключения нет, позвоните на горячую линию — оператор откроет запрос и направит мастера в течение 24 часов.
Как стать членом Совета директоров?
Для участия необходимо быть собственником квартиры в доме, подать заявку в письменной форме и получить поддержку большинства членов Совета. Выборы проводятся на общем собрании.
Планы на будущее
ТСЖ «Кузьмоловский» планирует реализовать несколько стратегических проектов до 2027 года:
- Модернизация системы видеонаблюдения и установка умных домофонов.
- Энергоэффективный ремонт фасадов с применением теплоизоляционных материалов.
- Внедрение электронных платежей через мобильные приложения.
- Создание детской площадки с безопасным покрытием в дворе.
ТСЖ «Кузьмоловский» — это надёжный партнёр для всех собственников, который обеспечивает комфортное и безопасное проживание. Самое главное помнить, что открытое и своевременное взаимодействие с управляющей компанией помогает быстро решать любые проблемы, а регулярные собрания позволяют контролировать финансовую дисциплину и качество услуг.
Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным выше контактам.