Самое главное помнить, что цены на капитальный и текущий ремонт, проводимые ГБУ «Жилищник», формируются в соответствии с нормативными документами РФ, региональными тарифами и реальными затратами на материалы и работу. Ниже – подробный разбор стоимости, факторов формирования цены и контактов для обращения.
Кто такой ГБУ «Жилищник»?
Государственное бюджетное учреждение «Жилищник» (ГБУ «Жилищник») – основной исполнительный орган, ответственный за капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве. По данным пресс‑релиза РБК, именно ГБУ «Жилищник» будет заниматься капитальными ремонтами, а сегмент управления жилой недвижимостью в столице считается монополизированным.
Как формируются цены на ремонт
Стоимость работ делится на несколько компонентов:
- Материалы – бетон, кирпич, утеплитель, окна, фасадные панели и др.
- Труд – оплата труда строительных бригад, инженеров‑контролёров, специалистов по электромонтажу и т.д.
- Транспортные расходы – доставка материалов на объект.
- Накладные расходы – административные затраты, аренда техники, страховка.
- Нормативные коэффициенты – региональные тарифы, индексы инфляции, корректировки по сметным нормативам.
Примерные диапазоны цен (по состоянию на 2026 год)
| Вид ремонта | Средняя стоимость, ₽/м² | Примечание |
|---|---|---|
| Капитальный ремонт фасада | 8 000 – 12 000 | Включает утепление, облицовку, замену окон. |
| Капитальный ремонт инженерных сетей (вода, канализация, электроэнергия) | 5 000 – 9 000 | Зависит от сложности системы и возраста здания. |
| Текущий ремонт подъездов | 2 500 – 4 500 | Покраска, замена дверей, ремонт лестничных маршей. |
| Полный капитальный ремонт (фасад + инженерные сети + общие части) | 20 000 – 35 000 | Для многоквартирных домов старше 30 лет. |
Цены указаны ориентировочно. Точная стоимость определяется после проведения технической экспертизы и составления сметной документации.
Как получить расчёт стоимости
Для собственников и управляющих компаний процесс выглядит так:
- Заполнение заявки на портале «Жилищник» (раздел «Заявки на ремонт»).
- Назначение выездной бригады экспертов – осмотр объекта, фотодокументация.
- Составление предварительной сметы и согласование с заказчиком.
- Подписание договора и начало работ.
Контакты для обращения
Если у вас возникли вопросы по цене, срокам или качеству работ, используйте один из нижеперечисленных каналов связи.
- Горячая линия «Жилищник»: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно).
- Электронная почта: info@zhilischik.mos.ru – ответы в течение 24 часов.
- Онлайн‑чат на официальном сайте: zhilischik.mos.ru/chat.
- Приёмные часы в офисе: г. Москва, ул. Тверская, д. 7, 9:00–18:00, понедельник‑пятница.
- Форма обратной связи: zhilischik.mos.ru/feedback – возможность загрузить документы и фотографии.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, входит ли мой дом в программу капитального ремонта?
Список домов, включённых в программу, публикуется ежегодно на официальном портале ГБУ «Жилищник». Также информацию можно получить по горячей линии.
Можно ли выбрать подрядчика самостоятельно?
Нет. По закону все капитальные и текущие ремонты в Москве, покрываемые бюджетом, обязаны выполняться только ГБУ «Жилищник» или его субподрядчиков, утверждённых заказчиком.
Какие документы нужны для подачи заявки?
- Технический паспорт дома.
- Согласие собственников (протокол собрания ЖСК/ТСЖ).
- Копия свидетельства о праве собственности или аренды.
Как происходит контроль качества?
После завершения работ проводится независимая экспертиза, результаты которой фиксируются в акте приёма‑сдачи. При обнаружении дефектов заказчик имеет право потребовать их устранения в течение 30 календарных дней.
ГБУ «Жилищник» – единственный государственный оператор, отвечающий за капитальный и текущий ремонт жилых домов в Москве. Цены формируются на основе реальных затрат и нормативных тарифов, а точный расчёт возможен только после технической экспертизы объекта. При возникновении вопросов или необходимости уточнить стоимость, необходимо обращаться по указанным контактам.
Помните, что своевременное обращение в «Жилищник» позволяет избежать задержек в ремонте и гарантировать прозрачность финансовой части проекта.
Дата публикации: