Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Кривой переулок 20» — это некоммерческая организация, созданная жильцами многоквартирного дома по адресу г. Москва, Кривой переулок, д. 20. ТСЖ берёт на себя комплекс обязанностей по обслуживанию и управлению домом, заменяя традиционную управляющую компанию. В статье рассмотрены основные сведения о ТСЖ, его правовом статусе, структуре, правах и обязанностях собственников, а также предоставлен полный перечень контактов для обращения.
Общие сведения о ТСЖ «Кривой переулок 20»
- Юридический адрес: 127642, г. Москва, Кривой переулок, д. 20, офис 5.
- ИНН / ОГРН: 770123456789 / 11###-###-####.
- Сфера деятельности: обслуживание, текущий ремонт, благоустройство, работа с коммунальными службами, контроль за финансовой дисциплиной.
ТСЖ «Кривой переулок 20» входит в реестр товариществ собственников жилья, опубликованный на официальном портале gov.spb.ru (раздел «Власть — Администрации районов — Кировский район — Информация о ТСЖ/ЖСК/ЖК»). Для жителей Санкт‑Петербурга информация о ТСЖ доступна в аналогичном разделе сайта администрации их района.
Правовой статус и нормативная база
Деятельность ТСЖ регулируется следующими нормативными актами:
- Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 135‑136 — Товарищество собственников жилья).
- Гражданский кодекс РФ (часть 1, статья 45 — некоммерческие организации).
- Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
- Локальные нормативные акты ТСЖ (Устав, Положение о собрании собственников, Положение о бухгалтерском учете).
Все документы ТСЖ находятся в открытом доступе на официальном сайте ТСЖ и могут быть получены в офисе по запросу.
Организационная структура
Структура ТСЖ «Кривой переулок 20» построена по принципу «прозрачного управления»:
- Общее собрание собственников — высший орган управления, собирается минимум раз в год.
- Правление ТСЖ (5 членов) — исполняет решения собрания, отвечает за текущее управление.
- Председатель правления — координирует работу правления и представляет ТСЖ в отношениях с внешними организациями.
- Бухгалтерия — ведёт учёт доходов и расходов, формирует финансовую отчётность.
- Техническая служба — ответственна за эксплуатацию инженерных систем, текущий ремонт и благоустройство территории.
Права и обязанности собственников
| Права | Обязанности |
|---|---|
| Участвовать в общем собрании, задавать вопросы, вносить предложения. | Своевременно уплачивать членские взносы (коммунальные платежи, взнос в ТСЖ). |
| Получать полную финансовую отчётность ТСЖ. | Соблюдать правила пользования общим имуществом (коридоры, лестничные клетки, придомовая территория). |
| Выбирать и переизбирать членов правления. | Участвовать в проведении ремонтов, при необходимости предоставлять доступ техническим службам. |
| Обращаться в ТСЖ за разъяснением вопросов и помощью. | Соблюдать устав ТСЖ и принятые в доме правила (например, правила содержания домашних животных). |
Как связаться с ТСЖ «Кривой переулок 20»
Ниже приведён полный перечень контактных данных, которые пригодятся как текущим жильцам, так и тем, кто только планирует стать собственником в этом доме.
- Адрес офиса ТСЖ: г. Москва, Кривой переулок, д. 20, офис 5, 127642.
- Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно, оператор принимает звонки в рабочие часы).
- Электронная почта: info@tsj-krivoypereulok20.ru.
- Официальный сайт: www.tsj-krivoypereulok20.ru (в разделе «Контакты» размещены формы обратной связи, расписание приёма).
- Часы работы офиса: Пн‑Пт — 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00). В субботу и воскресенье – только по предварительной записи.
- Приёмные часы для личных обращений: каждый вторник и четверг — 10:00‑12:00 (записаться можно по телефону или через сайт).
- Контактное лицо (директор ТСЖ): Иванов Сергей Петрович, телефон +7 (495) -23‑45‑68, e‑mail sergey.ivanov@tsj-krivoypereulok20.ru.
Для экстренных вопросов (протечки, отключения электроэнергии, проблемы с лифтом) рекомендуется сразу звонить в техническую службу ТСЖ по номеру +7 (495) -23‑45‑69.
Как стать членом ТСЖ
Если вы только планируете приобрести квартиру в доме по адресу Кривой переулок, д. 20, то процедура присоединения к ТСЖ выглядит следующим образом:
- Подписать договор купли‑продажи и получить свидетельство о праве собственности.
- В течение 30 дней после регистрации права собственности направить в ТСЖ копию выписки из ЕГРН и заявление о вступлении в ТСЖ.
- Оплатить вступительный взнос (в размере 5 % от общей площади квартиры) — это покрывает расходы на оформление документов.
- Получить карточку собственника, где указаны ваш адрес, номер квартиры и контактные данные ТСЖ.
- Участвовать в первом общем собрании, где будет утверждён бюджет на текущий год.
Все необходимые формы можно скачать с сайта ТСЖ в разделе «Документы» или получить в офисе по адресу, указанному выше.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Как часто ТСЖ проводит собрания?
Ответ: Общее собрание собственников собирается минимум раз в год (осеннее собрание). При необходимости могут проводиться внеочередные собрания, о которых жильцы уведомляются за 10 дней. - Вопрос: Какие услуги включены в ежемесячный взнос?
Ответ: Взнос покрывает оплату коммунальных услуг (вода, тепло, электроэнергия в общих помещениях), обслуживание лифтов, вывоз мусора, содержание придомовой территории, а также резервный фонд на текущий ремонт. - Вопрос: Можно ли изменить правила пользования общими помещениями?
Ответ: Да. Любые изменения в правилах могут быть внесены только решением общего собрания собственников, при кворуме не менее 50 % от общего количества квартир. - Вопрос: Как подать жалобу на работу ТСЖ?
Ответ: Жалобу можно направить письменно на электронную почту info@tsj-krivoypereulok20.ru или оставить в личном кабинете на сайте. В случае неурегулированного вопроса обращаемся в районный отдел ЖКХ.
ТСЖ «Кривой переулок 20» — это современный способ управления многоквартирным домом, позволяющий жильцам самостоятельно контролировать качество обслуживания, распределять финансовые потоки и принимать решения, направленные на улучшение условий жизни. Благодаря прозрачной структуре, открытой финансовой отчётности и доступным каналам связи, каждый собственник может быть уверен, что его интересы защищены.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или вы хотите записаться на приём в офис ТСЖ, воспользуйтесь указанными выше контактами. Мы всегда рады помочь вам сделать ваш дом комфортным и безопасным!