Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Ниже, подробная статья о Товариществе собственников жилья «Красносельцовское» (далее — ТСЖ «Красносельцовское»). Здесь вы найдёте сведения о сути ТСЖ‚ историю домов‚ входящих в объединение‚ права и обязанности собственников‚ порядок создания и ликвидации‚ а также контакты для обращений.

Что такое ТСЖ «Красносельцовское» и чем оно отличается от управляющей компании

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация‚ объединяющая собственников квартир и нежилых помещений в одном или нескольких многоквартирных домах для самостоятельного управления общим имуществом.

Главное отличие от управляющей компании (УК):

• ТСЖ не преследует цель извлечения прибыли; все средства направляются исключительно на содержание дома.
• Решения принимает общее собрание собственников‚ а не сторонняя фирма.
• Жильцы могут самостоятельно выбирать подрядчиков‚ формировать штат и контролировать каждую статью расходов.

1.1 Краткая историческая справка

Первые прототипы ТСЖ в России появились ещё в начале XX века. В советское время за аналогичные функции отвечали домовые комитеты‚ позже — ЖЭКи и РЭУ. Современная форма ТСЖ закреплена в ЖК РФ‚ ст. 135‚ а с г., также в обновлённом Гражданском кодексе РФ.

Состав ТСЖ «Красносельцовское»

На март 2026 года в ТСЖ входят:

1. Дом № 5 по ул. Красносельская (72 квартиры‚ 2 подъезда‚ 9 этажей)
2. Дом № 7 по ул. Красносельская (120 квартир‚ 3 подъезда‚ 12 этажей)
3. Дом № 9 по ул. Красносельская (48 квартир‚ 1 подъезд‚ 5 этажей)

Права и обязанности собственников в ТСЖ «Красносельцовское»

3.1 Права

• Участвовать в общем собрании с правом голоса пропорционально доле в общем имуществе.
• Знакомиться с бухгалтерской и сметной документацией‚ проверять счета-фактуры.
• Требовать созыва внеочередного собрания (если инициатива подписана ≥20 % собственников).

3.2 Обязанности

• Своевременно оплачивать взносы на содержание и текущий ремонт.
• Соблюдать решения общего собрания.
• Не нарушать права соседей при перепланировке и переоборудовании помещений.

Как создаётся и ликвидируется ТСЖ «Красносельцовское»

4.1 Этапы создания

1. Инициативная группа (не менее 3 собственников) подаёт уведомление в УК о расторжении договора управления.
2. Проводится общее собрание собственников: решение считается принятым‚ если «за» проголосовали >50 % голосов от общего числа.
3. Утверждаются учредительные документы (устав‚ смета‚ план ремонта).
4. Регистрация в ФНС в качестве некоммерческой организации (ОГРН‚ ИНН).
5. Открытие расчётного счёта и уведомление ресурсоснабжающих организаций.

4.2 Ликвидация или реорганизация

Ликвидация возможна по решению общего собрания (>2/3 голосов) либо по суду при систематическом нарушении законодательства. Процедура включает:

• Уведомление ФНС и налоговой.
• Инвентаризацию имущества.
• Расчёты с кредиторами.
• Внесение записи в ЕГРЮЛ.

Расчёты и взносы: сколько и за что платят жильцы

Частые вопросы жильцов

6.1 Что делать‚ если квитанция не пришла?

— Проверьте электронную квитанцию на сайте tszh-krasnosel.ru в разделе «Личный кабинет». При технических сбоях звоните +7 (495) -23-45-67.

6.2 Как подать заявку на ремонт подъезда?

1. Заполните форму на сайте (раздел «Заявки»).
2. Получите трек-номер и сроки исполнения.
3. Следите за статусом в личном кабинете.

6.3 Председатель не выходит на связь: что делать?

Вопрос решается через ревизионную комиссию или внеочередное собрание. Если нарушены сроки ответа‚ обращайтесь в Жилищную инспекцию г. Москвы по тел. +7 (495) -77-77-77.

Контакты для обращений в ТСЖ «Красносельцовское»

• Юридический и фактический адрес:
  
  125123‚ г. Москва‚ ул. Красносельская‚ д. 5‚ подвал 1‚ офис «ТСЖ Красносельцовское»
• График приёма:
  • Понедельник — четверг: 09:00–18:00
  • Пятница: 09:00–16:45
  • Суббота‚ воскресенье: выходные
• Телефоны:
  • Диспетчерская: +7 (495) -23-45-67 (круглосуточно)
  • Бухгалтерия: +7 (495) -23-45-68 (пн-пт 09:00–17:00)
  • Председатель ТСЖ: +7 (925) -87-65-43 (WhatsApp‚ Telegram)
• E-mail:
  
  info@tszh-krasnosel.ru (общие вопросы)
  buh@tszh-krasnosel.ru (финансовые вопросы)
  pred@tszh-krasnosel.ru (на имя председателя)
• Онлайн-приёмная:
  
  tszh-krasnosel.ru/feedback — форма обратной связи 24/7
• Государственные инстанции по вопросам ЖКХ:
  • Жилищная инспекция города Москвы: +7 (495) -77-77-77
  • Госжилнадзор: gzn.mos.ru
  • Мойка «Госуслуги»: gosuslugi.ru — услуга «Приём обращений граждан по вопросам ЖКХ»

Персональные данные и политика конфиденциальности

В соответствии с ФЗ-152 при обращении в ТСЖ ваши персональные данные обрабатываются строго в целях исполнения норм ЖК РФ и не передаются третьим лицам без вашего письменного согласия.