В 2025 году программа реновации в Санкт-Петербурге вышла на новый этап:
добровольное участие жителей‚ масштабное обновление советских школ и жилых домов‚
а также запуск «общественных штабов по комплексному развитию территорий».
Если вы собственник студии‚ квартиры или частного дома‚ попавших в программу‚
у вас появился шанс улучшить условия жизни без финансовых вложений.
Ниже — подробный путеводитель по всем вопросам реновации.
Основные факты о реновации в СПб в 2025 году
- Добровольность: участие в реновации теперь решают сами собственники
(необходимо ≥ 2/3 голосов на общем собрании). - 30 новых школ заменят 42 устаревших здания советской постройки;
строительство начнётся уже в III квартале 2025 года. - КРТ (комплексное развитие территорий): подписанный закон позволяет
объединять жилую и социальную инфраструктуру в единые кварталы. - Сроки переселения: от подписания протокола до получения ключей —
в среднем 3‚5–4 года при полном финансировании городского бюджета.
Кто может участвовать?
- Владельцы студий и квартир в домах‚ признанных аварийными или
подлежащими сносу по программе КРТ. - Собственники долей (если доля ≥ 1 м²).
- Наследники и арендаторы по договору соцнайма
(после перевода в собственность).
Важно: добровольность не распространяется на дома‚ признанные
аварийными по техническому заключению — их снос обязателен‚ но условия
переселения остаются максимально комфортными.
Шаги для включения дома в программу реновации
Шаг 1. Инициативная группа
Собираются ≥ 10 % собственников и подают коллективное обращение в
Жилищный комитет СПб через портал «Госуслуги» или МФЦ.
Шаг 2. Техобследование
Эксперты ФГУП «Фонд содействия реновации» проводят обследование дома
(срок 30–45 дней). Если дом признан подлежащим сносу‚ формируется
паспорт реновации.
Шаг 3. Общее собрание
Проводится очно или онлайн. Необходимо ≥ 2/3 голосов «за» включение в программу.
Протокол направляют в Госстройнадзор СПб.
Шаг 4. Подбор площадки для новостройки
Город предлагает 3–5 вариантов в том же районе или прилегающем.
Окончательное решение принимает общее собрание собственников.
Шаг 5. Подписание договора
После утверждения проекта Фонд заключает с каждым собственником
индивидуальный договор переселения‚ где прописаны метраж‚
этаж‚ сроки и компенсации.
Какие льготы и компенсации положены?
| Категория | Компенсация | Примечания |
|---|---|---|
| Все собственники | +20 % площади без доплаты | Если студия 24 м² → получите 29 м² |
| Многодетные семьи | +10 м² сверх нормативной нормы | Документы: свидетельства о рождении |
| Ветераны ВОВ | Первоочередное заселение | Льгота действует независимо от площади |
| Инвалиды I-II группы | Барьерная среда‚ лифт‚ парковка | Переселение в дома с «доступной средой» |
Контакты для обращений
- Жилищный комитет Санкт-Петербурга
Адрес: Садовая ул.‚ 28‚ лит. А
Тел.: ###-###-####
Email: renov@gov.spb.ru
Сайт: gov.spb.ru/gov/terr/reg_terr/reform/ - Фонд содействия реновации (филиал СЗФО)
Адрес: Московский пр.‚ 195‚ офис 1203
Тел.: +7 (812) -03-12-34
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00 - Многофункциональный центр «Мои Документы»
Любой филиал МФЦ в вашем районе
Онлайн-запись: mfc-spb.ru - «Общественный штаб по КРТ» (горячая линия)
Тел.: +7 (812) -75-75-75
Telegram-бот: @SpbRenovationBot
Частые вопросы (FAQ)
Могу ли я получить денежную компенсацию вместо квартиры?
Да‚ но только при условии‚ что вы уже имеете другое жильё в СПб.
Размер выплаты = рыночная стоимости вашей площади + 20 % премия.
Оформляется через Фонд реновации‚ срок рассмотрения — 30 дней.
Что делать‚ если я против реновации?
До момента принятия протокола собрания вы можете голосовать «против».
Если большинство «за»‚ но у вас есть серьёзные возражения (например‚
культурный памятник объект)‚ можно обжаловать решение в суде в течение 30 дней.
Как узнать‚ включён ли именно мой дом?
Введите адрес на интерактивной карте Фонда
или позвоните по номеру ###-###-####.
Полезные ссылки и документы
- Закон СПб № 755-116 «О комплексном развитии территорий» (действует с )
- Образец договора переселения (PDF‚ 2‚1 МБ)
- Telegram-канал «СПб Реновация» — новости и живые фотографии строек
- Группа ВКонтакте «Реновация Петербурга» — чат с жителями
Реновация в Санкт-Петербурге 2025 — это не только замена старого жилья на новое‚
но и шанс получить современную инфраструктуру‚ увеличенную площадь и социальные льготы.
Главное — вовремя подать документы и участвовать в собраниях.
При любых вопросах обращайтесь в контактные центры выше: консультации бесплатны.
До встречи в новых квартирах!