Что такое ТСЖ «Красивый дом» и зачем оно создано
Товарищество собственников жилья «Красивый дом» — это некоммерческая организация, учреждённая собственниками квартир и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу:
ул. Станкостроительная, 9, г. Иваново.
В отличие от управляющей компании, ТСЖ создаётся самими жильцами, чтобы самостоятельно, а не «на аутсорсе», решать вопросы:
- содержания и ремонта общего имущества;
- выбора и контроля подрядчиков (уборка, сантехника, электрика);
- распределения бюджета взносов собственников;
- взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами.
Права и обязанности жильцов в ТСЖ «Красивый дом»
Права собственников
- Участвовать в общих собраниях и голосовать по любым вопросам.
- Получать полную бухгалтерскую и техническую отчётность.
- Инициировать проведение внеочередных собраний и ревизии.
- Подавать заявки на текущий и капитальный ремонт мест общего пользования.
Обязанности собственников
- Ежемесячно оплачивать взносы на содержание и ремонт в срок до 10-го числа.
- Соблюдать устав и решения общих собраний.
- Не нарушать правила эксплуатации инженерных сетей и благоустройства.
- Предоставлять доступ в квартиру для замера счётчиков или устранения аварии.
Преимущества ТСЖ перед управляющей компанией
| Критерий | ТСЖ «Красивый дом» | Типовая управляющая компания |
|---|---|---|
| Цель деятельности | Некоммерческая — только на нужды дома | Коммерческая, прибыль для собственников УК |
| Контроль расходов | Полностью прозрачен для собственников | Ограничен договором, часто закрыт |
| Выбор подрядчиков | Выбирают сами жильцы | Решает УК, жильцы редко участвуют |
| Скорость решений | На собрании — в течение дня | Долгое согласование в корпорации |
Как проходят собрания и кто такой председатель
Общие собрания проводятся не реже 1 раза в год (очно или заочно письменным опросом). Для принятия решения необходимо:
• 50 % + 1 голос от общей площади помещений дома.
• Если кворум не достигнут, повторное собрание назначается в течение 40 дней и правомочно при любой явке.
Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган, избираемый сроком на 2 года. Он подписывает договоры, распоряжается банковскими счетами в рамках бюджета, утверждённого собранием.
Контакты ТСЖ «Красивый дом» (Иваново)
- Юридический и фактический адрес:
153022, г. Иваново, ул. Станкостроительная, д. 9, офис 1 (1-й этаж, вход со двора). - Телефон/факс приёмной:
+7 (4932) -5-67-89 — единая справочная, звонки принимаются Пн–Пт 09:00–17:00. - E-mail:
info@kras-dom37.ru, общие вопросы,
schet@kras-dom37.ru — бухгалтерия, квитанции. - Сайт и личный кабинет:
kras-dom37.ru — новости, документы, оплата онлайн. - График личного приёма председателя:
вторник и четверг 15:00–18:00 по предварительной записи через сайт или по телефону. - WhatsApp / Telegram:
+7 -00 123-45-67 — аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно).
Как подать заявку на ремонт или задать вопрос
Через личный кабинет на сайте, раздел «Заявки/Обращения».
По электронной почте с указанием адреса квартиры и контактного телефона.
В бумажном виде — в ящик для корреспонденции у входа в офис ТСЖ (форма бланков на стенде).
По телефону диспетчера 24/7 — фиксируется в журнале и передаётся бригаде.
Ответственные лица
- Председатель ТСЖ: Соловьёв Алексей Викторович
- Главный бухгалтер: Морозова Наталья Петровна
- Инженер по эксплуатации: Смирнов Дмитрий Александрович
ТСЖ «Красивый дом» в Иваново, это объединение собственников, которое позволяет жильцам самим управлять своим домом без посредников, экономить средства и контролировать качество работ. Все вопросы можно оперативно решить через указанные контакты или лично в офисе товарищества.