Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма самоуправления домом, при которой жильцы отказываются от услуг управляющей компании и сами берут на себя обслуживание многоквартирного дома. В отличие от УК, ТСЖ является некоммерческой организацией, созданной исключительно для удовлетворения нужд собственников конкретного дома.
Преимущества и недостатки ТСЖ
- Плюсы:
- Полный контроль за финансами и расходованием средств дома;
- Возможность самостоятельно выбирать подрядчиков и устанавливать тарифы;
- Отсутствие «накруток» управляющей компании.
- Минусы:
- Вся ответственность ложится на собственников;
- Необходимость вести бухгалтерию, заключать договоры и нести юридические риски;
- Возможные конфликты между жильцами.
Как создать ТСЖ в Саратове: пошаговая инструкция
- Подготовка инициативной группы (минимум 3 человека).
- Созыв общего собрания собственников (необходимо присутствие более 50 % голосующих).
- Принятие решения о создании ТСЖ и утверждение устава.
- Регистрация в налоговой как некоммерческой организации.
- Открытие расчётного счёта в банке.
- Повторное собрание для выборов председателя и правления.
Основные обязанности ТСЖ
- Содержание и ремонт общего имущества (кровля, подъезды, лифты, инженерные сети);
- Уборка придомовой территории и вывоз мусора;
- Организация отопления, водоснабжения и электроснабжения;
- Ведение бухгалтерии и отчётности перед собственниками;
- Контроль за безопасностью и выполнением законодательства ЖК РФ.
Контактные центры и ведомства в Саратове
Регистрация и налоговый надзор
Межрайонная инспекция ФНС России № 8 по Саратовской области
Адрес: 410010, г. Саратов, ул. Рахова, 47/49
Телефон: 8 (8452) -2-21-21
Официальный сайт: nalog.ru/rn64
Фонды социального и пенсионного страхования
Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Саратовской области
Адрес: 410012, г. Саратов, ул. Вольская, 40
Телефон: 8 (8452) -2-07-00
Электронная приёмная: pfrf.ru/branches/saratov/contacts
Фонд социального страхования (ФСС)
Саратовское региональное отделение ФСС
Адрес: 410002, г. Саратов, ул. Московская, 51
Телефон: 8 (8452) -3-45-67
Сайт: saratov.fss.ru
Государственная жилищная инспекция Саратовской области
Контакт-центр «ГосЖилИнспекция»
Адрес: 410600, г. Саратов, ул. Симбирская, 99
Телефон горячей линии: 8 (8452) -00-303
Электронная приёмная: gji.saratov.gov.ru/feedback/
Полезные документы и законы
- ЖК РФ, статья 135 «Товарищество собственников жилья»
- Гражданский кодекс РФ (глава 7.1, некоммерческие организации)
- Портал «Мой город» Саратова — раздел ЖКХ и ТСЖ
Совет!
Перед регистрацией ТСЖ рекомендуется проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам или обратиться в «Саратовское региональное отделение Союза собственников жилья»:
- Адрес: 410012, г. Саратов, ул. Ульяновская, 2;
- Телефон: 8 (8452) -2-22-88;
- E-mail: info@ros.ru.
Используйте приведённые контакты, чтобы получить квалифицированную помощь на каждом этапе создания и функционирования ТСЖ в Саратове.