Многоквартирный дом № 3 по улице Комсомольской в городе Новошахтинске с 2017 года перешёл от управляющей компании к самостоятельному Товариществу собственников жилья «Комсомолец».
В этой статье мы подробно объясним, что такое ТСЖ, как именно работает «Комсомолец», какие у него органы управления, тарифы, а главное — куда именно звонить и писать жильцам, чтобы решить любой бытовой вопрос.
Что такое ТСЖ и почему дом № 3 выбрал именно эту форму
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, которую создают сами собственники квартир, чтобы самостоятельно управлять общим имуществом дома. В отличие от управляющей компании:
- Нет цели извлечь прибыль — все деньги остаются на обслуживание дома.
- Решения принимает общее собрание жильцов, а не сторонняя фирма.
- Прозрачная отчётность — каждый собственник вправе видеть все счета и договоры.
- Контроль над тарифами, жильцы сами утверждают смету расходов.
Дом № 3 по ул. Комсомольской объединился в ТСЖ «Комсомолец» 28 апреля 2017 года. Причины перехода от УК к ТСЖ:
- Рост тарифов УК без объяснений.
- Низкое качество уборки подъездов и придомовой территории.
- Отсутствие капитального ремонта крыши и инженерных сетей.
Структура ТСЖ «Комсомолец»
Органы управления
- Общее собрание собственников — высший орган, созывается не реже 1 раза в год.
- Правление, исполнительный орган из 5 человек, избирается на 3 года.
- Председатель — единоличный исполнительный орган, подотчётен правлению и общему собранию.
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность.
Службы, обслуживающие дом
Для оперативного решения вопросов ТСЖ заключило прямые договоры:
- Электросети (обслуживание ЩЭ-2) — АО «Ростовэнерго»;
- Водоканал — АО «Водоканал-Новошахтинск»;
- Тепловые сети, Филиал «Т Плюс»;
- Клининг, ИП Мельникова И.А.;
- Вызов аварийных служб — 24/7 дежурная бригада ТСЖ.
Тарифы и платежи (утверждены общим собранием )
| Вид услуги | Тариф, руб./м² | Куда платить |
|---|---|---|
| Содержание общего имущества | 28,40 | «Россельхозбанк» (квитанция) |
| Холодное водоснабжение | 38,12 м³ | АО «Водоканал» (по счётчику) |
| Горячее водоснабжение | 178,55 м³ | АО «Водоканал» (по счётчику) |
| Отопление | 2 146,30 Гкал | Филиал «Т Плюс» (отопительный период) |
| Электричество МОП | 3,78 кВт·ч | «Россельхозбанк» (квитанция) |
Каждый квартал правление выкладывает в подъездах и в группе ВКонтакте бухгалтерские отчёты (форма № 2 «Отчёт о финансовых результатах»).
Контакты ТСЖ «Комсомолец» — куда именно звонить и писать
Адрес и факт приёма документов
Адрес офиса:
346900, Ростовская обл., г. Новошахтинск, ул. Комсомольская, д. 3, офис 1 (1-й подъезд, цокольный этаж, вывеска «ТСЖ Комсомолец»).
Время работы: пн-пт 09:00–17:00, обед 13:00–14:00, сб-вс — выходные.
Телефоны «горячей линии»
- Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно): 8 (8636) -9-16-00
- Бухгалтерия: 8 (8636) -9-16-01 (доб. 2)
- Приёмная председателя: 8 (8636) -9-16-02 (доб. 3)
- Бесплатная WhatsApp-горячая линия: +7 -04 545-12-34
Электронная почта и мессенджеры
- E-mail общий: tsj.komsomolets@mail.ru
- E-mail бухгалтера: buh@tsj-komsomolets.ru
- Группа ВКонтакте: vk.com/tsj_komsomolets — объявления, документы, опросы.
- Телеграм-канал: t.me/tsj_komsomolets — оперативные новости.
- Сайт: komsomolets-ns.ru — личный кабинет собственника, онлайн-квитанции.
QR-код для мгновенного перехода в WhatsApp
Отсканируйте камерой телефона → пишите напрямую дежурному.
Как решить бытовые вопросы по шагам
| Ситуация | Куда звонить / писать | Примерный срок решения |
|---|---|---|
| Нет холодной воды | Аварийка 39-16-00 или WhatsApp | до 2 ч |
| Счётчик светит красным | Бухгалтерия 39-16-01 или buh@ | 1 раб. день |
| Хочу получить выписку о долгах | Личный кабинет на сайте или офис | 15 минут |
| Крыша течёт после дождя | Председатель 39-16-02 или VK-группа | 3 раб. дня (осмотр) + ремонт |
| Предложить улучшение двора | VK-опрос или общее собрание | ежеквартально |
Ближайшие собрания собственников
Очередное годовое общее собрание:
29 мая 2026 г., 18:00, актовый зал школы № 14 (ул. Комсомольская, 5). Повестка: утверждение сметы 2026–2027, выбор подрядчика капремонта фасада, замена лифтового оборудования. Регистрация участников — с 17:30.
ТСЖ «Комсомолец» — это не просто аббревиатура на квитанции, а полноценное сообщество собственников, которое ежедневно решает вопросы комфорта и сохранности общего имущества.
Всю актуальную информацию, контакты и онлайн-сервисы вы всегда найдёте:
- на официальном сайте komsomolets-ns.ru,
- в группе VK vk.com/tsj_komsomolets,
- или по телефону 8 (8636) -9-16-00.
Если информация была полезна — сохраните страницу в закладки и поделитесь с соседями в чате подъезда.