ТСЖ «КЛЮЧ» в Чебоксарах — это объединение собственников жилых и нежилых помещений, созданное для самостоятельного управления многоквартирным домом. В статье рассмотрены:
что такое ТСЖ «КЛЮЧ», каковы его цели, структура, финансы, права и обязанности жильцов, а также все актуальные контакты для обращения.
Что такое ТСЖ «КЛЮЧ» и для чего оно создано
Товарищество собственников жилья «КЛЮЧ» образовано в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 135) и является некоммерческой организацией,
основная задача которой — обеспечение благоприятных условий проживания, надлежащее содержание общего имущества и своевременное выполнение коммунальных услуг.
- Основная цель: совместное управление домом, минимизация расходов и повышение качества обслуживания.
- Юридический статус: ТСЖ внесено в ЕГРЮЛ, имеет расчётный счёт, печать и устав.
- Территория работы: дом № 18 по ул. Ключевой (Калининский район, г. Чебоксары).
Правовые основы деятельности
Деятельность регулируется:
- Жилищным кодексом РФ (гл. 14, ст. 135–144).
- Гражданским кодексом РФ (ч. 1 ст. 123.12-1 и ст. 65.2).
- Уставом ТСЖ «КЛЮЧ», утверждённым общим собранием г.
- Постановлениями Правительства РФ № 354, 491, 170 и другими.
Структура и органы управления
3.1 Общее собрание собственников (ОСС)
Является высшим органом ТСЖ. Возможные форматы: очное, заочное, смешанное.
3.2 Правление
Исполнительный орган, избираемый сроком на 3 года. В 2024–2027 гг. председатель — Иванов Сергей Викторович.
3.3 Ревизионная комиссия
Контролирует финансово-хозяйственную деятельность, проводит инвентаризацию и аудит.
Права и обязанности ТСЖ «КЛЮЧ»
Права:
- Заключать договоры с подрядчиками, поставщиками и ресурсоснабжающими организациями.
- Взыскивать задолженность по коммунальным платежам через суд.
- Устанавливать тарифы и размеры взносов на капремонт и содержание имущества.
Обязанности:
- Обеспечивать безопасность, чистоту и благоустройство придомовой территории.
- Вести бухгалтерию, отчитываться перед собственниками не реже 1 раза в год.
- Проводить капитальный и текущий ремонт общего имущества.
Финансовая модель: откуда берутся деньги и куда тратятся
Доходы формируются из:
- Взносы на содержание и ремонт — ежемесячно по квитанциям.
- Целевые взносы, для конкретных работ (например, установка колясочной).
- Доходы от сдачи в аренду нежилых помещений и рекламных конструкций.
- Пени и штрафы за просрочку платежей.
Все средства размещаются на расчётном счёте № 40703###-###-####1234 в ПАО «Сбербанк».
Ежеквартально публикуется сводный финансовый отчёт на доске объявлений и в группе ВКонтакте.
Как стать членом ТСЖ «КЛЮЧ»
Алгоритм:
- Гражданин приобретает квартиру в доме № 18 по ул. Ключевой.
- В течение 30 дней подаёт в правление заявление о вступлении и копию свидетельства о регистрации права (ЕГРН).
- Оплачивает вступительный взнос 100 ₽ и ежемесячные взносы.
Расчёты и тарифы на 2026 год (пример)
| Вид взноса | Тариф за 1 м² | Пример для 3-комн. квартиры 65 м² |
|---|---|---|
| Содержание и ремонт | 28,54 ₽ | 1 855,10 ₽/мес. |
| Капитальный ремонт | 11,20 ₽ | 728,00 ₽/мес. |
| Холодное водоснабжение | 30,42 ₽/м³ | ≈ 608,40 ₽/мес. |
Расчёт при условии потребления 20 м³ в месяц.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:
Можно ли отказаться от членства в ТСЖ?
Ответ: Нет. Согласно ст. 136 ЖК РФ, собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества. Однако вы можете не входить в правление и не участвовать в собраниях.
Как оспорить начисления?
Ответ: Подайте письменную претензию в правление, приложив копии квитанций. Рассмотрение — 10 раб. дней. При несогласии можно обратиться в Жилищную инспекцию Чувашии (ул. Ленина, 9).
Контакты для обращений
Юридический и почтовый адрес:
428024, г. Чебоксары, ул. Ключевая, д. 18, офис 1 (1-й подъезд, цокольный этаж).
Часы работы офиса:
Пн–Чт: 09:00–17:00
Пт: 09:00–16:00 (обед 12:00–13:00)
Сб, Вс: выходные
Телефоны и e-mail:
- Тел. приёмной: +7 (8352) -8-11-22
- Бухгалтерия: +7 (8352) -8-11-23
- Электронная почта: info@tsgkey.ru
- Сайт: https://tsgkey21.ru
Мессенджеры и соцсети:
- WhatsApp / Telegram: +7 -25 890-12-34 (круглосуточно, только текст)
- ВКонтакте: vk.com/tsg_key
Для экстренных ситуаций (прорыв трубы, отключение электричества) звоните диспетчеру +7 -25 890-12-34
или аварийной службе 112.
Полезные документы и ссылки
- Устав ТСЖ «КЛЮЧ» (PDF, 1,2 МБ)
- Годовой отчёт за 2025 год (PDF, 800 КБ)
- Жилищный кодекс РФ (последняя редакция)
- Минстрой Чувашии