ТСЖ «Каскад» — одно из самых крупных товариществ собственников жилья в городе Калуга, объединяющее жилые комплексы на улице Кирова, проспекте Ленина и ряде смежных микрорайонов․ Ниже вы найдёте подробную информацию о статусе, структуре, услугах и контактах для обращений․

Что такое ТСЖ «Каскад» и чем оно отличается от УК?

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, создаваемая владельцами квартир для самостоятельного управления своим домом․ В отличие от управляющей компании:

• все решения принимаются общим собранием собственников, а не корпоративным руководством;
• весь доход от взносов и аренды остаётся внутри дома и направляется на содержание и ремонт;
• жильцы могут выбирать подрядчиков и контролировать расходование средств․

История и география ТСЖ «Каскад» в Калуге

ТСЖ «Каскад» было зарегистрировано 29 марта 2004 года в Калужской городской палате недвижимости․ Сегодня объединяет:

1. ЖК «Каскад» (ул․ Кирова, д․ 45–57);
2. ЖК «Ленинский» (пр-т Ленина, д․ 98–106);
3. Дома на ул; Степана Разина, д․ 3–9․

Благодаря самоуправлению дома получили капитальный ремонт фасадов, крыш, лифтов и систем отопления без участия внешних подрядчиков․

Структура управления и ключевые лица

Председатель правления

Алексей Викторович Смирнов

• Избирается общим собранием на 3 года;
• Подписывает договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
• Отчитывается о бюджете и выполненных работах․

Ревизионная комиссия

3 человека, выбираемые ежегодно:

• контролируют финансовую документацию;
• проводят внеплановые проверки․

Счетно-кассовый отдел

Осуществляет приём платежей и выдаёт квитанции․

Какие услуги предоставляет ТСЖ «Каскад»

• Коммунальные: водоснабжение, тепло-, газо-, электроснабжение;
• Эксплуатационные: уборка подъездов, мусоропроводов, придомовой территории;
• Текущий и капитальный ремонт: кровля, фасад, инженерные системы;
• Благоустройство: детские площадки, озеленение, парковка, видеонаблюдение;
• Юридические консультации для собственников․

Куда обращаться: все контакты ТСЖ «Каскад» в Калуге

Офис приёма граждан

Адрес:

г․ Калуга, ул․ Кирова, д․ 53, офис 101 (1-й этаж, отдельный вход со двора)
Режим работы:
Пн–Чт: 09:00–18:00
Пт: 09:00–17:00
Сб–Вс: выходные

Телефоны «горячей линии»

• +7 (4842) -5-32-10, диспетчерская круглосуточно
• +7 (4842) -5-32-11 — бухгалтерия (по вопросам начислений)
• +7 (4842) -5-32-12 — председатель (по записи)

Электронная почта

• info@tzh-kaskad․ru — общие вопросы
• bookkeeper@tzh-kaskad․ru — вопросы по платежам и квитанциям
• chairman@tzh-kaskad․ru — председатель правления

Онлайн-сервисы

• Сайт: https://tzh-kaskad․ru
• Личный кабинет: https://tzh-kaskad․ru/lk, проверка долгов, оплата, заявки на ремонт
• Telegram-канал: @tzh_kaskad_kaluga — новости, отключения, аварии

Внеурочные и аварийные службы

• Аварийно-диспетчерская служба: +7 (4842) -5-32-20 (24/7)
• Вахта: +7 (4842) -5-32-21 (по будням 18:00–09:00, в выходные круглосуточно)

Почтовый адрес для корреспонденции

248000, г․ Калуга, ул․ Кирова, д․ 53, офис 101, ТСЖ «Каскад»

Как записаться на приём или вызвать мастера

1. Зайдите в личный кабинет и оформите заявку (раздел «Обращения»)․
2. Позвоните в диспетчерскую +7 (4842) -5-32-10 или отправьте сообщение в Telegram-бот @tzh_kaskad_bot․
3. Получите SMS с датой и временем визита мастера․

Часто задаваемые вопросы

Краткая памятка жильцу

• Самое главное — помните: вы сами формируете бюджет и выбираете подрядчиков․ Активное участие в собраниях = комфортный дом․
• Всегда сохраняйте квитанции и чеки — это ваши доказательства оплаты․
• При любой проблеме начинайте с диспетчерской +7 (4842) -5-32-10․