Товарищество собственников жилья «Каширка 16» обслуживает один из самых обсуждаемых домов на юге Москвы. Ниже — подробная информация о том, что говорят жильцы и эксперты, как связаться с управляющей организацией и на что стоит обратить внимание при покупке квартиры в этом доме.
Кратко о доме
- Адрес: Москва, Каширское шоссе, д. 16
- Год постройки: 1955
- Общая площадь: 27 399,60 м²
- Управляющая организация: ТСЖ «Каширка 16»
- Руководитель: Андрей Михайлович Банов, председатель правления
Контакты для обращений
Если вам нужно задать вопрос, оставить жалобу или получить консультацию, используйте следующие данные:
- Телефон: 8 (495) -63-60-02
- Адрес офиса: Москва, Каширское шоссе, д. 16 (въезд со стороны двора)
- График работы: точные часы не указаны, большинство жильцов рекомендуют звонить с 10:00 до 16:00 в будние дни.
Что говорят жильцы: ключевые отзывы
Проблемы с капитальным ремонтом
Уже несколько лет жильцы отмечают, что капремонт официально «завершён по акту», но на деле работы не доведены до конца. Наиболее частые жалобы:
- система отопления не обеспечивает нормативную температуру зимой;
- ремонт крыши выполнен частично, протечки продолжаются;
- подъезды остаются без обновления, несмотря на включение дома в программу капремонта.
Низкая обратная связь от ТСЖ
Жильцы отмечают долгое ожидание реакции на обращения:
- письменные заявления могут игнорироваться до 2-3 месяцев;
- на горячую линию 8 (495) -63-60-02 попасть сложно — часто висит «занято»;
- личный приём председателя происходит раз в месяц по предварительной записи, но запись закрывается за неделю.
Судебные тяжбы и долги
Согласно открытым данным ГосЖКХ и отзывам на форумах:
- ТСЖ имеет долги перед ресурсоснабжающими организациями, что приводило к отключению горячей воды в 2023–2024 гг.;
- периодически подаются иски со стороны поставщиков услуг, что увеличивает риск роста тарифов.
Как правильно подать жалобу
- Письменно через ящик ТСЖ на первом этаже (образец жалобы можно скачать на сайте ГосЖКХ).
- Электронно через портал «Госуслуги-ЖКХ» (выберите адрес: Каширское ш., 16).
- По телефону 8 (495) -63-60-02 — просьба зарегистрировать обращение и получить номер заявки.
- На личном приёме каждое первое и третье воскресенье месяца с 11:00 до 13:00 (предварительно по телефону).
Что делать, если отопление не работает
Алгоритм действий:
- Зафиксируйте температуру в квартире (сделайте фото термометра).
- Свяжитесь с аварийной службой МосЭнергоСбыта: 8 (499) -37-22-22.
- Если проблема в стояках дома, отправьте копию заявки в ТСЖ «Каширка 16» по адресу info@tszh-kashirka16.ru (почта неофициальная, но жильцы подтверждают, что письма доставляются).
- Не получили ответа в течение 3 дней? Подайте жалобу в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы: жкх-москва.рф.
Краткий совет потенциальным покупателям
Дом привлекает доступной ценой и развитой транспортной инфраструктурой, но:
- перед покупкой обязательно проверьте долги ТСЖ на сайте ФГИС «Росреестр»;
- ознакомьтесь с протоколами общих собраний собственников (запросите у председателя правления);
- учитывайте возможные проблемы с парковкой и шумом из-за близости Каширского шоссе.