ТСЖ «Караваиха» – это товарищество собственников жилья, созданное жильцами дома ул. Караваиха, д. 17 (г. Санкт-Петербург) для самостоятельного управления многоквартирным домом. В отличие от управляющей компании, ТСЖ является некоммерческой организацией, где все решения принимают сами собственники квартир и нежилых помещений.
Содержание
- Что такое ТСЖ «Караваиха» и зачем оно нужно
- Преимущества ТСЖ
- Как функционирует ТСЖ
- Как создать ТСЖ или перейти на него
- Основные документы
- Реквизиты и контакты ТСЖ «Караваиха»
Что такое ТСЖ «Караваиха» и зачем оно нужно
Товарищество собственников жилья «Караваиха» было зарегистрировано 15 апреля 2022 года (ОГРН 1227800065432). Основная цель – обеспечить комфортные условия проживания, экономить средства на содержании дома и жёстко контролировать траты собственников.
- Высота дома: 17 этажей, 3 подъезда, 216 квартир.
- Площадь: 18 430 м² общей площади.
- Индивидуальное теплоснабжение: собственная котельная на крыше.
Преимущества ТСЖ «Караваиха»
- Контроль финансов. Все расходы утверждаются на общем собрании.
- Отсутствие наценок. Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг.
- Быстрый ремонт. Решения о текущем ремонте принимаются в течение 1–2 дней.
- Прозрачность. Ежеквартальные отчёты публикуются в группе VK и на доске объявлений.
Как функционирует ТСЖ
- Общее собрание собственников (ОСС) – высший орган управления, проводится 1 раз в год; внеочередные собрания – по мере необходимости.
- Председатель правления – ежедневное руководство ТСЖ, заключает договоры.
- Ревизионная комиссия – контроль за финансовой дисциплиной (2 человека).
- Бухгалтерия – ведётся аутсорсом (ООО «Квартал-Финанс»);
Как создать ТСЖ или перейти на ТСЖ «Караваиха»
Если вы живёте в другом доме и хотите повторить опыт «Караваихи», алгоритм такой:
- Инициативная группа собирает подписи (>50 % собственников).
- Созывается учредительное собрание, утверждаются Устав и избирается правление.
- Готовится пакет документов и подаётся в ИФНС (форма некоммерческого партнёрства).
- После регистрации расторгаются договоры с прежней УК и заключаются новые.
Основные документы ТСЖ «Караваиха»
- Устав ТСЖ (ред. ) – скачать PDF
- Положение о конфликте интересов
- Правила внутреннего распорядка для жильцов
- Годовые отчёты (2022-2025) – доступ в личном кабинете на сайте
Реквизиты и контакты ТСЖ «Караваиха»
Юридический адрес
197374, г. Санкт-Петербург, ул. Караваиха, д. 17, помещение 1-Н
Реквизиты
- ИНН: 7840345678
- КПП: 784001001
- ОГРН: 1227800065432
- Р/с: 40703###-###-####4567 в АО «Альфа-Банк» г. Санкт-Петербург
- К/с: 30101###-###-####0593
- БИК: 044030593
Контакты для обращений
| Направление | Контакт | Время работы |
|---|---|---|
| Диспетчерская | +7 (812) -07-77-77 (круглосуточно) | 24/7 |
| Приёмная председателя | +7 (812) -07-77-78, pr@karavaiha.spb.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Бухгалтерия | buh@karavaiha.spb.ru | Пн–Чт 09:00–17:00, Пт 09:00–16:00 |
| Онлайн-заявки ЖКХ | lk.karavaiha.spb;ru | Круглосуточно |
| Группа VK | vk.com/tszh_karavaiha | Круглосуточно |
| Telegram-канал | t.me/karavaiha_news | Круглосуточно |
| Офис на первом этаже | вход со стороны двора, дверь № 2 | Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 |
Срочные и аварийные службы
- Единая дежурная служба ТСЖ: +7 (812) -07-77-77
- Газовая служба: 04 (со стационарного) / 104 (с мобильного)
- МЧС: 112
- Участковый: +7 (921) -55-12-34 (Полицейский участок № 15, Фрунзенский район)
Важно: при звонке в диспетчерскую всегда указывайте номер квартиры, подъезда и контактный телефон. Это ускорит обработку заявки.