Товарищество собственников жилья «Кама Полазна» (ТСЖ «Кама Полазна») — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме‚ расположенном по адресу: Республика Татарстан‚ г. Набережные Челны‚ микрорайон Полазна‚ ул. Камская‚ д. 25–31. Цель ТСЖ — объединить усилия собственников для эффективного управления общим имуществом‚ финансовой прозрачности и повышения качества жизни.
Содержание статьи
- Зачем создавали ТСЖ «Кама Полазна»
- Функции и обязанности ТСЖ
- Плюсы и минусы ТСЖ для собственников
- Как устроено управление: собрание‚ правление‚ ревизия
- Тарифы и оплата: квитанции‚ субсидии‚ льготы
- Необходимые документы и регламенты
- Куда жаловаться на ТСЖ «Кама Полазна»
- Контакты для обращений
Зачем создавали ТСЖ «Кама Полазна»
В 2021 году жильцы микрорайона Полазна столкнулись с хроническими перебоями горячего водоснабжения‚ ростом задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и отсутствием ремонта подъездов. Управляющая компания ООО «Жилсервис-NN» не выполняла обязательства‚ поэтому собственники провели общее собрание и единогласно проголосовали за переход на самоуправление через создание ТСЖ.
Функции и обязанности ТСЖ
- Техническое обслуживание: лифты‚ инженерные сети‚ кровля‚ фасад‚ подвалы‚ чердаки.
- Коммунальные услуги: заключение договоров с «Таттепло-Инвест»‚ «Водоканал»‚ «Газпром межрегионгаз»‚ ежемесячный расчёт и передача показаний.
- Благоустройство: уборка придомовой территории‚ вывоз мусора‚ озеленение‚ ремонт детской площадки.
- Финансовый контроль: формирование годового бюджета‚ отчётность перед жильцами‚ размещение свободных средств на депозите.
- Капитальный ремонт: подготовка и согласование программы капремонта с Фондом капитального ремонта РТ.
Плюсы и минусы ТСЖ для собственников
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
|
|
Как устроено управление: собрание‚ правление‚ ревизия
4.1 Общее собрание собственников
Является высшим органом управления. Проводится очно или заочно (опросным листом) не реже 1 раза в год. Решения принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений.
4.2 Правление ТСЖ
Избирается собранием на 2 года. Включает:
- Председатель — руководит текущей деятельностью‚ подписывает договоры‚ распорядительные документы.
- Заместитель председателя — курирует благоустройство и работу с подрядчиками.
- Бухгалтер — ведёт финансовую отчётность‚ формирует квитанции.
4.3 Ревизионная комиссия
Состоит из 3 человек‚ проверяет финансово-хозяйственную деятельность правления не реже 1 раза в квартал. Отчёты публикуются в группе ВКонтакте «ТСЖ Кама Полазна».
Тарифы и оплата: квитанции‚ субсидии‚ льготы
Структура квитанции:
- Коммунальные услуги (отопление‚ водоснабжение‚ электричество‚ газ) — по тарифам тарифной комиссии РТ.
- Эксплуатационные расходы ТСЖ (уборка‚ мелкий ремонт‚ охрана‚ видеонаблюдение) — 28‚45 руб./м².
- Капитальный ремонт — 9‚34 руб./м² (перечисляется в Фонд капремонта).
Оплату можно произвести через:
- Мобильное приложение «Сбербанк-Онлайн» по коду 017 408 000 000.
- Терминалы «Киви» и «Почта-Банк» по адресу ул. Камская‚ д. 27 (1-й подъезд).
- Личный кабинет на сайте kamatszh.ru.
Необходимые документы и регламенты
- Устав ТСЖ «Кама Полазна» (утв. ).
- Правила внутреннего распорядка дома (утв. ).
- Годовой отчёт о доходах и расходах (доступен в офисе и на сайте).
- Паспорт МКД (техническое состояние лифтов‚ сетей‚ крыши).
Копии выдаются по письменному запросу в течение 3 рабочих дней.
Куда жаловаться на ТСЖ «Кама Полазна»
- Досудебный порядок: председателю правления или ревизионной комиссии.
- Госжилинспекция РТ: г. Казань‚ ул. Пушкина‚ 30‚ 8(843) -19-53-90‚ gzhi@tatar.ru.
- Государственная жилищная инспекция по г. Набережные Челны: ул. М. Горького‚ 1а‚ 8(8552) -6-48-00.
- Роспотребнадзор: 8(800) -50-93-00 (горячая линия).
- Суд общей юрисдикции: Ленинский районный суд г. Набережные Челны‚ ул. М. Горького‚ 86.
Контакты для обращений
Офис ТСЖ «Кама Полазна»
Адрес: 423812‚ РТ‚ г. Набережные Челны‚ ул. Камская‚ д. 29‚ офис 1 (вход со стороны двора)
Часы работы: пн–чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)
Телефон/факс: 8(8552) -5-87-12
Email: info@kamatszh.ru
Сайт: https://kamatszh.ru
Телеграм-канал жильцов: t.me/kamatszh
Группа ВКонтакте: vk.com/tszh_kama_polazna
Горячая линия аварийно-диспетчерской службы: 8(8552) -5-87-13 (круглосуточно)
Ответственные лица:
- Председатель правления — Александр Николаевич Петров
тел. 8(917) -23-45-67 - Бухгалтер — Светлана Игоревна Иванова
тел. 8(917) -34-56-78 - Специалист по работе с населением — Марина Валерьевна Сафина
тел. 8(8552) -5-87-14
Важно: перед личным визитом в офис рекомендуем записаться через онлайн-очередь на сайте или по телефону‚ чтобы избежать очередей.