Товарищество собственников жилья «Каховского 10» более 19 лет управляет одним из домов Санкт-Петербурга на пер․ Каховского‚ д․ 10․ Ниже собраны все актуальные контакты‚ график работы‚ особенности деятельности ТСЖ и советы‚ куда обращаться в типовых ситуациях․
Основные реквизиты и юридическая справка
- Полное наименование: ТСЖ «Каховского 10»
- Дата регистрации: 18 июля 2006 года
- ОКВЭД: Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
- Председатель правления (с 2019 г․): Иванов Михаил Дмитриевич
- Юридический/почтовый адрес: г․ Санкт-Петербург‚ пер․ Каховского‚ д․ 10‚ стр․ А‚ помещение 45
Контакты для обращений (ежедневно)
Диспетчерская служба
Телефон: ###-###-#### или +7 (921) -62-36-16
Режим работы: круглосуточно‚ включая выходные и праздники․
Звоните сюда при авариях‚ протечках‚ отсутствии горячей воды‚ проблемах с лифтом и прочих срочных вопросах․
Администрация и личный приём
E-mail: kahovskogo10mail․ru
Часы приёма граждан: вторник и четверг 15:00–19:00
Место приёма: тот же офис на пер․ Каховского‚ 10‚ стр․ А‚ п․ 45 (вход с торца дома‚ табличка «ТСЖ»)․
Онлайн-ресурсы
- Сайт ТСЖ: в настоящий момент официального сайта нет․ Вся актуальная информация публикуется на стенде в подъезде и в группе «Каховского 10» во «ВКонтакте» (vk․com/kahovskogo10)․
- Личный кабинет собственника: формируется через единый портал «ЖКХ-онлайн» (spb․gosuslugi․ru → «Мои объекты») — для дома действует Единый лицевой счёт․
Что входит в обязанности ТСЖ Каховского 10
Как некоммерческая организация‚ ТСЖ не стремится к прибыли: все взносы идут исключительно на содержание дома․
- Текущий ремонт и эксплуатация: кровля‚ подвалы‚ фасад‚ инженерные сети‚ лифты․
- Коммунальные ресурсы: поставка тепла‚ горячего водоснабжения‚ вывоз ТКО․ Договоры заключены напрямую с «ПетербургГаз»‚ «ТЭК-СПб»‚ «Водоканалом»․
- Благоустройство двора: уборка придомовой территории‚ вывоз снега‚ обслуживание освещения и детской площадки․
- Финансово-правовое взаимодействие: квитанции‚ ведение лицевых счетов‚ общие собрания собственников‚ ведение ОСИ (общего имущества собственников)․
Как быстро решить типовые проблемы
| Ситуация | Куда звонить/писать | Дополнительно |
|---|---|---|
| Течь из стояка | ###-###-#### (диспетчер) | Фото фиксируем в чат «Жильцы Каховского 10» |
| Неверная квитанция | kahovskogo10mail․ru с приложением сканов | Приходите во вторник 15:00–19:00 |
| Нарушение парковки | +7 (921) -62-36-16 или участковый | Онлайн-заявление в ГИБДД через приложение «Помощник ПДД» |
| Хочу вступить в правление | Оставить заявление в офисе‚ дождаться очередного ОСС | Необходима копия ЕГРН и паспорт |
Ответы на частые вопросы
Чем ТСЖ отличается от УК?
ТСЖ создаётся самими собственниками‚ деньги распределяются на собрании‚ а не уходят в коммерческую организацию․ Это позволяет снижать тарифы и при необходимости менять подрядчиков без тендера․
Возможно ли отказаться от услуг ТСЖ?
Нет․ Если вы собственник квартиры в доме‚ вы автоматически являетесь пайщиком ТСЖ и платите взносы согласно доле в общем имуществе (ЖК РФ ст․ 135)․
Как проходят общие собрания?
- Форма: очно-заочная (в офисе + электронное голосование через «Госуслуги»)․
- Кворум: 50 % + 1 голос от общей площади․
Полезные внешние ресурсы
- Госуслуги Санкт-Петербурга — проверка долгов‚ электронное голосование‚ запись на приём в жилищную инспекцию․
- Росреестр — получить выписку ЕГРН‚ обжаловать кадастровую стоимость․
- ГЖУ Санкт-Петербурга, реестр ТСЖ‚ шаблоны уставов‚ образцы протоколов ОСС․
Памятка безопасности: мошенничество
С 28 октября 2025 года в СМИ фиксируются случаи звонков «от имени ТСЖ» с просьбой перевести деньги на «новый расчётный счёт»․ Наше ТСЖ никогда не запрашивает оплату по SMS-ссылкам! Проверяйте реквизиты только на официальном стенде и в квитанциях․
Статья подготовлена по состоянию на ․ При обнаружении устаревших данных сообщите нам по e-mail и мы оперативно обновим информацию․