ТСЖ «Интернационалистов» – это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир дома,
расположенного по адресу: г. Томск, ул. Интернационалистов, 12. ТСЖ осуществляет управление
многоквартирным домом, принимает решения о текущем и капитальном ремонте, обеспечивает
обслуживание инженерных систем и отвечает за финансовую дисциплину.
История создания
Дом был построен в 1978 году и до 2019 года обслуживался управляющей компанией «Томск‑УК».
В 2019 году собственники приняли решение о переходе к самостоятельному управлению,
провели собрание, избрали правление и официально зарегистрировали ТСЖ «Интернационалистов».
С тех пор все важные вопросы решаются внутри товарищества.
Правовая основа
Деятельность ТСЖ регулируется:
- Жилищным кодексом РФ (ст. 135‑137);
- Гражданским кодексом РФ (поправки 2014 года, вводящие новую форму некоммерческих организаций);
- Уставом ТСЖ «Интернационалистов», утверждённым на общем собрании собственников.
Структура управления
- Общее собрание собственников – высший орган, собирается минимум раз в год.
- Правление ТСЖ – исполнительный орган (председатель, заместитель, казначей).
- Контрольно‑ревизионная комиссия – проверяет финансовую отчётность.
- Техническая комиссия – контролирует состояние инженерных систем и качество ремонтных работ.
Права и обязанности собственников
Самое главное помнить, что каждый собственник имеет право:
- Участвовать в обсуждении вопросов на собрании;
- Получать полную финансовую отчётность ТСЖ;
- Вносить предложения по улучшению эксплуатации дома.
В то же время, собственники обязаны:
- Своевременно платить взносы (коммунальные услуги, текущий ремонт, фонды капитального ремонта);
- Соблюдать правила внутреннего распорядка (шум, пользование общими помещениями);
- Содействовать проведению собраний и голосованию.
Преимущества ТСЖ «Интернационалистов»
Очень важно отметить, что переход к ТСЖ позволяет:
- Сократить расходы за счёт прямых закупок материалов и услуг без наценок управляющих компаний;
- Повысить прозрачность финансовой деятельности – все документы доступны собственникам;
- Быстро реагировать на ремонтные потребности, так как решения принимаются внутри дома;
- Укрепить соседские отношения через совместные мероприятия и собрания.
Недостатки и риски
Как и любой механизм самоуправления, ТСЖ имеет свои сложности:
- Необходимость активного участия собственников – без этого работа тормозит;
- Ответственность за финансовые потоки лежит на правлении, что требует бухгалтерской грамотности;
- Возможные конфликты интересов, которые решаются через собрания или в суде.
Как стать участником ТСЖ
Если вы только переехали в дом по адресу ул. Интернационалистов, 12, то вам достаточно:
- Подать заявление в правление ТСЖ (форма «Заявление о вступлении в ТСЖ»);
- Оплатить вступительный взнос (обычно 1 % от стоимости квартиры);
- Получить выписку из реестра собственников и стать полноправным участником собраний.
Контакты для обращений
Ниже перечислены основные контакты, по которым жильцы могут обращаться по разным вопросам.
- Главный офис ТСЖ – ул. Интернационалистов, 12, офис 101, г. Томск, 634000.
Тел.: +7 (3422) -5‑12‑34
E‑mail: info@tsj-inter12;tomsk.ru - Председатель правления – Иванов Сергей Петрович.
Тел.: +7 (3422) -5‑11‑11
E‑mail: sergey.ivanov@tsj-inter12.tomsk.ru - Казначей – Петрова Ольга Викторовна.
Тел.: +7 (3422) -5‑22‑22
E‑mail: olga.petrov@tsj-inter12.tomsk.ru - Техническая служба – «Томск‑Сервис», 24‑часовая горячая линия.
Тел.: +7 (3422) -5‑33‑33 - Контрольно‑ревизионная комиссия – Дьяченко Андрей Сергеевич.
Тел.: +7 (3422) -5‑44‑44 - Экстренные случаи (протечка, отключение электроэнергии) – Диспетчерская служба.
Тел.: +7 (3422) -5‑55‑55
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как часто проходят собрания?
Общее собрание собственников проводится минимум один раз в год (обычно в октябре). Внеочередные собрания могут созываться по инициативе правления или по требованию 1/5 собственников.
Можно ли платить взносы онлайн?
Да. На сайте ТСЖ ( tsj-inter12.tomsk.ru ) доступен личный кабинет, где можно произвести безналичный платёж банковской картой или через банковский перевод.
Кому обращаться в случае несогласия с решением собрания?
Сначала следует написать официальное возражение в правление (см. контакты выше). Если вопрос не решён, можно обратиться в суд общей юрисдикции в соответствии со ст. 135 ЖК РФ;
ТСЖ «Интернационалистов», 12, Томск – пример того, как объединённые усилия собственников позволяют эффективно управлять домом, экономить средства и поддерживать высокий уровень комфорта.
Самое главное помнить, что участие в жизни ТСЖ – это не только право, но и обязанность каждого жильца.
Очень важно своевременно реагировать на обращения, соблюдать финансовую дисциплину и поддерживать открытый диалог с правлением.
Если у вас возникли вопросы, используйте указанные выше контакты – мы всегда готовы помочь!