Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Гурьевский» — это некоммерческая организация, объединившая собственников квартир и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу ул. Гурьевская, д. 1–15. Созданное в 2014 году, товарищество взяло на себя полный комплекс функций по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляя жильцам альтернативу работе управляющей компании.
Что такое ТСЖ и почему оно создано
ТСЖ — это форма самоуправления, при которой собственники сами решают, как обслуживать дом, выбирают подрядчиков, утверждают тарифы и контролируют расходование средств. Главное отличие от управляющей компании: ТСЖ не извлекает прибыль, все доходы направляются исключительно на нужды дома.
Краткая история и миссия ТСЖ «Гурьевский»
- 2014 — учреждено после общего собрания собственников.
- 2015 — заключены первые прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
- 2017–2024 — модернизация инженерных сетей, капремонт кровли, утепление фасада.
- 2025, запуск системы онлайн-оплаты и мобильного приложения «Мой Гурьевский».
Миссия: создавать комфортную, безопасную и экономически эффективную среду для жизни через прозрачное управление и активное участие собственников.
Органы управления и структура
| Орган | Состав | Полномочия |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников (ОСС) | Все собственники помещений | Решение стратегических вопросов, утверждение бюджета, сметы, выбор правления и ревизионной комиссии |
| Правление ТСЖ | Председатель + 4 члена (срок 2 года) | Оперативное управление, подписание договоров, контроль за выполнением решений ОСС |
| Ревизионная комиссия | 2 человека (срок 2 года) | Проверка финансово-хозяйственной деятельности, ежеквартальные отчёты перед ОСС |
| Дирекция / Управляющий | Нанимаемый специалист или штат сотрудников | Текущая эксплуатация, приём заявок, взаимодействие с подрядчиками |
Ключевые услуги и работы 2026
- Коммунальные услуги — тепло, вода, электричество, газ, вывоз ТКО.
- Текущий ремонт — подъезды, кровля, фасад, инженерные сети.
- Капитальный ремонт — замена лифтов, модернизация систем отопления (по фонду капремонта);
- Благоустройство — двор, детские и спортивные площадки, освещение, парковка.
- Санитарное содержание — уборка придомовой территории, вывоз снега, обработка мусоропровода.
- Система видеонаблюдения — 24/7 контроль въезда и детских площадок.
- Консьерж-сервис — приём посылок, контроль доступа гостей.
Финансовая прозрачность
Каждый собственник может в режиме онлайн посмотреть:
- смету доходов и расходов;
- акты выполненных работ и счета подрядчиков;
- остатки на расчётном счёте;
- переплаты и задолженности.
В 2025 году независимый аудитор подтвердил отсутствие финансовых нарушений.
Текущий тариф и квитанция 2026
| Статья расходов | Размер, руб./м² |
|---|---|
| Содержание и ремонт общего имущества | 28,45 |
| Холодное водоснабжение | 42,12 |
| Горячее водоснабжение | 98,60 |
| Электроэнергия МОП | 5,30 |
| Отопление | 71,33 |
| Вивоз ТКО | 9,16 |
Квитанции формируются до 10 числа каждого месяца и доступны в личном кабинете по номеру лицевого счёта.
Как записаться на приём или задать вопрос
Все контакты актуальны на март 2026 года. Если вы не нашли нужную информацию, воспользуйтесь единой линией поддержки.
Офис ТСЖ «Гурьевский»
- Адрес: г. Москва, ул. Гурьевская, д. 11, подвал 1, офис 2
- График работы:
- Пн–Пт: 09:00–18:00 (без перерыва)
- Суббота: 10:00–15:00
- Воскресенье: выходной
- Телефон / факс: +7 (495) -23-45-67
- E-mail: info@tsj-gurevsky.ru
- Онлайн-чат: WhatsApp | Telegram-бот
Приёмная председателя правления
- Контактное лицо: Андреева Мария Сергеевна
- Телефон: +7 (987) -54-32-10
- E-mail: pred@tsj-gurevsky.ru
- Приём по предварительной записи: Онлайн-запись
Дежурная аварийно-диспетчерская служба
- Круглосуточно: +7 (495) -87-65-43
- Мобильное приложение: раздел «Аварийка» в «Мой Гурьевский»
Бухгалтерия и начисления
- Телефон: +7 (495) -23-49-99 (внутр. 3-04)
- E-mail: buh@tsj-gurevsky.ru
- Личный кабинет: lk.tsj-gurevsky.ru
Ревизионная комиссия (жалобы, претензии)
- E-mail: revkom@tsj-gurevsky.ru
- Почтовый ящик: ящик № 5 у входа в офис ТСЖ
- Срок ответа: 10 рабочих дней
Как подать заявку или задать вопрос онлайн
Удобнее всего воспользоваться личным кабинетом или мобильным приложением:
- Перейдите на lk.tsj-gurevsky.ru или скачайте «Мой Гурьевский» в App Store / Google Play.
- Авторизуйтесь по номеру лицевого счёта и коду из СМС.
- Выберите раздел «Заявки» → «Создать».
- Опишите проблему, прикрепите фото/видео.
- Получите трек-номер и уведомления об исполнении.
Часто задаваемые вопросы
- Как изменить способ управления? Подайте инициативную подпись (не менее 10 % собственников) и созовите внеочередное ОСС.
- Можно ли оплачивать без комиссии? Да, через «Сбербанк Онлайн» и мобильное приложение ТСЖ.
- Как стать членом правления? Изберитесь на общем собрании собственников.
- Где посмотреть протоколы ОСС? В разделе «Документы» сайта и в офисе на доске объявлений.
Горячая линия поддержки
Телефон: 8 (800) -23-45-67 (бесплатно по РФ)
E-mail: support@tsj-gurevsky.ru
Режим работы: 09:00–21:00 ежедневно, включая выходные и праздники.