Что такое ТСЖ и зачем оно нужно жителям

ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это добровольное объединение собственников квартир в одном многоквартирном доме, которое создаётся для управления домом, содержания общего имущества и защиты прав собственников.
В городе Реж создание ТСЖ позволяет жителям:

• самостоятельно выбирать форму управления (УК, ТСЖ, ЖСК);
• контролировать расходование средств на содержание и ремонт;
• решать вопросы благоустройства двора, капремонта, установки счётчиков и пр.;
• заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на прямых условиях;

Как создать ТСЖ в Реже — пошаговый алгоритм

1. Подготовительный этап. Соберите инициативную группу (не менее 3 человек), разработайте проект решения о создании ТСЖ.
2. Общее собрание собственников. Оповестите всех собственников не позднее чем за 10 дней до даты проведения (в письменной форме или через «Госуслуги»). Кворум, 50 %+1 голос от общей площади жилых и нежилых помещений.
3. Принятие решения. Решение считается принятым при голосовании «за» более 50 % голосов от общей площади участников собрания.
4. Устав и регистрация. Утвердите устав, изберите председателя и правление. Подайте документы в МФЦ или регистрирующий орган Министерства юстиции РФ по Свердловской области.
5. Открытие расчётного счёта и постановка на учёт в налоговой.
6. Земельный участок. Если необходимо, оформите землю под домом в пользование ТСЖ (через администрацию города Режа).

Контакты для консультаций и помощи в городе Реж

Администрация города Реж

• Адрес: Свердловская обл., г. Реж, ул. Ленина, 24, кабинет № 12 (отдел ЖКХ и архитектуры)
• Телефон: +7 (34394) —86-41
• E-mail: uk@admrezh.ru
• Онлайн-запись на приём: admrezh.ru → раздел «ЖКХ» → «Консультации по ТСЖ»

МФЦ «Мои документы»

• Адрес: г. Реж, ул. Карла Маркса, 1 (центральное здание)
• Телефон: +7 (34394) —00-50
• График работы: Пн-Пт 08:00–18:00, Сб 08:00–14:00

Регистрирующий орган Министерства юстиции РФ по Свердловской области

• Адрес: Екатеринбург, ул. Татищева, 130
• Телефон: +7 (343) -79-10-30
• Подать документы онлайн: reg.gov.ru → «Юрлицо» → «Создание ТСЖ»

Региональный ресурс «Гилкомплекс» (для мониторинга раскрытия информации)

• Сайт: gilkom-complex.ru/hcs-catalog/category/show/290
• Здесь размещены шаблоны документов, формы отчётности и инструкции по регистрации на портале.

Бесплатная юридическая помощь

• Центр «ЖКХ-Контроль» (Реж): +7 (951) -05-11-22 (WhatsApp, Telegram)
• Общественная приёмная Ассоциации ТСЖ Свердловской области: +7 (343) -87-07-87

Частые вопросы жителей

Можно ли отказаться от ТСЖ после создания?

Да, но потребуется новое общее собрание собственников с кворумом 50 %+1 и решение о выборе иной формы управления (управляющая компания или ЖКС).

Нужно ли платить налоги?

ТСЖ не является коммерческой организацией, но подаёт нулевую декларацию по УСН (если не ведёт предпринимательскую деятельность) и отчётность в ФНС и Росстат.

Как распределить земельный участок под домом?

Обратитесь в комитет по имуществу администрации Режа (ул. Ленина, 24, каб. 7). Процедура — от 3 до 6 месяцев, бесплатно при регистрации ТСЖ.

Создание ТСЖ в городе Реж — это реальный инструмент влияния жителей на качество содержания своего дома;
Используйте указанные контакты, получите консультацию и начните действовать уже сегодня!