Общая информация

ТСЖ «Гермес» – некоммерческое товарищество собственников жилья, созданное в 2022 году объединением собственников квартир одноимённого жилого комплекса. Комплекс расположен в Заволжском районе г. Ульяновска, по адресу: ул. Академика Янгеля, д. 16-20. Общая площадь дома – 42 000 м²; объединяет 472 квартиры и 17 нежилых помещений.

Что такое ТСЖ и почему «Гермес» выбрал именно эту форму управления

1. Некоммерческий статус. Все деньги, собираемые с собственников, идут исключительно на содержание и развитие дома, а не в прибыль сторонней компании.
2. Решения принимают сами собственники. На ежегодном общем собрании жильцы утверждают бюджет, выбирают подрядчиков, определяют тарифы на услуги.
3. Прозрачность. Все отчёты, договоры и чеки публикуются в личном кабинете на сайте ТСЖ.

Права и обязанности ТСЖ «Гермес»

Права

• Заключать и расторгать договоры с поставщиками ресурсов и подрядными организациями.
• Размещать рекламу в лифтах и на фасаде с целью пополнения внебюджетного фонда (с согласия общего собрания).
• Предъявлять иски к нарушителям правил эксплуатации общего имущества.

Обязанности

• Обеспечивать бесперебойную работу инженерных систем (отопления, водоснабжения, электричества).
• Вести реестр собственников и своевременно рассылать квитанции.
• Обеспечивать санитарное содержание придомовой территории и подъездов.

Схема управления

ТСЖ «Гермес» состоит из:

1. Общее собрание собственников. Высший орган управления. Проводится не реже 1 раза в год (в апреле).
2. Правление из 5 человек. Избирается сроком на 2 года. Координирует текущие вопросы.
3. Председатель. Является единоличным исполнительным органом. С 2024 г. эту должность занимает Кузнецов Алексей Викторович.
4. Ревизионная комиссия из 3 человек. Контролирует финансово-хозяйственную деятельность.

Как создали ТСЖ «Гермес»: краткая хронология

Контакты для обращений

Приёмная ТСЖ «Гермес»

• Адрес: 432027, г. Ульяновск, ул. Академика Янгеля, д. 18, подвал, помещ. 1.3.
• График работы: Пн–Пт 09:00–18:00, без перерыва; Сб 09:00–14:00; Вс – выходной.
• Телефон/факс: +7 (8422) -2-33-44
• Электронная почта: info@tsj-germes;ru

Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба

• Телефон: +7 (8422) -2-33-55 (короткий номер 055 со всех операторов).
• WhatsApp/Telegram: +7 -27 277-33-55

Председатель ТСЖ

• ФИО: Кузнецов Алексей Викторович
• Телефон: +7 -27 277-22-44 (по рабочим дням 10:00–17:00)
• Email: chairman@tsj-germes.ru

Бухгалтерия

• Email: buh@tsj-germes.ru
• Ответы на вопросы по квитанциям, перерасчётам, пеням – в течение 1 рабочего дня.

Онлайн-приёмная

Через личный кабинет на сайте tsj-germes.ru можно:

• оставить заявку в дежурную службу;
• оплатить квитанции без комиссии;
• ознакомиться с отчётами о доходах и расходах;
• принять участие в онлайн-голосованиях.

Адрес и реквизиты для писем и платежей

ТСЖ «ГЕРМЕС»
ИНН 7321134567 КПП 732101001
ОГРН 1227300009876
р/с 40703###-###-####1234

в ПАО «Совкомбанк» г. Ульяновск
к/с 30101###-###-####0777
БИК 047308777
Юр. адрес: 432027, г. Ульяновск, ул. Академика Янгеля, д. 18, подвал, помещ. 1.3.

Интерактивная карта проезда

Полезные ссылки и документы

• Устав ТСЖ «Гермес» (PDF)
• Правила внутреннего распорядка для собственников
• Текущие тарифы на 2026 год (Excel)
• Протокол общего собрания 2025 г.

Советы по быстрому решению вопросов

1. Самые срочные заявки (прорыв трубы, отключение электричества) – звоните в аварийно-диспетчерскую по номеру +7 (8422) -2-33-55.
2. Вопросы по квитанциям и начислениям – пишите на buh@tsj-germes.ru с приложением фото квитанции.
3. Жалобы на работу подрядных организаций – через онлайн-приёмную или лично к председателю по вторникам и четвергам с 15:00 до 17:00.
4. Подать инициативу на повестку следующего собрания можно через форму на сайте не позднее чем за 14 дней до даты собрания.

Важно: при личном визите не забудьте взять паспорт или свидетельство о праве собственности — это ускорит идентификацию и решение вопроса.