Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Что такое ТСЖ и почему это важно именно нам?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, созданная самими собственниками квартир и нежилых помещений для самостоятельного управления домом. В отличие от управляющей компании, ТСЖ не имеет цели извлекать прибыль: все средства направляются исключительно на содержание и развитие дома.
Дом Гаванская ул., 12, корп. 2 перешёл на ТСЖ в 2023 году, чтобы:
- снизить коммунальные расходы;
- контролировать каждую статью расходов;
- проводить капитальный ремонт по согласованию с жильцами;
- быстро реагировать на заявки и аварии.
Органы управления ТСЖ «Гаванская, 12, корпус 2»
- Общее собрание собственников (ОСС) — высший орган. Проводится не реже 1 раза в год; очное/заочное/дистанционное (через ГИС ЖКХ).
- Правление ТСЖ — исполнительный орган из 5 человек, избираемый на 2 года. Решает вопросы закупок, ремонта, договоров.
- Ревизионная комиссия — контрольно-надзорный орган из 3 человек. Проверяет бухгалтерию 1 раз в квартал.
- Председатель ТСЖ, единоличный исполнительный орган. Распоряжается текущими средствами, подписывает договоры, представляет ТСЖ в суде.
Контакты для обращений
Председатель ТСЖ
- ФИО: Смирнова Елена Викторовна
- Телефон/WhatsApp: +7 (921) -55-12-34
- E-mail: pred@hav12-2.ru
- Часы приёма: пн–пт 17:00–19:00 (офис в подвале, вход со двора)
Диспетчерская служба (24/7)
- Телефон: +7 (812) -00-20-20
- Телеграм-бот: @hav12_2_bot — принимает фото аварий и заявки
Бухгалтерия и лицевые счета
- Телефон: +7 (812) -00-20-21
- E-mail: buh@hav12-2.ru
- Личный кабинет: lk.hav12-2.ru, проверка долгов, квитанции, онлайн-оплата
Банк и реквизиты оплаты
ООО «Рост-банк», Санкт-Петербург
р/с 40703###-###-####4567
к/с 30101###-###-####0777
БИК 044030777
ИНН 7802123456
Назначение: «Взнос за содержание и ремонт, кв. №__»
Юридический адрес и почта
- Адрес: 197374, г. Санкт-Петербург, ул. Гаванская, д. 12, корп. 2, офис ТСЖ
- Pochta@hav12-2.ru — для официальных писем и претензий
Как подать заявку на ремонт или аварию?
- Через диспетчера по телефону 400-20-20 (круглосуточно).
- В Телеграм-боте @hav12_2_bot — прикрепите фото и укажите адрес квартиры.
- На электронную почту remont@hav12-2.ru с темой письма «Заявка №__».
- Лично на приёме у председателя (пн–пт 17:00–19:00).
Срок выполнения текущего ремонта — до 3 рабочих дней; аварийный — не позднее 24 часов.
Образцы документов и регламенты
- Устав ТСЖ (утверждён ОСС )
- Правила внутреннего распорядка
- Смета доходов и расходов 2026
- Протокол ОСС 2025
Часто задаваемые вопросы
Почему сумма в квитанции выше, чем в соседнем доме?
Расчёт тарифа у нас прозрачен: плата идёт только на фактические расходы (обслуживание лифтов, уборку, электроэнергию МОП, мусор, капремонт). В УК часто заложена коммерческая надбавка 15–25 %. У нас её нет.
Можно ли не платить взносы, если квартира пустует?
Нет. Согласно ЖК РФ ст. 158, обязанность по взносам сохраняется за собственником независимо от факта проживания.
Как стать членом правления?
Выдвинуть свою кандидатуру можно за 10 дней до годового ОСС (обычно июнь). Подайте заявление на e-mail: pred@hav12-2.ru.
Напоминаем: самое главное
Очень важно — своевременно оплачивать взносы и участвовать в общих собраниях. Именно от вашего голоса зависит, какие работы будут проведены в доме в следующем году, какие подрядчики выберутся и на какие тарифы мы сможем договориться.
Если остались вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным контактам — мы работаем для жильцов и с жильцами.