Что такое ТСЖ «Гаугеля 23»?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Гаугеля 23» — это некоммерческая организация, объединяющая всех собственников квартир дома по адресу ул. Гаугеля, дом 23 (Санкт-Петербург). В отличие от управляющей компании, ТСЖ создаётся самими жильцами и работает исключительно в их интересах, не извлекая прибыль.
Зачем нужно ТСЖ «Гаугеля 23»?
- Контроль за финансами. Все деньги собираются и тратятся прозрачно: отчёты вывешиваются на доске объявлений и в личном кабинете.
- Выбор подрядчиков. Жильцы сами решают, какая клининговая или ремонтная бригада будет обслуживать дом.
- Снижение тарифов. Отсутствие «накрутки» управляющей компании позволяет экономить до 15 % ежемесячных взносов.
- Быстрый ремонт. Решения принимаются на общих собраниях без лишних согласований.
Краткая история
Дом на Гаугеля, 23 построен в 1986 году. До 2014 года управлялся ЖЭКом Калининского района. В марте 2014 года собственники провели первое общее собрание, на котором единогласно проголосовали за создание ТСЖ. С 1 сентября 2014 г. форма ТСЖ закреплена новой редакцией Гражданского кодекса РФ.
Органы управления ТСЖ «Гаугеля 23»
Общее собрание собственников
Является высшим органом. Проводится не реже 1 раза в год (очно или заочно с использованием электронного голосования).
Правление
- Председатель: Иванова Елена Сергеевна
- Заместитель: Петров Алексей Викторович
- Бухгалтер: Сидорова Марина Анатольевна
Ревизионная комиссия
Состоит из 3 независимых собственников, проверяет финансовую деятельность 2 раза в год.
Как проходит собрание ТСЖ «Гаугеля 23» (пошагово)
- Уведомление. За 10 дней рассылаются письма, SMS и вывешиваются объявления в подъездах.
- Регистрация. В день собрания собственники подписываються в журнале регистрации.
- Повестка. Утверждаются тарифы, выбираются подрядчики, решаются срочные вопросы (например, ремонт кровли).
- Голосование. Простым большинством голосов (50 %+1).
- Протокол. В течение 3 дней выкладывается на сайте и на доске объявлений.
Права и обязанности собственников
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
Финансовая прозрачность
Расходы 2025 года (итоговый отчёт):
- Капитальный ремонт подвала – 870 000 ₽
- Замена лифтового оборудования – 1 120 000 ₽
- Уличное освещение двора – 195 000 ₽
- Текущие расходы (уборка, вывоз мусора, ОДН) – 1 430 000 ₽
Источник: реестр чеков и актов выполненных работ на сайте gaugelia23.ru (раздел «Отчётность»).
Плюсы и минусы ТСЖ «Гаугеля 23»
Плюсы
- Экономия до 15 %
- Прозрачность
- Быстрые решения
- Гибкие тарифы
Минусы
- Волонтёрская нагрузка на правление
- Риск конфликтов между соседями
- Необходимость юридической грамотности
Контакты для обращений
Адрес офиса ТСЖ:
ул. Гаугеля, д; 23, подъезд 2, цокольный этаж, офис 1.
Режим работы: пн-пт 16:00–19:00, сб 10:00–14:00.
Телефон:
+7 (812) -55-23-45 (горячая линия)
E-mail:
info@gaugelia23.ru
Сайт и онлайн-личный кабинет:
gaugelia23.ru
WhatsApp чат «Гаугеля 23»:
+7 -11 234-56-78
QR-код для быстрой связи:
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать, сколько задолженности по квартплате?
Войдите в личный кабинет на gaugelia23.ru → «Лицевой счёт» либо позвоните в офис: +7 (812) -55-23-45.
Можно ли голосовать онлайн?
Да. Для этого нужно подать заявление в офисе и получить логин/пароль от системы «ЖКХ-Онлайн».
Как попасть в правление?
На очередном общем собрании выдвиньте свою кандидатуру и получите большинство голосов присутствующих.
ТСЖ «Гаугеля 23» демонстрирует практический пример того, как жильцы могут эффективно управлять своим домом без посредников. При грамотном подходе и активном участии соседей товарищество позволяет сделать жизнь комфортнее и дешевле.
Возникли вопросы? Пишите или звоните по контактам выше, мы на связи!