Что такое ТСЖ и почему «Гагаринские высоты» выбрали именно этот формат

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, в которой собственники квартир и нежилых помещений самостоятельно управляют своим домом. В отличие от управляющей компании (УК), ТСЖ не преследует цели извлечения прибыли: все деньги, собранные со взносов, идут исключительно на нужды дома и содержание общего имущества.

В доме «Гагаринские высоты» (микрорайон Гагаринский, ул. Тимирязева/ул. Родионова, Нижний Новгород) решение о создании ТСЖ было принято 17 июля 2025 года на общем собрании собственников. Причины перехода от УК к самоуправлению стали типичными для многих новостроек:

• желание снизить тарифы и напрямую контролировать расходование средств;
• необходимость качественного капремонта и благоустройства придомовой территории;
• стремление к прозрачной отчётности и оперативному реагированию на заявки жильцов.

Как функционирует ТСЖ «Гагаринские высоты»

Органы управления

1. Общее собрание собственников — высший орган, который утверждает годовой бюджет, размер взносов, выбирает председателя и членов правления.
2. Правление ТСЖ (5 человек), исполняет решения собрания, заключает договоры с подрядчиками, контролирует финансово-хозяйственную деятельность.
3. Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган, подписывает договоры, открывает расчётный счёт, представляет интересы ТСЖ во взаимоотношениях с госорганами и кредитными организациями.
4. Ревизионная комиссия — проводит ежегодные проверки отчётности, публикует итоги для всех жильцов.

Годовой бюджет и тарифы 2026

Как войти в состав ТСЖ или решить возникающие вопросы

Шаг 1. Уточните, являетесь ли вы собственником

Только собственник (или представитель по нотариальной доверенности) может голосовать на общем собрании и вносить изменения в устав ТСЖ.

Шаг 2; Получите доступ к личному кабинету жильца

• Зайдите на сайт гагаринские-высоты.рф
• Введите номер квартиры и последние 6 цифр свидетельства о собственности (или ЕГРН).
• Скачайте мобильное приложение «ТСЖ РФ» (Android/iOS) и авторизуйтесь через Госуслуги.

Шаг 3. Подайте заявление

Форма заявления доступна в разделе «Документы» личного кабинета. Его можно:

• отправить электронной подписью через Госуслуги;
• принести в печатном виде в офис ТСЖ (пн–чт 15:00–19:00, сб 10:00–14:00);
• отсканировать и направить на e-mail.

Список контактов для обращений

• Адрес офиса ТСЖ:
  603163, г. Нижний Новгород, Гагаринский р-н, ул. Тимирязева, д. 9, подвал 1, офис 2. Вход со двора (под арку).
• Время работы:
  понедельник–четверг 15:00–19:00
  суббота 10:00–14:00 (выдача ключей, приём показаний счётчиков)
• Телефон «горячей линии»:
  +7 (831) -05-05-05 (доб. 1 — автоответчик 24/7, доб. 2 — дежурный инженер)
• E-mail:
  info@gagarin-tsj.ru — общие вопросы
  fin@gagarin-tsj.ru — вопросы по платежам и начислениям
• Telegram-канал:
  @gagarin_vysoty — новости, отчёты, фотоотчёты о ходе ремонтов
• Онлайн-чат WhatsApp:
  +7 (910) -23-45-67 (ответ в течение 30 мин в рабочее время)

Частые вопросы и быстрые ответы

Как оплатить взнос?

• Через личный кабинет на сайте (карта «Мир», СБП, СберPay).
• В терминалах «Совкомбанка» и «Почта-Банка» по коду 603163.
• QR-код в ежемесячной квитанции (любое мобильное приложение банка).

Куда жаловаться на шумных соседей?

Заполните форму «Шум/нарушение тишины» в личном кабинете или позвоните 205-05-05 (доб. 3). Инспектор ТСЖ выедет в течение 45 минут с 20:00 до 06:00.

Когда пройдёт очередное общее собрание?

Предварительная дата — 27 сентября 2026 г. 10:00. Место проведения: актовый зал школы № 158 (ул. Родионова, 12). Онлайн-трансляция будет доступна по ссылке из Telegram-канала.

Информация актуальна по состоянию на 23 марта 2026 г. 19:44 МСК. При изменениях контактов или графика работы они сразу публикуются в Telegram-канале @gagarin_vysoty.