Дата актуализации: 23 марта 2026 г.
Что такое ТСЖ «Фабричная, 10»?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Фабричная, 10» – это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: Россия, Краснодар, ул. Фабричная, д. 10. В отличие от управляющей компании (УК) ТСЖ управляет домом самостоятельно: жильцы сами формируют бюджет, выбирают подрядчиков и контролируют качество работ.
Зачем создавалось ТСЖ «Фабричная, 10»?
- Минимизация тарифов – отсутствие «наценки» со стороны УК.
- Прозрачность расходов – все отчёты публикуются на сайте и вывешиваются на доске объявлений.
- Оперативное решение срочных вопросов – собрание может быть созвано в короткие сроки без согласований с «верхами».
- Индивидуальные таргет-работы – ремонт крыши, подвала, фасада выполняются с учётом реальных потребностей дома.
Ключевые даты в истории дома
- 1965 г. – сдача 5-этажного «сталинки» в эксплуатацию.
- 2004 г. – переход от ЖЭКа к управляющей компании ООО «Краснодар-Сервис».
- 29 марта 2014 г. – общее собрание собственников, решение о создании ТСЖ «Фабричная, 10».
- 15 июня 2015 г. – регистрация ТСЖ в ЕГРЮЛ (ОГРН 1152375001234).
- с г. – участие в краевой программе «Капремонт-2025».
Структура управления
| Должность | ФИО | Контакты |
|---|---|---|
| Председатель правления | Горелов Дмитрий Викторович | +7 (918) -44-56-78 d.gorelov@tsz-fab10.ru |
| Бухгалтер | Ермакова Ольга Сергеевна | +7 (861) -55-12-34 o.ermakova@tsz-fab10.ru |
| Инженер по эксплуатации | Кузнецов Алексей Николаевич | +7 (918) -55-00-11 a.kuznetsov@tsz-fab10.ru |
| Ответственный за безопасность | Колесникова Мария Петровна | +7 (918) -22-88-99 |
Как проходят собрания собственников
- Очные – в актовом зале дома (1-й этаж, офис 101) каждое последнее воскресенье марта и сентября в 11:00.
- Заочные – через сервис Госуслуги-Дом (электронное голосование доступно круглосуточно в течение 10 дней).
- Экстренные – при угрозе аварии созываются в течение 3 суток.
Контакты для обращений
Юридический и фактический адрес:
350000, г. Краснодар, ул. Фабричная, д. 10, офис 101
Телефоны «горячей линии»:
- Круглосуточно: +7 (861) -55-12-34
- Председатель: +7 (918) -44-56-78 (WhatsApp/Telegram)
- Аварийно-диспетчерская: +7 (861) -55-55-55 (по будням 08:00–18:00)
Электронная почта:
✉ info@tsz-fab10.ru – общие вопросы
✉ bookkeeping@tsz-fab10.ru – начисления и платежи
Сайт и онлайн-приёмная:
https://tsz-fab10.ru
Форма обратной связи: tsz-fab10.ru/contact
График личного приёма:
Понедельник–Пятница: 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00)
Суббота: 09:00–13:00
Воскресенье – выходной
Мессенджеры:
Telegram-канал: t.me/tsz_fab10
VK-сообщество: vk.com/tsz_fab10
Текущие тарифы и льготы (1 кв. 2026 г.)
| Услуга | Тариф, ₽/м² |
|---|---|
| Содержание общего имущества | 15,44 |
| ХВС (холодное водоснабжение) | 35,12 за м³ |
| ГВС (горячее) | 178,90 за м³ |
| Отопление | 2 041,80 за Гкал |
| Капитальный ремонт | 9,52 |
Льготы: ветераны ВОВ – 50 %, инвалиды I и II группы – 50 %, многодетные семьи – 30 %.
Постоянные подрядчики 2026
- ООО «Крас-Дом-Сервис» – кровельные и фасадные работы.
Контакт: +7 (861) -77-77-00, info@krs-dom.ru - ИП Ветров А.С. – сантехника и отопление.
Контакт: +7 (918) -66-33-44, vetrov@list.ru - ООО «Эко-Видео» – видеонаблюдение и домофоны.
Контакт: +7 (861) -00-30-40, sales@eco-video.ru
Как подать заявку на ремонт
- В личном кабинете на сайте ТСЖ – раздел «Онлайн-заявка».
- Через Telegram-бота @Fab10_bot – в чате выберите «Новая заявка».
- По телефону аварийно-диспетчерской: +7 (861) -55-55-55 (пн–пт 08:00–18:00).
- В бумажном виде – кладём заявление в ящик при входе в офис 101 (бланки на стенде).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли не платить взносы в ТСЖ?
Нет. Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственники обязаны нести расходы по содержанию общего имущества.
Как узнать остаток средств на счёте ТСЖ?
Раздел «Финансы → Остатки» на сайте или запросить выписку у бухгалтера (бесплатно каждый квартал).
Возможен ли переход обратно к управляющей компании?
Возможен, если за это проголосует более 50 % собственников на общем собрании (ст. 162 ЖК РФ).
Полезные ссылки
- Госуслуги: капитальный ремонт
- Фонд капремонта Краснодарского края
Коротко: ТСЖ «Фабричная, 10» – это самоуправляемое сообщество собственников, где ключевые решения принимаются коллективно, а все контакты и отчёты открыты круглосуточно. Для оперативной связи используйте +7 (918) -44-56-78 (председатель) или онлайн-форму на сайте tsz-fab10.ru.
Информация предоставлена пресс-службой ТСЖ «Фабричная, 10». При копировании активная ссылка на источник обязательна.