ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками квартир и нежилых помещений в одном многоквартирном доме для самостоятельного управления общим имуществом.
Что делает ТСЖ?
- Содержит дом: уборка‚ текущий и капитальный ремонт‚ обслуживание инженерных систем.
- Заключает договоры: с поставщиками коммунальных услуг (тепло‚ вода‚ электричество) и подрядчиками.
- Формирует бюджет: ежегодно утверждает смету доходов и расходов и размер взносов.
- Контролирует финансы: избирает ревизионную комиссию для проверки расходов.
- Распоряжается общим имуществом: может сдавать подвалы/чердаки в аренду‚ обустраивать парковки‚ устанавливать рекламные конструкции.
Плюсы и минусы
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
|
Как создать ТСЖ за 5 шагов
- Инициативная группа собирает подписи >50 % собственников по площади.
- Готовится учредительный договор и устав‚ согласуется на общем собрании.
- Организуется общее собрание: избираются председатель‚ правление и ревизионная комиссия.
- Документы подаются в налоговую (ФНС) для реграции некоммерческой организации (форма «ТСЖ» или «ТСН»).
- Открывается расчётный счёт‚ печать и регистрируется ЕГРЮЛ — ТСЖ начинает работу.
Права и обязанности собственников
- Право: участвовать в общих собраниях‚ голосовать (1 кв.м = 1 голос)‚ избирать и быть избранным.
- Обязанность: своевременно оплачивать взносы на содержание и ремонт даже при отказе от членства в ТСЖ (ст. 155 ЖК РФ).
Контакты и полезные ресурсы
- Жилищная инспекция Москвы:
☎ +7 (495) -77-05-55
📧 info@gzh.mos.ru - Минстрой России:
☎ +7 (499) -01-24-88
🌐 minstroy.gov.ru - Консультации по созданию ТСЖ:
🌐 ДОМ.РФ
📧 spravka@dom.rf - Юридическая справка ЖКХ:
🌐 vgkh.ru