Товарищество собственников жилья «Энергетик» (далее — ТСЖ «Энергетик») — некоммерческая организация‚ созданная самими собственниками квартир и нежилых помещений для самостоятельного управления многоквартирным домом. В отличие от Управляющей компании‚ ТСЖ не преследует цели извлечения прибыли и действует исключительно в интересах жильцов.
Зачем вообще существует ТСЖ «Энергетик»?
- Экономия средств. Все доходы идут только на содержание дома‚ без «наценки» за прибыль.
- Прозрачность. Любой собственник может потребовать отчет о расходовании денег.
- Контроль качества. Жильцы сами выбирают подрядчиков и контролируют выполнение работ.
- Гибкость тарифов. Можно оптимизировать услуги: отказаться от ненужных или добавить новые.
Какие домы обслуживает ТСЖ «Энергетик» в Новосибирске?
На март 2026 г. ТСЖ «Энергетик» управляет несколькими домами‚ расположенными в Железнодорожном и Центральном районах города. Точные адреса уточняйте в контакт-центре (см. ниже).
Устройство и органы управления
- Общее собрание собственников, высший орган. Принимает решения о тарифах‚ капремонтах‚ выборе председателя.
- Правление — исполнительный орган (3–7 человек). Координирует повседневную работу.
- Председатель правления — официально действует от имени ТСЖ‚ подписывает договоры‚ распоряжается счетами.
- Ревизионная комиссия — проверяет финансовую деятельность и отчитывается перед собственниками.
Права и обязанности собственников
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
Как проводится общее собрание?
С г. действует упрощённая процедура «заочного» голосования:
- Инициатор (любой собственник) составляет повестку дня и рассылает её всем жильцам.
- Бюллетени можно заполнять на бумаге или через ГИС ЖКХ/Электронную подпись.
- Решение считается принятым‚ если «за» проголосовали собственники более 50 % общей площади помещений.
Типичные услуги‚ которые ТСЖ «Энергетик» закупает у подрядчиков
- Уборка подъездов и придомовой территории
- Вывоз мусора‚ содержание контейнерной площадки
- Текущий ремонт кровли‚ инженерных сетей‚ лифтов
- Дератизация и дезинсекция
- Охрана и видеонаблюдение (по решению собрания)
Преимущества ТСЖ «Энергетик» перед УК
- Отсутствие посредников → меньше переплат.
- Возможность получать гранты и субсидии на капремонт из регионального и федерального бюджетов.
- Минимальные риски «расторжения договора»: ТСЖ создают сами собственники‚ поэтому «уволить» себя нельзя.
Недостатки и риски
- Нужно уделять время — без активных жильцов ТСЖ быстро деградирует.
- Все финансовые риски лежат на собственниках (нехватка денег на срочный ремонт).
- Возможны конфликты между «активистами» и «пассивными» жильцами.
Где и как пожаловаться на действия ТСЖ «Энергетик»?
- Жалоба в Госжилинспекцию Новосибирской области
630099‚ г. Новосибирск‚ ул. Фрунзе‚ 95
Тел.: +7 (383) -20-10-00
Онлайн: gis.gkh54.ru - Прокуратура (если нарушены права граждан)
630000‚ г. Новосибирск‚ Красный проспект‚ 73
Тел.: +7 (383) -22-22-73 - Суд общей юрисдикции по месту нахождения дома — взыскание задолженности‚ оспаривание решений общего собрания.
Контакты ТСЖ «Энергетик» (актуально на )
Юридический и фактический адрес:
630107‚ г. Новосибирск‚ ул. Энергетиков‚ д. 12‚ офис 1.
График работы приёмной:
Пн–Чт 09:00–18:00‚ Пт 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00)
Суббота‚ воскресенье — выходные
Телефоны:
- +7 (383) -12-34-56 — общие вопросы
- +7 (383) -12-34-60, бухгалтерия (тарифы‚ начисления)
- +7 (383) -12-34-61 — аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)
E-mail:
info@tzh-energetik.ru, приём обращений
pred@tzh-energetik.ru — председателю (документы‚ жалобы)
Веб-сайт и онлайн-сервисы:
tzh-energetik.ru — официальный сайт‚ личный кабинет собственника‚ новости‚ протоколы собраний.
Как подать заявку на текущий ремонт или спорные начисления?
- Зайдите в личный кабинет на сайте ТСЖ «Энергетик».
- Выберите раздел «Заявки и обращения» → «Создать».
- Укажите адрес‚ категорию проблемы‚ приложите фото.
- Получите трек-номер и наблюдайте статус онлайн.
- По окончании ремонта оставьте обратную связь.
Краткий чек-лист для нового собственника
- ✓ Проверьте‚ что квартира числится в реестре членов ТСЖ.
- ✓ Уточните сумму ежемесячного взноса и реквизиты оплаты.
- ✓ Подпишитесь на рассылку от ТСЖ «Энергетик» (e-mail/SMS).
- ✓ Сохраните телефон аварийной службы в закладки.
- ✓ Посетите ближайшее общее собрание, получите актуальную информацию и удостоверение члена ТСЖ.
Важно! Все документы (устав‚ протоколы собраний‚ годовые отчёты) публикуются на сайте в разделе «Открытые данные». Если вам отказывают в ознакомлении, это повод обратиться в Госжилинспекцию.