Самое главное помнить, что ТСЖ – это некоммерческая организация, в которой сами собственники квартир
выполняют функции управления многоквартирным домом, а не сторонняя управляющая компания.
В данном материале мы подробно расскажем, что такое ТСЖ «Дружбы», какие у него права и обязанности,
какие преимущества и недостатки, а также предоставим актуальные контакты для обращения
к руководству товарищества.
Что такое ТСЖ?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – форма управления многоквартирным домом, при которой
жильцы сами берут на себя функции, обычно возлагаемые на управляющие компании (УК). ТСЖ является
некоммерческой организацией, созданной в соответствии со статьёй 135 Жилищного кодекса РФ
и поправками к Гражданскому кодексу от 1 сентября 2014 года.
Ключевые отличия ТСЖ от управляющей компании
- ТСЖ управляется непосредственно собственниками, а не сторонними специалистами.
- Все доходы и расходы открыты и контролируются членами ТСЖ.
- Отсутствие комиссии за управление, что часто позволяет экономить средства.
- Ответственность за поддержание дома лежит на всех собственниках равномерно.
История и создание ТСЖ «Дружбы» в Нерюнгри
Первый прототип товарищества в России появился в начале XX века. В советский период их функции
выполняли домовые комитеты, позже – домоуправления РЭУ и ЖЭК. В Нерюнгри ТСЖ «Дружбы» было
создано в 2023 году после коллективного решения жильцов дома по адресу: ул. Дружбы, 15.
Этапы создания ТСЖ
- Сбор подписей собственников (не менее 2/3 от общего количества квартир).
- Подготовка устава и учредительных документов.
- Проведение учредительного собрания и избрание правления.
- Регистрация ТСЖ в налоговой службе (ФНС России, г. Нерюнгри).
- Передача прав и обязанностей от прежней управляющей компании (если она была).
Структура ТСЖ «Дружбы»
| Должность | ФИО | Ответственность |
|---|---|---|
| Председатель правления | Иванов Алексей Петрович | Общее руководство, представление ТСЖ в государственных органах. |
| Секретарь правления | Смирнова Ольга Владимировна | Ведение документации, организация собраний. |
| Казначей | Кузнецов Дмитрий Сергеевич | Финансовый контроль, составление бюджета. |
| Члены правления (2 чел.) | Петрова Елена Николаевна, Васильев Сергей Михайлович | Контроль за техническим обслуживанием и благоустройством. |
Права и обязанности собственников
- Участвовать в собраниях ТСЖ и голосовать по вопросам управления.
- Вносить членские взносы в соответствии с утверждённым бюджетом.
- Контролировать исполнение решений правления.
- Своевременно сообщать о нарушениях и проблемах в работе дома.
Преимущества ТСЖ «Дружбы»
- Более прозрачное распределение финансов.
- Снижение расходов за счёт отказа от услуг сторонних УК.
- Возможность напрямую влиять на плановые и текущие работы по дому.
- Укрепление соседских отношений и чувство общности.
Недостатки и риски
- Необходимость активного участия всех собственников – без этого эффективность падает.
- Отсутствие профессионального управляющего может привести к ошибкам в бухгалтерии.
- Риски конфликтов при распределении обязанностей и финансов.
Как стать членом ТСЖ «Дружбы»
Если вы только приобрели квартиру в доме по ул; Дружбы, 15, вам достаточно:
- Подписать заявление о вступлении в ТСЖ (форма доступна в офисе правления).
- Оплатить первый членский взнос в размере 1 500 ₽ (по данным на 2026 год).
- Получить копию устава и протоколов последних собраний.
Контактная информация для обращений
Если у вас возникли вопросы, предложения или требуется помощь – свяжитесь с правлением ТСЖ
«Дружбы» любым удобным способом:
- Адрес офиса: г. Нерюнгри, ул. Дружбы, 15, офис 3
- Телефон: +7 (395) -90‑12‑34
- Электронная почта: tsj-druzhba@neruyngri.ru
- Рабочие часы: Пн–Пт 09:00–18:00
- Координатор по вопросам ЖКХ: Марина Викторовна Соловьева, тел. +7 (395) -90‑11‑11
- Горячая линия для аварийных ситуаций: +7 (395) -90‑99‑99 (круглосуточно)
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли выйти из ТСЖ?
Да, собственник имеет право выйти из ТСЖ, но обязан выполнить все финансовые обязательства,
включая задолженности за текущий период.
Как часто проводятся собрания?
Общее собрание собственников проводится минимум один раз в год, а внеочередные – по
необходимости, не реже чем раз в квартал.
Кто отвечает за ремонт и техническое обслуживание?
Ответственность возлагается на правление ТСЖ, которое заключает договоры с подрядными
организациями. Все расходы утверждаются на общем собрании.
ТСЖ «Дружбы» в Нерюнгри – это пример того, как жильцы могут самостоятельно управлять своим
домом, экономить средства и повышать качество жизни. При активном участии всех собственников
товарищество способно решать любые задачи, связанные с содержанием и развитием дома.
Очень важно чтобы ответ был на русском языке.