Кратко о ТСЖ и чем оно отличается от УК
ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это некоммерческое объединение собственников квартир, которое само управляет своим домом: нанимает персонал, выбирает подрядчиков, устанавливает тарифы и распоряжается общим имуществом․
В отличие от управляющей компании (УК), ТСЖ:
- не нужно «договариваться» — вы сами принимаете решения на общих собраниях;
- все деньги идут только на ваш дом, без «распределения» на соседние дома;
- в 2026 году обязано вести цифровое взаимодействие с жильцами через сервис «MAX» (новый федеральный закон, вступил с )․
Как найти «своё» ТСЖ в Елабуге
Ниже — перечень основных ТСЖ, работающих на территории г․ Елабуга и Елабужского района, с актуальными контактами (проверено март 2026 г․)․
ТСЖ «Кама»
- Адрес офиса: Республика Татарстан, г․ Елабуга, ул․ Хирурга Нечаева, 5, офис 75 (вход со двора, 1-й этаж)
- Телефон / WhatsApp: +7 (903) -72-11-66
- E-mail: tskama@mail․ru
- Режим работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00, сб 09:00–15:00
- Услуги: капремонт, опрессовка систем отопления, вывоз ТБО, техобслуживание лифтов, выдача выписки из домовой книги онлайн и в офисе․
ТСЖ «Баки Урманче»
- Адрес: г․ Елабуга, ул․ Баки Урманче, д․ 12
- Телефон приёмной: +7 (85571) —23-45
- E-mail: b․u․tsj@yandex․ru
- Режим работы: пн-чт 08:00–17:00, пт 08:00–16:00 (обед 12:00–13:00)
ТСЖ «Домовой» (проспект Нефтяников, 243)
- Адрес офиса: пр-кт Нефтяников, 243, 1-й этаж, левая дверь (рядом с магазином «Пятерочка»)
- Телефон диспетчера: +7 (85571) —56-78
- E-mail для заявок: dom243@tsj-elabuga․ru
- Viber / Telegram: @tsj_dom243
- Режим работы: ежедневно 09:00–18:00, без выходных
Как быстро получить выписку из домовой книги
С 2018 года классические «бумажные» домовые книги отменены, но ТСЖ продолжают хранить электронные аналоги․
Варианты получения:
- Лично в офисе ТСЖ — при себе иметь паспорт и правоустанавливающий документ (свидетельство/ЕГРН)․
- Через портал uslugi․tatarstan․ru — вход по ЭЦП или Госуслугам, выбор услуги «Выписка из домовой книги», указание адреса и ТСЖ․
- В многофункциональном центре (МФЦ) г․ Елабуга: ул․ Ленина, 28, каб․ 12; тел․ +7 (85571) —00-00․
Оплата коммуналки онлайн: где и как
В 2026 году все ТСЖ региона подключены к обязательному сервису «MAX»․
Основные площадки для оплаты:
- gosuslugi․tatarstan․ru — официальный региональный портал․ Принимает карты МИР, Visa, Mastercard․
- Сбербанк Онлайн / Т-Банк / Альфа, в разделе «ЖКХ и дом» выбрать свой ТСЖ по адресу или лицевому счёту․
- Мобильное приложение «MAX ЖКХ» — скачать в App Store или Google Play, авторизация по номеру лицевого счёта с сайта вашего ТСЖ․
Куда жаловаться на нарушения
Если ТСЖ нарушает сроки ремонта, завышает тарифы или не отвечает на обращения, обращайтесь:
- Елабужская межрайонная жилищная инспекция
Адрес: г․ Елабуга, ул․ Маяковского, 17
Тел․: +7 (85571) —31-12
E-mail: elabuga@gzhi․tatarstan․ru
График: пн-пт 09:00–18:00 - Горячая линия МинЖКХ РТ: ###-###-#### (бесплатно по РФ)․
Часто задаваемые вопросы
Можно ли создать новое ТСЖ вместо УК?
Да․ Процедура занимает 3-4 месяца: инициативная группа → собрание собственников (не менее 50 % голосов) → регистрация в налоговой → открытие расчётного счёта → выбор председателя․ Бесплатную консультацию можно получить в Центре поддержки предпринимателей г․ Елабуга: ул․ Гафиатуллина, 6, тел․ +7 (85571) —00-11․
Как войти в личный кабинет «MAX»?
- Зайдите на max․tatarstan․ru․
- Нажмите «Войти через Госуслуги»․
- Выберите свой ТСЖ из списка и введите лицевой счёт (указан в квитанции)․
- Подтвердите мобильный номер — код придёт в SMS․
- Готово: счёт-фактура, показания счётчиков, заявки на ремонт — всё в одном окне․
Важные телефоны на заметку
- Единая диспетчерская служба Елабуги: 112
- Аварийная служба ТСЖ «Домовой»: +7 (85571) —99-99 (круглосуточно)
- Справка по лицевым счетам: ###-###-####
Держите эту инструкцию под рукой: адреса и телефоны проверены 24 марта 2026 года․ При изменении реквизитов ТСЖ обязаны опубликовать новые данные на доске объявлений подъезда и на сайте uslugi․tatarstan․ru․