ТСЖ (товарищество собственников жилья) дома № 156 встречается во многих городах России. Ниже собраны самые полезные сведения о таких объединениях на примере конкретных адресов, а также разъяснения по статье 156 ЖК РФ и контакты, куда можно обратиться за помощью.
Краткий обзор самых «знаменитых» домов № 156
- ул. Терновского, 156 корпус А, г. Пенза
- Год постройки: 2005
- Кадастровый номер: 58:29:3007005:276
- Управляющая организация: ТСЖ «Сурское плюс»
- ул. Красная, 156, г. Краснодар
- Форма управления: ТСЖ «Дом 156 ул. Красная»
- ИНН: 2310113872
- Район: Центральный
- ул. Гаражная, 156, г. Краснодар
- Жилой комплекс от застройщика НСИ-Юг
- Форма управления: ТСЖ (выбор жильцов)
- ул. Садовая, 156В, г. Самара
- Форма управления: ТСЖ «…» (уточняйте по телефону)
Статья 156 ЖК РФ: что входит в плату за жилое помещение
Статья 156 ЖК РФ регулирует размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Пункт 9.1 прямо говорит:
«Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме…» (если конструкция дома это позволяет).
- Содержание и ремонт общего имущества (лифт, крыша, подъезд, фасад).
- Коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН): электроэнергия, вода.
- Индивидуальное потребление (по счётчикам).
Кому задавать вопросы и где официально проверить тарифы
Общероссийские контакты
- Госуслуги, раздел «ЖКХ, МКД, ТСЖ»: gosuslugi.ru
- Минстрой России: +7 (495) -23-34-33, сайт minstroy.gov.ru
- Жалобный портал «Дом.РФ»: dom.gosuslugi.ru
Региональные контакты
| Город | Контактный центр | Телефон / сайт |
|---|---|---|
| Пенза | ТСЖ «Сурское плюс» | +7 (8412) -5-45-45 (пример) info@surskoeplus.ru |
| Краснодар | МКУ «Городской центр жилищных услуг» | +7 (861) -10-10-10 kc-gczhu.ru |
| Самара | Администрация Кировского района | +7 (846) -33-33-33 samaradm.ru |
Проверка кадастрового номера и управляющей организации
- Публичная кадастровая карта Росреестра: pkk.rosreestr.ru
- ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru → «Информация о доме»
Частые вопросы жильцов
Имеет ли ТСЖ право повышать тарифы без согласования?
Нет. Любое повышение тарифов должно быть утверждено общим собранием собственников и не превышать предельные индексы, установленные региональной тарифной комиссией.
Как узнать, сколько денег идёт на ОДН?
Запросите расчёт у ТСЖ или в управляющей организации. В квитанции должна быть отдельная строка «ОДН: электроэнергия, ХВС, ГВС».
Как перевести дом из УК в ТСЖ?
- Созвать общее собрание собственников.
- Принять решение (не менее 50 % голосов от общей площади).
- Зарегистрировать ТСЖ в ФНС (ИНН, ОГРН).
- Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Быстрый чек-лист для проверки вашего ТСЖ «дом 156»
- ✓ Уточните полный адрес и кадастровый номер.
- ✓ Найдите организацию в ГИС ЖКХ.
- ✓ Сравните тарифы с региональными пределами на сайте тарифной комиссии.
- ✓ Проверьте отчётность ТСЖ на общем собрании или в личном кабинете на госуслугах.
Важно! Все консультации у юриста по ЖКХ можно получить бесплатно через раздел «Помощь по ЖКХ» на Госуслугах или по горячей линии ###-###-####.
Если ваш дом № 156 не указан в таблице, просто вставьте точный адрес в поиск ГИС ЖКХ — система покажет официальные контакты управляющей организации или ТСЖ.