Что это такое и зачем нужно товарищество
ТСЖ «Долгий Буерак» — это некоммерческое объединение собственников квартир и нежилых помещений домов на ул․ Долгий Буерак (корпуса 1-5, г․ Москва)․ В отличие от управляющей компании, все решения принимают сами жильцы на общих собраниях: они же выбирают председателя, утверждают тарифы, выбирают подрядчиков и контролируют качество работ․
- Основная цель – содержание и своевременный ремонт общего имущества домов (кровля, подъезды, инженерные сети, придомовая территория)․
- Форма собственности – некоммерческая организация в виде товарищества собственников жилья, зарегистрированная 29 марта 2024 г․ в ИФНС № 46 по ОГРН 1207700467890․
- Доходы и расходы прозрачны: ежеквартально публикуются на сайте и вывешиваются в подъездах․
Как функционирует ТСЖ «Долгий Буерак»
- Собрания собственников
Проводятся не реже 1 раза в год (обычно в мае)․ Дополнительные внеочередные собрания созываются по инициативе 10 % собственников или инициативной группы․ - Правление и председатель
Избираются сроком на 3 года․ Текущий председатель — Алексей Викторович Соколов, контакты ниже․ - Ревизионная комиссия
Состоит из 3 человек, ежеквартально проверяет финансово-хозяйственную деятельность и публикует отчёты․ - Бухгалтерия
Ведётся на аутсорсе у ООО «БухСервис-Плюс»․ Квитанции за коммунальные услуги формируются до 25-го числа каждого месяца․
Права и обязанности собственников
Права:
- Участвовать в собраниях и голосовать лично или по доверенности․
- Получать полную информацию о расходах ТСЖ․
- Инициировать проведение капремонта или модернизацию инженерных систем․
Обязанности:
- Своевременно оплачивать взносы на содержание и ремонт общего имущества․
- Соблюдать правила проживания и не нарушать покой соседей․
- Информировать ТСЖ о протечках, неисправностях и авариях․
Преимущества и недостатки ТСЖ «Долгий Буерак»
| Преимущества | Возможные недостатки |
|---|---|
|
|
Как создать или перезапустить ТСЖ (если дом ещё не объединён)
- Инициативная группа собирает подписи не менее 20 % собственников площадей․
- Созывается учредительное собрание, где принимаются решения об образовании ТСЖ и утверждаются устав и план счетов;
- Устав и протоколы подаются в налоговую для регистрации юридического лица․
- После регистрации открывается расчётный счёт и заключаются договоры с поставщиками ресурсов․
Контакты для обращений в ТСЖ «Долгий Буерак»
Юридический и фактический адрес:
125130, г․ Москва, ул․ Долгий Буерак, д․ 3, офис 1 (1-й этаж, вход со двора)․
- Телефон / WhatsApp дежурного диспетчера: +7 (495) -23-45-67 (круглосуточно)
- Электронная почта: info@tsz-bueraк․ru
- Сайт ТСЖ: https://tsz-bueraк․ru
- График личного приёма председателя:
- Пн, Ср, Пт: 15:00 – 18:00
- Вт, Чт: 10:00 – 13:00
Дополнительные контакты
| Функция | Ответственный | Телефон | |
|---|---|---|---|
| Главный бухгалтер | Мария Ивановна Кузнецова | +7 (495) -87-65-43 | buh@tsz-bueraк․ru |
| Ремонт и эксплуатация | Виктор Петрович Орлов | +7 (495) -23-49-99 | repair@tsz-bueraк․ru |
| Охрана и видеонаблюдение | ООО «Беркут-Сервис» | +7 (495) -44-55-66 | security@berkut․ru |
Ответы на самые частые вопросы
Вопрос: «Можно ли не платить взносы, если временно не живу в квартире?»
Ответ: Нельзя․ Взносы начисляются на собственника помещения независимо от фактического проживания․
Вопрос: «Как быстро реагирует аварийная служба?»
Ответ: Среднее время приезда бригады — 30 минут в будни, 45 минут в выходные и праздники․
Вопрос: «Где смотреть квитанцию за ЖКУ?»
Ответ: В личном кабинете на сайте ТСЖ, в мобильном приложении «Госуслуги ЖКХ» или в почтовом ящике (бумажный вариант выдаётся до 5-го числа)․
Карта проезда
Если нашли ошибку или хотите предложить улучшение, пишите на web@tsz-bueraк․ru․