Создано 29 марта 2024 г. Товарищество собственников жилья «Черемушки» объединяет собственников квартир дома № 12 по ул. Советская в историческом центре города Старая Русса‚ Новгородская область. В отличие от управляющей компании‚ ТСЖ, это некоммерческая организация‚ где ключевые решения принимает сообщество жильцов.
Зачем нужно ТСЖ «Черемушки»
- Экономия средств. Все поступления идут исключительно на нужды дома — нет коммерческой наценки.
- Прозрачность. Отчёты об оплате‚ ремонте и закупках публикуются ежеквартально на сайте и доске объявлений.
- Контроль качества. Жильцы сами выбирают подрядчиков и контролируют сроки работ.
- Быстрые решения. Без согласований с «верхними» структурами УК: все вопросы решаются на общих собраниях.
- Индивидуальные проекты. С 2025 г. ТСЖ реализовало установку видеонаблюдения‚ тёплый капитальный ремонт подъездов и организацию закрытой детской площадки.
Как устроено управление
Органы ТСЖ
- Общее собрание собственников, высший орган: формирует бюджет‚ утверждает тарифы‚ избирает совет и председателя.
- Совет ТСЖ (5 человек) — планирует ремонты‚ контрактует подрядчиков‚ утверждает договоры до 500 000 ₽.
- Председатель — действующее должностное лицо‚ подписывает договоры до 100 000 ₽ и представляет ТСЖ во внешних организациях.
- Ревизионная комиссия (2 человека) — ежеквартально проверяет финансовую деятельность и публикует акты.
Финансовая модель 2026
| Статья расходов | Размер‚ ₽/м² в мес. |
|---|---|
| Электроэнергия МОП | 2‚48 |
| Водоотведение МОП | 1‚21 |
| Уборка и вывоз мусора | 4‚12 |
| Мелкий текущий ремонт | 3‚10 |
| Резерв капремонта | 8‚00 |
Контакты для обращений
Приёмная ТСЖ «Черемушки»
ул. Советская‚ д. 12‚ подъезд 1‚ офис 1 (1-й этаж)
Время работы: пн–пт 09:00–17:00‚ обед 12:00–13:00
Телефон: +7 (8152) 50-12-34
E-mail: info@tsj-cheremushki.ru
Председатель
Иванова Ольга Николаевна
Моб.: +7 900 123-45-67 (WhatsApp‚ Telegram)
E-mail: pred@tsj-cheremushki.ru
Дежурная линия аварийной службы (24/7)
Телефон: +7 (8152) 50-22-22
E-mail (авария): urgent@tsj-cheremushki.ru
Ревизионная комиссия
Контакт: Петров Станислав Викторович
E-mail: audit@tsj-cheremushki.ru
Бухгалтерия
Телефон: +7 (8152) 50-13-13
E-mail: buh@tsj-cheremushki.ru
Онлайн-сервисы
- Личный кабинет собственника: lk.tsj-cheremushki.ru
- График общих собраний: публикуется за 10 дней на сайте и в Telegram-канале t.me/cheremushki_snr
Как стать участником
Если вы приобрели квартиру в доме № 12 по ул. Советская‚ вам нужно:
- Записаться на приём в офис ТСЖ (онлайн-запись на сайте).
- Предоставить правоустанавливающие документы (ЕГРН/договор купли-продажи).
- Получить логин и пароль в личный кабинет‚ оплатить вступительный взнос 500 ₽ и паевой 2 000 ₽.
Напоминаем
Важно! С 1 января 2026 г. по новым правилам ЖК РФ собрания могут проводиться очно-заочно. Убедитесь‚ что ваши контактные данные актуальны в личном кабинете‚ иначе вы не получите извещение и лишитесь права голоса.