Товарищество собственников жилья «Бульвар Зелёный» объединяет владельцев квартир и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Бульвар Зелёный, д. 5–13. Это некоммерческая организация, созданная для самостоятельного управления общим имуществом дома, повышения комфорта и сохранения рыночной стоимости недвижимости.
Зачем нужно ТСЖ «Бульвар Зелёный»?
- Контроль за расходами. Все деньги направляются исключительно на нужды дома, нет коммерческой наценки управляющей компании.
- Прозрачность. Отчёты о доходах и расходах публикуются ежеквартально на сайте и доске объявлений.
- Гибкость решений. Собственники сами выбирают перечень услуг, подрядчиков и сроки ремонта.
- Повышение стоимости квартир. Дом, где активно работает ТСЖ, продаётся дороже на 6–12 % по данным Росреестра 2024 г.
Краткая история
Дом № 5–13 на Бульваре Зелёном был сдан в эксплуатацию в 2009 году. До 2018 года жильцов обслуживала УК «Жилсервис+», однако высокие тарифы и отсутствие ремонта подтолкнули собственников к созданию ТСЖ. Учредительное собрание состоялось 17 марта 2019 года; регистрация в налоговой завершена 25 марта 2019 года (ОГРН 1197700045721). С 2020 года ТСЖ перешло на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, что снизило коммунальные платежи на 11 %.
Как устроено управление
Органы ТСЖ
- Общее собрание собственников, высший орган; проводится очно или заочно (опросным путём) не реже 1 раза в год.
- Правление, 5 человек, избираются на 3 года; утверждает бюджет и контракты.
- Председатель — единоличный исполнительный орган; подписывает договора и соглашения.
- Ревизионная комиссия, 3 человека, контролируют финансы; отчитываются перед общим собранием.
Схема принятия решений
- Кворум ≥ 50 % голосов от общей площади.
- Решения по капремонту, смене председателя — простое большинство (>50 %).
- Решения о реконструкции, долгосрочных займах — ≥ 2/3 голосов.
Перечень услуг и тарифы на 2026 год
| Вид услуги | Исполнитель | Тариф, ₽/м² |
|---|---|---|
| Уборка подъездов и придомовой территории | ООО «Чистый Двор» | 12,40 |
| Вывоз ТКО | АО «Мосэко» | 9,80 |
| Техобслуживание лифтов (2 шт.) | ООО «ЛифтСервис» | 7,20 |
| Электроэнергия ОДН | «Мосэнергосбыт» | по счётчику |
| Капремонт (накопительный) | ФКРК Москвы | 18,86 |
Как вступить в ТСЖ или подать заявку
Индивидуальные заявления не требуются: при покупке квартиры вы автоматически становитесь членом ТСЖ. Для получения статуса «активный участник» (право голоса, доступ к внутренним документам) заполните форму на сайте или в офисе.
Контакты для обращений
- Адрес офиса: 1-й подъезд, цокольный этаж, офис 1. График работы: пн–пт 10:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
- Телефон/факс: +7 (495) -23-45-67 (многоканальный).
- Электронная почта: info@tszelbul.ru (ответ в течение 1 рабочего дня).
- Онлайн-приёмная: tszelbul.ru/feedback — принимаются обращения, фото- и видеофиксация проблем.
- WhatsApp / Telegram: +7 (925) -55-00-10 — краткие вопросы и фото-обращения.
- Председатель ТСЖ: Иванов Олег Петрович, моб. +7 (926) -23-45-68 (по срочным вопросам вне рабочего времени).
- Бухгалтерия: Сидорова Наталья Викторовна, email buh@tszelbul.ru, тел. +7 (495) -23-45-67, доб. 104.
- Круглосуточная аварийка: +7 (495) -23-45-69 (дисетчерская служба).
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к УК?
Да, но решение принимается только общим собранием ≥ 2/3 голосов и регистрируется в Госжилинспекции.
Как оплатить взносы онлайн?
Через личный кабинет на сайте tszelbul.ru/pay, а также через Сбербанк-Онлайн по ИНН 7705123456.
Когда проходит очередное собрание?
Годовое собрание состоится 27 апреля 2026 года в 19:00 в актовом зале школы № 1250 (Бульвар Зелёный, д. 15). Повестка и регистрация — на сайте за 10 дней до встречи.
ТСЖ «Бульвар Зелёный», это объединение собственников, которое позволяет экономить, контролировать качество услуг и повышать инвестиционную привлекательность вашей квартиры. При любых вопросах используйте указанные контакты или посетите офис. Помните: активное участие каждого жильца — залог комфортной жизни и роста стоимости недвижимости.