ТСЖ «Бавлы микрорайон» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений
многоквартирного дома, расположенного по адресу: 423820, Республика Татарстан, г. Бавлы, микрорайон-2, д. 1–12.
Товарищество было зарегистрировано 29 марта 2024 г; и с 1 сентября 2025 г. полностью перешло на самоуправление,
отказавшись от услуг управляющей компании.

Что такое ТСЖ и зачем оно нужно?

ТСЖ — это форма управления многоквартирным домом, при которой собственники сами выполняют обязанности управляющей компании.
В отличие от УК, товарищество является некоммерческой организацией, а все деньги направляются исключительно
на содержание и ремонт дома.

Преимущества ТСЖ «Бавлы микрорайон»

• Экономия средств, отсутствие наценок и комиссии управляющей компании.
• Прозрачность расходов — все платежи и отчёты публикуются на сайте и в Telegram-канале.
• Оперативное решение проблем — собрания созываются по мере необходимости, а не по графику УК.
• Контроль качества работ — подрядчиков выбирают на конкурсах, где могут участвовать жильцы.

Возможные недостатки

• Высокая ответственность собственников за финансовое и техническое состояние дома.
• Необходимость самостоятельно организовывать бухгалтерию, юридическое сопровождение, закупки и ремонт.
• Риск конфликтов между жильцами при распределении бюджета и выборе подрядчиков.

Структура и органы управления

Согласно ЖК РФ статье 135 и Уставу ТСЖ «Бавлы микрорайон»:

1. Общее собрание собственников — высший орган, принимающий годовой бюджет и крупные решения.
2. Правление ТСЖ (5 человек на 2026–2028 гг.) — оперативное управление: заключение договоров, контроль расходов.
3. Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган, действующий от имени товарищества.
4. Ревизионная комиссия (2 человека) — проверяет финансовую деятельность раз в квартал.

Как создавалось ТСЖ «Бавлы микрорайон»

История дома насчитывает более 40 лет. До 2024 г. управление осуществлял ЖЭК «Бавлинский»,
который постепенно накапливал долги перед ресурсниками. В январе 2024 г. инициативная группа жильцов
собрала 67 % голосов за переход на самоуправление.

Этапы создания:

• — собрание инициативной группы, избрание оргкомитета.
• , подготовка устава, регистрация в ИФНС № 16 по РТ.
• , государственная регистрация ТСЖ (ОГРН 1161680098765).
• — окончательный переход на прямой договор с ресурсоснабжающими организациями.

Куда обращаться по вопросам ТСЖ «Бавлы микрорайон»

Ниже приведены актуальные контакты (проверено 23 марта 2026 г.):

Правление и председатель

• Адрес офиса: 1-й подъезд, цокольный этаж, офис № 1.
• Часы работы: пн–чт 17:00–19:00, сб 10:00–14:00.
• Телефон/факс: +7 (85594) —14-84
• E-mail: info@tsb-mkr.ru
• Telegram-канал: @tsb_mkr

Бухгалтерия и начисления

• Бухгалтер: Ландышева Ольга Рафаиловна
• Телефон: +7 (85594) —14-85 (доб. 102)
• E-mail: buh@tsb-mkr.ru

Дежурная аварийная служба

• Круглосуточно: +7 (85594) —14-86
• WhatsApp: +7 -27 014 14 86

Юридический консультант

• Юрист: Игорь Венедиктович Сагдеев
• Консультации: вторник, четверг 18:00–19:00 (по записи)
• Телефон: +7 (917) -34-56-78
• E-mail: law@tsb-mkr.ru

Администрация г. Бавлы (при необходимости)

• Отдел ЖКХ: +7 (85594) —03-04
• Сайт: bavly.ru

Ресурсоснабжающие организации

Часто задаваемые вопросы

Как оплатить взносы?

Оплата возможна через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, Газпромбанк по QR-коду с квитанции,
а также в терминале, установленном в 2-м подъезде.

Как попасть на собрание?

Собрания проводятся 1 раз в квартал в актовом зале школы № 3.
Рассылка приглашений осуществляется за 10 дней на e-mail и через объявления в подъездах.

Как подать заявку на ремонт?

Заполните форму на сайте tsb-mkr.ru/appeal
или оставьте заявку у дежурного по адресу: офис ТСЖ, 1-й подъезд.

ТСЖ «Бавлы микрорайон», это способ для жильцов самим управлять своим домом,
экономить деньги и контролировать качество работ. При любых вопросах используйте указанные выше контакты.
Помните: активность каждого собственника напрямую влияет на благополучие всего дома!