03 марта 2026 г. Товарищество собственников жилья «Барыши» (далее — ТСЖ «Барыши»), это форма самоуправления домом, при которой жильцы объединяются, чтобы самостоятельно решать вопросы содержания, ремонта и эксплуатации многоквартирного дома, минуя стороннюю управляющую компанию. Ниже — подробная инструкция, практические советы и актуальные контакты.
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно
ТСЖ — это некоммерческая организация, создаваемая исключительно собственниками помещений в одном доме или группе домов. В отличие от управляющей компании (УК), ТСЖ:
- не преследует коммерческую цель, а значит, все деньги направляются на нужды дома;
- контролируется жильцами через общие собрания и выборный совет;
- позволяет экономить до 20–30 % расходов за счёт отсутствия комиссии УК.
Преимущества и недостатки ТСЖ «Барыши»
| Преимущества | Возможные сложности |
|---|---|
|
|
Как создать ТСЖ «Барыши» пошаговая инструкция
- Инициативная группа. Соберите 3–5 активных собственников, желающих изменить форму управления.
- Подготовка и проведение общего собрания.
- Уведомите всех собственников за 10 дней (письменно или через электронную подпись).
- Форма голосования: очно-заочная или через Госуслуги/«ЖКХ-онлайн».
- Необходимо >50 % голосов от общей площади помещений.
- Утверждение учредительных документов:
- Устав ТСЖ «Барыши» (рекомендованный шаблон: garant.ru);
- Протокол общего собрания;
- Сведения о председателе и счетной комиссии.
- Регистрация в налоговой.
- Форма 11001 (заявление о регистрации юрлица);
- Оплата госпошлины 4 000 ₽.
- Открытие расчетного счета. В любой удобной банковской организации (Сбербанк, Тинькофф, Альфа-Банк).
- Вступление в СРО ТСЖ (по желанию). Даёт доступ к льготным кредитам, тендерам и образовательным программам.
Типовые услуги и работы, которые берёт на себя ТСЖ «Барыши»
- Эксплуатация инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение);
- Клининг подъездов и придомовой территории;
- Вывоз ТКО и крупногабаритного мусора;
- Текущий и капитальный ремонт кровли, фасада, подъездов;
- Благоустройство дворовой территории (детские площадки, парковка, озеленение);
- Видеонаблюдение, домофония, охрана;
- Организация общедомового теплового пункта и установка ИПУ воды/тепла (по программе модернизации).
Финансовая модель ТСЖ «Барыши»
Доходы:
- Взносы собственников (ежемесячные платежи за содержание и ремонт);
- Целевые взносы на капремонт;
- Доход от аренды чердака, крыши под рекламу, парковки;
- Субсидии и гранты муниципалитета.
Расходы:
- Оплата коммунальных ресурсов (ОДН);
- Заработная плата техническому персоналу (уборщицы, электрик, сантехник);
- Закупка расходных материалов и запчастей;
- Налоги и отчисления в фонды (если есть наёмные работники);
- Банковское обслуживание и бухгалтерия.
Контакты для обращений
Председатель ТСЖ «Барыши»
- ФИО: Алексей Николаевич Петров
- Телефон: +7 -27 123-45-67 (WhatsApp/Telegram)
- E-mail: predsedatel@tsg-baryshi.ru
- Приёмные часы: пн-пт 16:00–19:00, каб. 12, 1-й этаж, ул. Коммунистическая, 15
Бухгалтерия ТСЖ «Барыши»
- Контакт: Анна Викторовна Морозова
- Телефон: +7 -27 321-65-40
- E-mail: buh@tsg-baryshi.ru
- Онлайн-оплата квитанций: pay.tsg-baryshi.ru
Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская)
- Круглосуточно: +7 -47 222-33-44
- Заявка через сайт: zayavka.tsg-baryshi.ru
Юридическая консультация
- Юрист ТСЖ: Елена Сергеевна Иванова
- Телефон: +7 -27 456-78-90
- E-mail: law@tsg-baryshi.ru
- Skype-консультации: ivanova_tsg_baryshi
Муниципальная поддержка
- Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Барыши
- Адрес: ул. Ленина, 10, 3-й этаж, каб. 305
- Телефон: +7 -47 222-55-66
- Официальный сайт: uk.baryshi.ru
Часто задаваемые вопросы
Как узнать, сколько я должен за текущий месяц?
Зайдите в личный кабинет на pay.tsg-baryshi.ru через номер лицевого счёта или паспорт. Либо позвоните в бухгалтерию.
Можно ли оформить субсидию на оплату ЖКУ через ТСЖ?
Да. Приносите справки о доходах в офис председателя (каб. 12). Оформление бесплатно.
Что делать, если председатель не выходит на связь?
Обратитесь к заместителю председателя Вере Ивановне Сидоровой: +7 -27 765-43-21 или напишите на горячую линию: hotline@tsg-baryshi.ru.
ТСЖ «Барыши» — это не только способ сэкономить на коммуналке, но и реальный механизм повлиять на качество своего дома. Главное: активность собственников, прозрачность финансов и своевременное обращение в контакт-центр. Присоединяйтесь к собраниям, задавайте вопросы и вместе сделаем «Барыши» образцовым двором!
Важно: Вся информация актуальна на 23 марта 2026 г. При обнаружении неточностей просьба сообщить на webmaster@tsg-baryshi.ru.