Что такое ТСЖ «АНТЕЯ»?

ТСЖ «АНТЕЯ» — это товарищество собственников жилья‚ некоммерческое юридическое лицо‚ объединяющее собственников квартир и нежилых помещений в одном или нескольких многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом и получения коммунальных услуг․
Организация создана в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст․ 135) и распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга № 49-р от ‚ которым утверждён примерный договор о содержании и ремонте общего имущества․

Отличие ТСЖ от управляющей компании

• ТСЖ — это «клуб домовладельцев»‚ где собственники сами принимают решения‚ избирают правление и контролируют расходы․
• Управляющая компания — сторонняя организация‚ заключившая договор с собственниками и оказывающая услуги на коммерческой основе․
• ТСЖ позволяет снижать тарифы и направлять сэкономленные средства на улучшение дома‚ но требует активного участия жильцов․

Пошаговая инструкция: как создать ТСЖ «АНТЕЯ» в 2026 году

1. Подготовительный этап
   • Соберите инициативную группу минимум из трёх собственников․
   • Изучите структуру дома: количество квартир‚ нежилых помещений‚ площади․
2. Информирование собственников
   • Разместите объявления в подъездах и на сайте Администрации Санкт-Петербурга․
   • Отправьте письменные уведомления каждому собственнику за 30 дней до собрания․
3. Общее собрание собственников
   • Оформите повестку дня: выбор формы управления‚ утверждение устава‚ избрание правления․
   • Кворум: более 50 % площади всех помещений․
   • Решение принимается простым большинством голосов․
4. Юридическая регистрация
   • Подготовьте устав ТСЖ (образец доступен на сайте Департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области)․
   • Соберите пакет документов: протокол собрания‚ устав‚ свидетельства о праве собственности‚ ИНН заявителей․
   • Подайте заявление в ИФНС по форме Р11014 и получите ОГРН в течение 5 рабочих дней․
5. Открытие расчётного счёта
   • Выберите любой банк‚ предоставьте ОГРН‚ ИНН‚ устав и решение правления․

Что делает ТСЖ «АНТЕЯ»

• Заключает договоры на содержание и ремонт общего имущества (лифты‚ крыши‚ подвалы‚ фасады)․
• Организует поставку коммунальных ресурсов (отопление‚ водоснабжение‚ электричество)․
• Утверждает и контролирует годовой бюджет дома․
• Проводит капитальный и текущий ремонт‚ благоустройство придомовой территории․
• Ведёт разъяснительную работу среди собственников и собирает ежемесячные взносы․

Как контролировать деятельность ТСЖ

1. Общие собрания, не реже 1 раза в год‚ в любое время по инициативе 10 % собственников․
2. Ревизионная комиссия — избирается собранием для проверки финансовой деятельности правления․
3. Онлайн-отчётность — правление обязано публиковать квартальные отчёты о доходах и расходах на сайте ТСЖ и информационных стендах․
4. Обращения в жилищную инспекцию, при нарушении прав собственников можно направить жалобу в Жилищный комитет Санкт-Петербурга․

Контакты для обращений

Контакты примера․ Уточните актуальные данные у вашего правления или в объявлениях дома․

Наиболее частые вопросы

Может ли город быть собственником помещений в ТСЖ?

Да․ Согласно распоряжению № 49-р‚ даже если часть жилых и нежилых помещений принадлежит Санкт-Петербургу‚ они участвуют в ТСЖ наравне с частными собственниками․

Как узнать задолженность по взносам?

Зайдите в личный кабинет на сайте ТСЖ или Госуслуг → раздел «ЖКХ» → «Задолженность по взносам»․ При наличии долга ТСЖ имеет право взыскать его через суд (ЖК РФ ст․ 135)․

Как быстро поменять управляющую компанию на ТСЖ?

Если решение принято на общем собрании‚ переход от УК к ТСЖ занимает 3-4 месяца: месяц на уведомления‚ месяц на регистрацию‚ 1-2 месяца на передачу документации и договоров с ресурсоснабжающими организациями․

ТСЖ «АНТЕЯ» — это инструмент самоуправления для жителей многоквартирных домов Санкт-Петербурга․ При активном участии собственников организация помогает:

• снижать тарифы;

• улучшать качество услуг;

• контролировать расходование средств;

• повышать стоимость недвижимости․

Если у вас остались вопросы‚ обращайтесь по контактам выше или приходите на ближайшее общее собрание вашего дома!