ТСЖ «Антей» — это некоммерческое партнёрство собственников жилых и нежилых помещений, которое самостоятельно управляет многоквартирным домом вместо «внешней» управляющей компании. Статья расскажет, как устроено товарищество, какие услуги оказывает, как создаётся и что делать при возникновении вопросов.
Что такое ТСЖ «Антей» и чем оно отличается от УК?
• Некоммерческая форма. Прибыль (если она есть) идёт исключительно на нужды дома, а не в карман акционеров.
• Прямое участие собственников. Решения принимаются на общих собраниях: вы сами выбираете председателя, бухгалтера, подрядчиков и контролируете расходы.
• Гибкость тарифов. Нет «жёстких» надбавок, характерных для управляющих компаний; всё зависит от реального состояния дома и запросов жильцов.
• Полная финансовая прозрачность. Отчёты публикуются ежеквартально и доступны любому собственнику.
Права и обязанности ТСЖ «Антей»
Права
- Выбирать подрядчиков по содержанию и ремонту инженерных систем, кровли, фасада, двора и подъездов.
- Устанавливать размер взносов на капитальный ремонт и текущее содержание.
- Привлекать к ответственности задолжавших собственников через суд.
- Заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями (водоканал, электросети, газ).
Обязанности
- Обеспечивать надлежащее санитарно-техническое состояние дома и придомовой территории.
- Проводить регулярные общие собрания (не реже 1 раза в год) и вести протоколы.
- Формировать и утверждать годовой бюджет, смету доходов и расходов.
- Публиковать ежеквартальную отчётность и отвечать на запросы собственников в течение 10 рабочих дней.
Как создать ТСЖ «Антей» в вашем доме: пошаговая инструкция
- Инициативная группа. Соберите не менее 10 % голосов собственников общей площади дома.
- Уведомление. За 30 дней до собрания разошлите уведомление с повесткой дня (включая вопрос о создании ТСЖ).
- Общее собрание. Принимается решение о создании ТСЖ голосами 50 %+1 голос от общей площади помещений.
- Устав и учредительные документы. Утвердите устав, изберите председателя, откройте расчётный счёт в банке.
- Регистрация в ФНС. Подайте заявление формы Р11001, устав, протокол собрания и квитанцию об оплате госпошлины (4000 руб.).
- Внесение в ЕГРЮЛ. Через 3–5 рабочих дня получите выписку — ТСЖ официально создано.
- Рассторжение договора с УК. Письменно уведомите действующую управляющую компанию за 30 дней до расторжения и подпишите акт приёма-передачи.
Контакты ТСЖ «Антей» в Санкт-Петербурге
Ниже приведены актуальные каналы связи для обращения собственников и жильцов:
| Направление | Контакт |
|---|---|
| Офис ТСЖ «Антей» | 197375, г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 127, каб. 12 Часы работы: пн–пт 09:00–18:00 |
| Телефон | +7 (812) -42-56-78 (справочная) +7 (812) -42-57-79 (бухгалтерия) |
| Электронная почта | info@tzh-antey.ru kniga-zhalob@tzh-antey.ru — для жалоб и предложений |
| Сайт и личный кабинет | tzh-antey.ru — онлайн-оплата, счётчики, заявки на ремонт |
| WhatsApp / Telegram | +7 (900) -00-12-34 Ежедневно 09:00–21:00 |
| Председатель правления | Алёна Викторовна Кузнецова Тел.: +7 (812) -42-56-78 (доб. 101) |
| Контактный центр ГЖУ СПб | Единый «горячий» телефон жилищного надзора: 122 (со всех операторов) |
Как подать заявку в ТСЖ «Антей»
Жильцы могут обращаться:
- В личном кабинете на сайте: раздел «Подать заявку», укажите адрес, тему (ТСЖ «Антей»), опишите проблему, прикрепите фото/видео.
- В мобильном приложении «Госуслуги ЖКХ» → «Мои дома» → выберите «ТСЖ «Антей» → «Создать заявку»;
- На приёме в офисе: понесите паспорт и свидетельство о праве собственности (для подтверждения статуса).
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать, что задолженность по квартплате?
В личном кабинете tzh-antey.ru → «Платежи» → «Задолженности». Если доступ ограничен, позвоните в бухгалтерию по +7 (812) -42-57-79 с 09:00 до 17:00.
Как выглядит образец квитанции ТСЖ «Антей»?
Квитанция содержит: адрес объекта, ФИО собственника, лицевой счёт, период, начисления по строкам «Содержание», «Капитальный ремонт», «ГВС/ХВС/Электроэнергия». Печатный бланк бело-синий, логотип — якорь с надписью «Антей». Дубликат можно получить в офисе или скачать в личном кабинете.
Какие документы нужны для регистрации в ТСЖ?
Паспорт, свидетельство о праве собственности (ЕГРН), заявление формы №1 (выдаётся в офисе). Запись на приём ведётся по телефону +7 (812) -42-56-78 с 09:00 до 18:00.
Контролирующие и надзорные органы
При нарушении прав собственников обращайтесь:
- Жилищная инспекция СПб — gzh.gov.spb.ru, тел. ###-###-####.
- Роспотребнадзор, ###-###-####, ул. Старая Басманная, 41, Москва (для жалоб на санитарные условия).
- Прокуратура, 197101, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, 47, тел. +7 (812) -12-21-12.
Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Все контакты и адреса проверены на момент публикации. При изменении реквизитов правление ТСЖ «Антей» обязуется в течение 3 рабочих дней разместить новую информацию на сайте и в подъездах дома.